Westerrönfeld
Westerrönfeld (PLZ 24784) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 4.986 Einwohner auf 7,7 km², das entspricht 644 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,92 € pro m², der Kaufpreis bei 1.838 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,4 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Westerrönfeld über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,14 € auf 10,90 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nübbel, Schülp b. Rendsburg und Rendsburg an.
Immobilienpreise in Westerrönfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Westerrönfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Westerrönfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,14 €/m² |
| 2019 | 7,53 €/m² |
| 2020 | 10,35 €/m² |
| 2021 | 10,73 €/m² |
| 2022 | 9,79 €/m² |
| 2023 | 8,56 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 9,41 €/m² |
| 2026 | 10,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Westerrönfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.545 €/m² |
| 2019 | 1.855 €/m² |
| 2020 | 4.427 €/m² |
| 2021 | 3.095 €/m² |
| 2022 | 2.049 €/m² |
| 2023 | 1.911 €/m² |
| 2024 | 1.723 €/m² |
| 2025 | 1.682 €/m² |
| 2026 | 1.614 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Westerrönfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,37 % |
| 2019 | 4,87 % |
| 2020 | 2,81 % |
| 2021 | 4,16 % |
| 2022 | 5,73 % |
| 2023 | 5,37 % |
| 2024 | 5,57 % |
| 2025 | 6,71 % |
| 2026 | 8,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Westerrönfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.933 Einwohner |
| 2016 | 5.024 Einwohner |
| 2017 | 5.018 Einwohner |
| 2018 | 4.997 Einwohner |
| 2019 | 5.044 Einwohner |
| 2020 | 5.014 Einwohner |
| 2021 | 4.973 Einwohner |
| 2022 | 5.026 Einwohner |
| 2023 | 4.986 Einwohner |
| 2024 | 4.986 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Westerrönfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,79 % |
| 2016 | 3,30 % |
| 2017 | 3,49 % |
| 2018 | 3,01 % |
| 2019 | 2,76 % |
| 2020 | 2,86 % |
| 2021 | 2,97 % |
| 2022 | 2,69 % |
| 2023 | 2,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Westerrönfeld liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Westerrönfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Westerrönfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Westerrönfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Westerrönfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fockbek | 10,83 €/m² |
| Schülp b. Rendsburg | 10,67 €/m² |
| Osterrönfeld | 10,16 €/m² |
| Westerrönfeld | 9,92 €/m² |
| Rendsburg | 9,79 €/m² |
| Nübbel | 9,41 €/m² |
| Jevenstedt | 9,29 €/m² |
| Büdelsdorf | 8,98 €/m² |
| Schülldorf | 8,85 €/m² |
| Rickert | 7,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Westerrönfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Westerrönfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nübbel | 6,93 % |
| Westerrönfeld | 6,48 % |
| Jevenstedt | 6,12 % |
| Fockbek | 5,52 % |
| Rendsburg | 5,41 % |
| Osterrönfeld | 5,01 % |
| Büdelsdorf | 4,85 % |
| Rickert | 4,51 % |
| Schülp b. Rendsburg | 4,19 % |
| Schülldorf | 3,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nübbel | 1,8 km | 24809 | 9,41 € | 1.629 € | 6,93 % |
| Schülp b. Rendsburg | 2,6 km | 24813 | 10,67 € | 3.060 € | 4,19 % |
| Rendsburg, Stadt | 3,1 km | 24768 | 9,79 € | 2.170 € | 5,41 % |
| Osterrönfeld | 3,6 km | 24783 | 10,16 € | 2.432 € | 5,01 % |
| Fockbek | 3,9 km | 24787 | 10,83 € | 2.353 € | 5,52 % |
| Büdelsdorf, Stadt | 4,4 km | 24782 | 8,98 € | 2.220 € | 4,85 % |
| Jevenstedt | 5,3 km | 24808 | 9,29 € | 1.822 € | 6,12 % |
| Rickert | 5,8 km | 24782 | 7,49 € | 1.993 € | 4,51 % |
| Schülldorf | 5,8 km | 24790 | 8,85 € | 2.788 € | 3,81 % |
Wo liegt Westerrönfeld?
Lage
Westerrönfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Westerrönfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.838 € |
| Bruttomietrendite | 6,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,4 |
| Einwohner | 4.986 |
| Einwohner je km² | 644 |
| Fläche (km²) | 7,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,2804, 9,6460 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Westerrönfeld
Was kostet eine Wohnung in Westerrönfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Westerrönfeld liegt bei 9,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 694 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.838 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 128.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Westerrönfeld?
Die Bruttomietrendite in Westerrönfeld beträgt 6,48 %, der Kaufpreisfaktor 15,4 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Westerrönfeld über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Westerrönfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Westerrönfeld von 7,14 € auf 10,90 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Westerrönfeld im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Westerrönfeld liegt bei 6,48 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Westerrönfeld liegt damit 1,32 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Westerrönfeld?
Westerrönfeld hat 4.986 Einwohner bei 644 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |