Ostenfeld (Rendsburg)
Ostenfeld (Rendsburg) (PLZ 24790) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 584 Einwohner auf 7,3 km², das entspricht 80 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,74 € pro m², der Kaufpreis bei 1.930 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,4 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ostenfeld (Rendsburg) über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 7,17 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -8,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rade b. Rendsburg, Haßmoor und Bovenau an.
Immobilienpreise in Ostenfeld (Rendsburg) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ostenfeld (Rendsburg) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ostenfeld (Rendsburg)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,17 €/m² |
| 2020 | 7,61 €/m² |
| 2021 | 7,36 €/m² |
| 2022 | 8,91 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ostenfeld (Rendsburg)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.372 €/m² |
| 2024 | 1.943 €/m² |
| 2026 | 1.845 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ostenfeld (Rendsburg)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 6,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ostenfeld (Rendsburg)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 569 Einwohner |
| 2016 | 587 Einwohner |
| 2017 | 578 Einwohner |
| 2018 | 593 Einwohner |
| 2019 | 588 Einwohner |
| 2020 | 600 Einwohner |
| 2021 | 609 Einwohner |
| 2022 | 607 Einwohner |
| 2023 | 584 Einwohner |
| 2024 | 584 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ostenfeld (Rendsburg)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,72 % |
| 2016 | 2,26 % |
| 2017 | 1,47 % |
| 2018 | 1,44 % |
| 2019 | 1,24 % |
| 2020 | 1,23 % |
| 2021 | 1,47 % |
| 2022 | 1,22 % |
| 2023 | 0,98 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Ostenfeld (Rendsburg) liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Ostenfeld (Rendsburg) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ostenfeld (Rendsburg) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ostenfeld (Rendsburg) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ostenfeld (Rendsburg)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bredenbek | 10,30 €/m² |
| Bovenau | 10,20 €/m² |
| Borgstedt | 10,19 €/m² |
| Osterrönfeld | 10,16 €/m² |
| Rade b. Rendsburg | 9,68 €/m² |
| Schacht-Audorf | 9,51 €/m² |
| Schülldorf | 8,85 €/m² |
| Ostenfeld (Rendsburg) | 8,74 €/m² |
| Haßmoor | 8,51 €/m² |
| Sehestedt | 8,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ostenfeld (Rendsburg) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ostenfeld (Rendsburg)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rade b. Rendsburg | 12,20 % |
| Bredenbek | 10,51 % |
| Haßmoor | 6,67 % |
| Ostenfeld (Rendsburg) | 5,43 % |
| Osterrönfeld | 5,01 % |
| Borgstedt | 5,00 % |
| Schacht-Audorf | 4,87 % |
| Bovenau | 4,50 % |
| Schülldorf | 3,81 % |
| Sehestedt | 2,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rade b. Rendsburg | 3,2 km | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Haßmoor | 3,4 km | 24790 | 8,51 € | 1.531 € | 6,67 % |
| Bovenau | 3,4 km | 24796 | 10,20 € | 2.722 € | 4,50 % |
| Schülldorf | 4,0 km | 24790 | 8,85 € | 2.788 € | 3,81 % |
| Schacht-Audorf | 4,4 km | 24790 | 9,51 € | 2.342 € | 4,87 % |
| Borgstedt | 5,3 km | 24794 | 10,19 € | 2.448 € | 5,00 % |
| Bredenbek | 5,7 km | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Sehestedt | 6,1 km | 24814 | 8,35 € | 3.590 € | 2,79 % |
| Osterrönfeld | 6,2 km | 24783 | 10,16 € | 2.432 € | 5,01 % |
Wo liegt Ostenfeld (Rendsburg)?
Lage
Ostenfeld (Rendsburg) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ostenfeld (Rendsburg)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.930 € |
| Bruttomietrendite | 5,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,4 |
| Einwohner | 584 |
| Einwohner je km² | 80 |
| Fläche (km²) | 7,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,3145, 9,7851 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ostenfeld (Rendsburg)
Was kostet eine Wohnung in Ostenfeld (Rendsburg)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ostenfeld (Rendsburg) liegt bei 8,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 612 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.930 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 135.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Ostenfeld (Rendsburg)?
Die Bruttomietrendite in Ostenfeld (Rendsburg) beträgt 5,43 %, der Kaufpreisfaktor 18,4 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ostenfeld (Rendsburg) über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ostenfeld (Rendsburg) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Ostenfeld (Rendsburg) von 7,17 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -8,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Ostenfeld (Rendsburg) im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Ostenfeld (Rendsburg) liegt bei 5,43 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Ostenfeld (Rendsburg) liegt damit 0,27 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ostenfeld (Rendsburg)?
Ostenfeld (Rendsburg) hat 584 Einwohner bei 80 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |