Hörsten
Hörsten (PLZ 24797) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 59 Einwohner auf 8,8 km², das entspricht 7 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,20 € pro m², der Kaufpreis bei 2.750 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,01 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,9 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hörsten über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,50 € auf 9,20 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 15,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hamdorf, Breiholz und Elsdorf-Westermühlen an.
Immobilienpreise in Hörsten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hörsten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Hörsten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,50 €/m² |
| 2022 | 7,90 €/m² |
| 2023 | 8,30 €/m² |
| 2024 | 8,70 €/m² |
| 2025 | 9,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hörsten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.200 €/m² |
| 2022 | 2.400 €/m² |
| 2023 | 2.550 €/m² |
| 2024 | 2.650 €/m² |
| 2025 | 2.750 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hörsten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,09 % |
| 2022 | 3,95 % |
| 2023 | 3,91 % |
| 2024 | 3,94 % |
| 2025 | 4,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hörsten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 51,00 Einwohner |
| 2016 | 54,00 Einwohner |
| 2017 | 50,00 Einwohner |
| 2018 | 54,00 Einwohner |
| 2019 | 54,00 Einwohner |
| 2020 | 55,00 Einwohner |
| 2021 | 55,00 Einwohner |
| 2022 | 60,00 Einwohner |
| 2023 | 59,00 Einwohner |
| 2024 | 59,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hörsten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 2,78 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 7,50 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 2,56 % |
| 2021 | 0,00 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 2,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Hörsten liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Hörsten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hörsten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hörsten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hörsten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Elsdorf-Westermühlen | 11,80 €/m² |
| Schülp b. Rendsburg | 10,67 €/m² |
| Hamdorf | 10,21 €/m² |
| Embühren | 10,00 €/m² |
| Nübbel | 9,41 €/m² |
| Jevenstedt | 9,29 €/m² |
| Hörsten | 9,20 €/m² |
| Breiholz | 8,94 €/m² |
| Hamweddel | 8,91 €/m² |
| Haale | 7,69 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hörsten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hörsten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nübbel | 6,93 % |
| Hamdorf | 6,27 % |
| Elsdorf-Westermühlen | 6,27 % |
| Embühren | 6,25 % |
| Jevenstedt | 6,12 % |
| Breiholz | 6,02 % |
| Hamweddel | 5,48 % |
| Schülp b. Rendsburg | 4,19 % |
| Haale | 4,03 % |
| Hörsten | 4,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hamdorf | 3,9 km | 24805 | 10,21 € | 1.956 € | 6,27 % |
| Breiholz | 4,4 km | 24797 | 8,94 € | 1.784 € | 6,02 % |
| Elsdorf-Westermühlen | 4,8 km | 24800 | 11,80 € | 2.260 € | 6,27 % |
| Hamweddel | 4,8 km | 24816 | 8,91 € | 1.950 € | 5,48 % |
| Schülp b. Rendsburg | 4,9 km | 24813 | 10,67 € | 3.060 € | 4,19 % |
| Nübbel | 5,8 km | 24809 | 9,41 € | 1.629 € | 6,93 % |
| Jevenstedt | 5,9 km | 24808 | 9,29 € | 1.822 € | 6,12 % |
| Haale | 6,2 km | 24819 | 7,69 € | 2.292 € | 4,03 % |
| Embühren | 6,3 km | 24819 | 10,00 € | 1.920 € | 6,25 % |
Wo liegt Hörsten?
Lage
Hörsten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hörsten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.750 € |
| Bruttomietrendite | 4,01 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,9 |
| Einwohner | 59 |
| Einwohner je km² | 7 |
| Fläche (km²) | 8,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,2269, 9,5787 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hörsten
Was kostet eine Wohnung in Hörsten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hörsten liegt bei 9,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 644 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.750 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 192.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Hörsten?
Die Bruttomietrendite in Hörsten beträgt 4,01 %, der Kaufpreisfaktor 24,9 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hörsten über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hörsten entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Hörsten von 7,50 € auf 9,20 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Hörsten im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Hörsten liegt bei 4,01 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Hörsten liegt damit 1,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hörsten?
Hörsten hat 59 Einwohner bei 7 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 15,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |