Bokel
Bokel (PLZ 24802) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 599 Einwohner auf 15,3 km², das entspricht 39 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,40 € pro m², der Kaufpreis bei 1.432 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,2 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bokel über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,50 € auf 15,91 € pro m², im Mittel 14,2 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Brammer, Ellerdorf und Groß Vollstedt an.
Immobilienpreise in Bokel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bokel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bokel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,50 €/m² |
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 5,67 €/m² |
| 2021 | 8,12 €/m² |
| 2022 | 7,46 €/m² |
| 2023 | 6,67 €/m² |
| 2026 | 15,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bokel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.432 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bokel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bokel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 619 Einwohner |
| 2016 | 599 Einwohner |
| 2017 | 588 Einwohner |
| 2018 | 583 Einwohner |
| 2019 | 588 Einwohner |
| 2020 | 594 Einwohner |
| 2021 | 600 Einwohner |
| 2022 | 602 Einwohner |
| 2023 | 599 Einwohner |
| 2024 | 599 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bokel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,89 % |
| 2016 | 4,06 % |
| 2017 | 3,84 % |
| 2018 | 3,37 % |
| 2019 | 4,53 % |
| 2020 | 5,33 % |
| 2021 | 4,29 % |
| 2022 | 3,74 % |
| 2023 | 5,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Bokel liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Bokel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bokel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bokel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bokel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nortorf | 10,46 €/m² |
| Emkendorf | 9,96 €/m² |
| Groß Vollstedt | 9,19 €/m² |
| Borgdorf-Seedorf | 9,17 €/m² |
| Warder | 8,85 €/m² |
| Bokel | 8,40 €/m² |
| Bargstedt | 8,33 €/m² |
| Ellerdorf | 7,10 €/m² |
| Eisendorf | 6,67 €/m² |
| Brammer | 5,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bokel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bokel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bokel | 7,04 % |
| Bargstedt | 6,92 % |
| Emkendorf | 4,93 % |
| Nortorf | 4,26 % |
| Brammer | 4,14 % |
| Eisendorf | 4,03 % |
| Groß Vollstedt | 3,84 % |
| Warder | 3,79 % |
| Borgdorf-Seedorf | 3,78 % |
| Ellerdorf | 2,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Brammer | 2,5 km | 24793 | 5,96 € | 1.727 € | 4,14 % |
| Ellerdorf | 3,7 km | 24589 | 7,10 € | 3.486 € | 2,44 % |
| Groß Vollstedt | 5,2 km | 24802 | 9,19 € | 2.871 € | 3,84 % |
| Eisendorf | 5,5 km | 24589 | 6,67 € | 1.987 € | 4,03 % |
| Warder | 6,0 km | 24646 | 8,85 € | 2.802 € | 3,79 % |
| Bargstedt | 6,1 km | 24793 | 8,33 € | 1.446 € | 6,92 % |
| Emkendorf | 6,5 km | 24802 | 9,96 € | 2.427 € | 4,93 % |
| Nortorf, Stadt | 6,7 km | 24589 | 10,46 € | 2.946 € | 4,26 % |
| Borgdorf-Seedorf | 6,9 km | 24589 | 9,17 € | 2.913 € | 3,78 % |
Wo liegt Bokel?
Lage
Bokel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bokel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.432 € |
| Bruttomietrendite | 7,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,2 |
| Einwohner | 599 |
| Einwohner je km² | 39 |
| Fläche (km²) | 15,3 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,2156, 9,7941 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bokel
Was kostet eine Wohnung in Bokel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bokel liegt bei 8,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 588 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.432 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 100.240 €.
Lohnt sich der Kauf in Bokel?
Die Bruttomietrendite in Bokel beträgt 7,04 %, der Kaufpreisfaktor 14,2 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bokel über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bokel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bokel von 5,50 € auf 15,91 € pro m² — im Mittel 14,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Bokel im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Bokel liegt bei 7,04 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Bokel liegt damit 1,88 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bokel?
Bokel hat 599 Einwohner bei 39 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |