Goosefeld
Goosefeld (PLZ 24340) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 712 Einwohner auf 9,6 km², das entspricht 74 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,44 € pro m², der Kaufpreis bei 2.334 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,6 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Goosefeld über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 7,93 € auf 11,51 € pro m², im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -9,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Haby, Altenhof und Groß Wittensee an.
Immobilienpreise in Goosefeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Goosefeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Goosefeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,93 €/m² |
| 2020 | 11,00 €/m² |
| 2021 | 10,37 €/m² |
| 2022 | 10,94 €/m² |
| 2025 | 11,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Goosefeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.151 €/m² |
| 2022 | 2.281 €/m² |
| 2023 | 1.935 €/m² |
| 2024 | 3.696 €/m² |
| 2025 | 1.475 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Goosefeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,79 % |
| 2022 | 5,75 % |
| 2025 | 9,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Goosefeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 730 Einwohner |
| 2016 | 729 Einwohner |
| 2017 | 731 Einwohner |
| 2018 | 734 Einwohner |
| 2019 | 738 Einwohner |
| 2020 | 731 Einwohner |
| 2021 | 723 Einwohner |
| 2022 | 711 Einwohner |
| 2023 | 712 Einwohner |
| 2024 | 712 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Goosefeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,59 % |
| 2016 | 2,16 % |
| 2017 | 2,66 % |
| 2018 | 1,49 % |
| 2019 | 2,21 % |
| 2020 | 3,38 % |
| 2021 | 1,55 % |
| 2022 | 0,90 % |
| 2023 | 0,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Goosefeld liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Goosefeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Goosefeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Goosefeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Goosefeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eckernförde | 11,33 €/m² |
| Windeby | 10,83 €/m² |
| Groß Wittensee | 10,69 €/m² |
| Goosefeld | 10,44 €/m² |
| Osterby | 10,30 €/m² |
| Altenhof | 9,94 €/m² |
| Hütten | 9,38 €/m² |
| Damendorf | 9,20 €/m² |
| Haby | 8,86 €/m² |
| Holtsee | 8,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Goosefeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Goosefeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Osterby | 7,15 % |
| Holtsee | 6,09 % |
| Goosefeld | 5,37 % |
| Damendorf | 5,03 % |
| Hütten | 4,92 % |
| Groß Wittensee | 4,81 % |
| Haby | 4,73 % |
| Windeby | 3,46 % |
| Eckernförde | 2,98 % |
| Altenhof | 2,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Haby | 3,8 km | 24361 | 8,86 € | 2.246 € | 4,73 % |
| Altenhof | 3,9 km | 24340 | 9,94 € | 4.450 € | 2,68 % |
| Groß Wittensee | 4,0 km | 24361 | 10,69 € | 2.666 € | 4,81 % |
| Holtsee | 4,3 km | 24363 | 8,64 € | 1.701 € | 6,09 % |
| Osterby | 4,7 km | 24367 | 10,30 € | 1.727 € | 7,15 % |
| Eckernförde, Stadt | 5,0 km | 24340 | 11,33 € | 4.561 € | 2,98 % |
| Damendorf | 5,2 km | 24361 | 9,20 € | 2.195 € | 5,03 % |
| Hütten | 6,3 km | 24358 | 9,38 € | 2.288 € | 4,92 % |
| Windeby | 6,3 km | 24340 | 10,83 € | 3.759 € | 3,46 % |
Wo liegt Goosefeld?
Lage
Goosefeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Goosefeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,44 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.334 € |
| Bruttomietrendite | 5,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,6 |
| Einwohner | 712 |
| Einwohner je km² | 74 |
| Fläche (km²) | 9,6 |
| Arbeitslosenquote | 0,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,4297, 9,8150 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Goosefeld
Was kostet eine Wohnung in Goosefeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Goosefeld liegt bei 10,44 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 731 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.334 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 163.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Goosefeld?
Die Bruttomietrendite in Goosefeld beträgt 5,37 %, der Kaufpreisfaktor 18,6 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Goosefeld über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Goosefeld entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Goosefeld von 7,93 € auf 11,51 € pro m² — im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -9,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Goosefeld im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Goosefeld liegt bei 5,37 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Goosefeld liegt damit 0,21 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Goosefeld?
Goosefeld hat 712 Einwohner bei 74 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |