Borgdorf-Seedorf
Borgdorf-Seedorf (PLZ 24589) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 454 Einwohner auf 6,6 km², das entspricht 68 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,17 € pro m², der Kaufpreis bei 2.913 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,5 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Borgdorf-Seedorf über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,21 € auf 9,79 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schülp b. Nortorf, Eisendorf und Nortorf an.
Immobilienpreise in Borgdorf-Seedorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Borgdorf-Seedorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Borgdorf-Seedorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,21 €/m² |
| 2019 | 8,02 €/m² |
| 2020 | 8,92 €/m² |
| 2021 | 6,47 €/m² |
| 2023 | 9,78 €/m² |
| 2024 | 9,76 €/m² |
| 2025 | 10,64 €/m² |
| 2026 | 9,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Borgdorf-Seedorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 3.302 €/m² |
| 2025 | 2.719 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Borgdorf-Seedorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 4,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Borgdorf-Seedorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 399 Einwohner |
| 2016 | 411 Einwohner |
| 2017 | 417 Einwohner |
| 2018 | 447 Einwohner |
| 2019 | 477 Einwohner |
| 2020 | 489 Einwohner |
| 2021 | 471 Einwohner |
| 2022 | 468 Einwohner |
| 2023 | 454 Einwohner |
| 2024 | 454 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Borgdorf-Seedorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,00 % |
| 2016 | 4,81 % |
| 2017 | 3,83 % |
| 2018 | 3,65 % |
| 2019 | 2,82 % |
| 2020 | 3,70 % |
| 2021 | 4,40 % |
| 2022 | 2,58 % |
| 2023 | 1,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Borgdorf-Seedorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Borgdorf-Seedorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Borgdorf-Seedorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Borgdorf-Seedorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Borgdorf-Seedorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nortorf | 10,46 €/m² |
| Schülp b. Nortorf | 10,13 €/m² |
| Loop | 9,55 €/m² |
| Langwedel | 9,48 €/m² |
| Borgdorf-Seedorf | 9,17 €/m² |
| Warder | 8,85 €/m² |
| Timmaspe | 8,44 €/m² |
| Dätgen | 7,19 €/m² |
| Ellerdorf | 7,10 €/m² |
| Eisendorf | 6,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Borgdorf-Seedorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Borgdorf-Seedorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schülp b. Nortorf | 5,71 % |
| Langwedel | 4,53 % |
| Nortorf | 4,26 % |
| Eisendorf | 4,03 % |
| Loop | 3,95 % |
| Warder | 3,79 % |
| Borgdorf-Seedorf | 3,78 % |
| Timmaspe | 3,67 % |
| Dätgen | 3,08 % |
| Ellerdorf | 2,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schülp b. Nortorf | 1,7 km | 24589 | 10,13 € | 2.129 € | 5,71 % |
| Eisendorf | 1,8 km | 24589 | 6,67 € | 1.987 € | 4,03 % |
| Nortorf, Stadt | 1,9 km | 24589 | 10,46 € | 2.946 € | 4,26 % |
| Ellerdorf | 3,2 km | 24589 | 7,10 € | 3.486 € | 2,44 % |
| Dätgen | 3,6 km | 24589 | 7,19 € | 2.803 € | 3,08 % |
| Warder | 3,9 km | 24646 | 8,85 € | 2.802 € | 3,79 % |
| Timmaspe | 4,2 km | 24644 | 8,44 € | 2.759 € | 3,67 % |
| Langwedel | 5,1 km | 24631 | 9,48 € | 2.514 € | 4,53 % |
| Loop | 5,7 km | 24644 | 9,55 € | 2.900 € | 3,95 % |
Wo liegt Borgdorf-Seedorf?
Lage
Borgdorf-Seedorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Borgdorf-Seedorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.913 € |
| Bruttomietrendite | 3,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,5 |
| Einwohner | 454 |
| Einwohner je km² | 68 |
| Fläche (km²) | 6,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,1781, 9,8788 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Borgdorf-Seedorf
Was kostet eine Wohnung in Borgdorf-Seedorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Borgdorf-Seedorf liegt bei 9,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 642 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.913 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 203.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Borgdorf-Seedorf?
Die Bruttomietrendite in Borgdorf-Seedorf beträgt 3,78 %, der Kaufpreisfaktor 26,5 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Borgdorf-Seedorf über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Borgdorf-Seedorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Borgdorf-Seedorf von 7,21 € auf 9,79 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Borgdorf-Seedorf im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Borgdorf-Seedorf liegt bei 3,78 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Borgdorf-Seedorf liegt damit 1,38 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Borgdorf-Seedorf?
Borgdorf-Seedorf hat 454 Einwohner bei 68 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |