Brammer
Brammer (PLZ 24793) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 363 Einwohner auf 13,7 km², das entspricht 27 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,96 € pro m², der Kaufpreis bei 1.727 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,2 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brammer über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 6,67 € auf 6,80 € pro m², im Mittel 0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bokel, Bargstedt und Ellerdorf an.
Immobilienpreise in Brammer im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brammer entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brammer
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,67 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 5,00 €/m² |
| 2025 | 6,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Brammer
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.850 €/m² |
| 2022 | 2.180 €/m² |
| 2023 | 2.080 €/m² |
| 2024 | 2.150 €/m² |
| 2025 | 2.220 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brammer
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,75 % |
| 2025 | 3,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brammer
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 390 Einwohner |
| 2016 | 386 Einwohner |
| 2017 | 361 Einwohner |
| 2018 | 353 Einwohner |
| 2019 | 344 Einwohner |
| 2020 | 347 Einwohner |
| 2021 | 345 Einwohner |
| 2022 | 351 Einwohner |
| 2023 | 363 Einwohner |
| 2024 | 363 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brammer
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,93 % |
| 2016 | 2,94 % |
| 2017 | 2,92 % |
| 2018 | 1,67 % |
| 2019 | 3,21 % |
| 2020 | 4,95 % |
| 2021 | 3,60 % |
| 2022 | 3,56 % |
| 2023 | 4,89 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Brammer liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Brammer im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brammer ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brammer ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brammer
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nortorf | 10,46 €/m² |
| Stafstedt | 9,50 €/m² |
| Jevenstedt | 9,29 €/m² |
| Luhnstedt | 9,15 €/m² |
| Bokel | 8,40 €/m² |
| Bargstedt | 8,33 €/m² |
| Ellerdorf | 7,10 €/m² |
| Eisendorf | 6,67 €/m² |
| Brammer | 5,96 €/m² |
| Oldenhütten | 5,93 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brammer ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brammer
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Luhnstedt | 14,64 % |
| Stafstedt | 7,14 % |
| Bokel | 7,04 % |
| Bargstedt | 6,92 % |
| Jevenstedt | 6,12 % |
| Oldenhütten | 4,91 % |
| Nortorf | 4,26 % |
| Brammer | 4,14 % |
| Eisendorf | 4,03 % |
| Ellerdorf | 2,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bokel | 2,5 km | 24802 | 8,40 € | 1.432 € | 7,04 % |
| Bargstedt | 4,2 km | 24793 | 8,33 € | 1.446 € | 6,92 % |
| Ellerdorf | 4,8 km | 24589 | 7,10 € | 3.486 € | 2,44 % |
| Oldenhütten | 5,0 km | 24793 | 5,93 € | 1.450 € | 4,91 % |
| Luhnstedt | 5,7 km | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Eisendorf | 6,8 km | 24589 | 6,67 € | 1.987 € | 4,03 % |
| Nortorf, Stadt | 6,9 km | 24589 | 10,46 € | 2.946 € | 4,26 % |
| Jevenstedt | 7,3 km | 24808 | 9,29 € | 1.822 € | 6,12 % |
| Stafstedt | 7,4 km | 24816 | 9,50 € | 1.596 € | 7,14 % |
Wo liegt Brammer?
Lage
Brammer auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brammer
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.727 € |
| Bruttomietrendite | 4,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,2 |
| Einwohner | 363 |
| Einwohner je km² | 27 |
| Fläche (km²) | 13,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,2002, 9,7652 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brammer
Was kostet eine Wohnung in Brammer?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brammer liegt bei 5,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 417 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.727 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 120.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Brammer?
Die Bruttomietrendite in Brammer beträgt 4,14 %, der Kaufpreisfaktor 24,2 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brammer über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brammer entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Brammer von 6,67 € auf 6,80 € pro m² — im Mittel 0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Brammer im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Brammer liegt bei 4,14 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Brammer liegt damit 1,02 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brammer?
Brammer hat 363 Einwohner bei 27 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |