Schülp b. Rendsburg
Schülp b. Rendsburg (PLZ 24813) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.069 Einwohner auf 10,7 km², das entspricht 100 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,67 € pro m², der Kaufpreis bei 3.060 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,9 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schülp b. Rendsburg über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,80 € auf 14,04 € pro m², im Mittel 11,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nübbel, Westerrönfeld und Jevenstedt an.
Immobilienpreise in Schülp b. Rendsburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schülp b. Rendsburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schülp b. Rendsburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,80 €/m² |
| 2019 | 5,80 €/m² |
| 2020 | 6,01 €/m² |
| 2021 | 8,10 €/m² |
| 2022 | 5,62 €/m² |
| 2023 | 13,19 €/m² |
| 2024 | 6,50 €/m² |
| 2025 | 8,78 €/m² |
| 2026 | 14,04 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schülp b. Rendsburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.034 €/m² |
| 2019 | 1.966 €/m² |
| 2021 | 2.755 €/m² |
| 2022 | 3.048 €/m² |
| 2024 | 3.474 €/m² |
| 2025 | 3.543 €/m² |
| 2026 | 2.052 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schülp b. Rendsburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,42 % |
| 2019 | 3,54 % |
| 2021 | 3,53 % |
| 2022 | 2,21 % |
| 2024 | 2,25 % |
| 2025 | 2,97 % |
| 2026 | 8,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schülp b. Rendsburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.137 Einwohner |
| 2016 | 1.112 Einwohner |
| 2017 | 1.107 Einwohner |
| 2018 | 1.118 Einwohner |
| 2019 | 1.086 Einwohner |
| 2020 | 1.103 Einwohner |
| 2021 | 1.088 Einwohner |
| 2022 | 1.106 Einwohner |
| 2023 | 1.069 Einwohner |
| 2024 | 1.069 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schülp b. Rendsburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,25 % |
| 2016 | 2,34 % |
| 2017 | 1,70 % |
| 2018 | 1,81 % |
| 2019 | 1,55 % |
| 2020 | 2,08 % |
| 2021 | 2,48 % |
| 2022 | 2,07 % |
| 2023 | 2,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Schülp b. Rendsburg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Schülp b. Rendsburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schülp b. Rendsburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schülp b. Rendsburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schülp b. Rendsburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Elsdorf-Westermühlen | 11,80 €/m² |
| Fockbek | 10,83 €/m² |
| Schülp b. Rendsburg | 10,67 €/m² |
| Osterrönfeld | 10,16 €/m² |
| Westerrönfeld | 9,92 €/m² |
| Rendsburg | 9,79 €/m² |
| Nübbel | 9,41 €/m² |
| Jevenstedt | 9,29 €/m² |
| Hörsten | 9,20 €/m² |
| Büdelsdorf | 8,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schülp b. Rendsburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schülp b. Rendsburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nübbel | 6,93 % |
| Westerrönfeld | 6,48 % |
| Elsdorf-Westermühlen | 6,27 % |
| Jevenstedt | 6,12 % |
| Fockbek | 5,52 % |
| Rendsburg | 5,41 % |
| Osterrönfeld | 5,01 % |
| Büdelsdorf | 4,85 % |
| Schülp b. Rendsburg | 4,19 % |
| Hörsten | 4,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nübbel | 1,6 km | 24809 | 9,41 € | 1.629 € | 6,93 % |
| Westerrönfeld | 2,6 km | 24784 | 9,92 € | 1.838 € | 6,48 % |
| Jevenstedt | 3,8 km | 24808 | 9,29 € | 1.822 € | 6,12 % |
| Hörsten | 4,9 km | 24797 | 9,20 € | 2.750 € | 4,01 % |
| Fockbek | 5,3 km | 24787 | 10,83 € | 2.353 € | 5,52 % |
| Rendsburg, Stadt | 5,7 km | 24768 | 9,79 € | 2.170 € | 5,41 % |
| Osterrönfeld | 5,7 km | 24783 | 10,16 € | 2.432 € | 5,01 % |
| Elsdorf-Westermühlen | 6,5 km | 24800 | 11,80 € | 2.260 € | 6,27 % |
| Büdelsdorf, Stadt | 7,0 km | 24782 | 8,98 € | 2.220 € | 4,85 % |
Wo liegt Schülp b. Rendsburg?
Lage
Schülp b. Rendsburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schülp b. Rendsburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.060 € |
| Bruttomietrendite | 4,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,9 |
| Einwohner | 1.069 |
| Einwohner je km² | 100 |
| Fläche (km²) | 10,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,2593, 9,6292 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schülp b. Rendsburg
Was kostet eine Wohnung in Schülp b. Rendsburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schülp b. Rendsburg liegt bei 10,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 747 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.060 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 214.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Schülp b. Rendsburg?
Die Bruttomietrendite in Schülp b. Rendsburg beträgt 4,19 %, der Kaufpreisfaktor 23,9 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schülp b. Rendsburg über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schülp b. Rendsburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schülp b. Rendsburg von 5,80 € auf 14,04 € pro m² — im Mittel 11,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Schülp b. Rendsburg im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Schülp b. Rendsburg liegt bei 4,19 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Schülp b. Rendsburg liegt damit 0,97 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schülp b. Rendsburg?
Schülp b. Rendsburg hat 1.069 Einwohner bei 100 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |