Loop

Marktüberblick

Loop ist eine kleine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit 8,35 km² Fläche und rund 189 Einwohnern. Der Ort liegt etwa acht Kilometer nördlich von Neumünster am südlichen Rand des Schönbeker Moors und gehört zum Amt Bordesholm. Die Bundesautobahn 7 verläuft durch die Gemarkung, dort befindet sich die Einfädelung der A 210 im Zuge des Bordesholmer Dreiecks. Ein direkter Autobahnanschluss besteht jedoch nicht.

Der Immobilienmarkt zeigt ein charakteristisches Muster: Die Angebotsmiete liegt mit 9,55 Euro je Quadratmeter knapp unter dem Kreisdurchschnitt von 9,57 Euro, während der Angebotskaufpreis mit 2.900 Euro deutlich über dem Kreiswert von 2.460 Euro liegt. Diese Diskrepanz zwischen moderater Miete und hohem Kaufpreis drückt sich in der Bruttomietrendite von 3,95 Prozent aus, die unter dem Kreisdurchschnitt von 5,16 Prozent liegt. Der Kaufpreisfaktor von 25,31 ist ebenfalls über dem Kreiswert von 21,66. Im Landesvergleich belegt Loop mit einem Perzentilrang von 26 die unteren 26 Prozent der Mietrenditen in Schleswig-Holstein.

Preis- und Mietentwicklung

Die Entwicklung von Miete und Kaufpreis lässt sich nur auf Basis geschätzter Zeitreihen nachvollziehen. Die geschätzte Angebotsmiete stieg von 7,50 Euro je Quadratmeter im Jahr 2021 auf 9,10 Euro im Jahr 2025, was einem jährlichen Wachstumsfaktor von rund 5 Prozent entspricht. Der geschätzte Angebotskaufpreis kletterte im gleichen Zeitraum von 2.400 auf 2.900 Euro je Quadratmeter, ebenfalls bei einem jährlichen Wachstum von knapp 4,8 Prozent. Beide Reihen zeigen eine parallele Entwicklung, wobei der Kaufpreis in absoluten Zahlen stärker zulegte.

Die Bevölkerungsentwicklung verlief in der gleichen Periode stabil: Von 182 Einwohnern im Jahr 2015 stieg die Zahl auf 189 im Jahr 2024, was einem Wachstum von 3,8 Prozent entspricht. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,27 Prozent, was drei Arbeitslosen entspricht.

Regionale Einordnung

Im regionalen Vergleich hebt sich Loop vor allem durch den überdurchschnittlich hohen Kaufpreis hervor. Mit 2.900 Euro je Quadratmeter liegt der Ort deutlich über dem Kreisdurchschnitt von 2.460 Euro und auch über dem Landeswert von 2.625 Euro. Im Bundesvergleich liegt der Preis mit 2.900 Euro über dem deutschen Durchschnitt von 2.409 Euro.

Unter den acht Nachbarorten im Umkreis bis 5,7 Kilometer liegt der Kaufpreis von Loop mit 2.900 Euro je Quadratmeter nur unter dem von Hoffeld (6.700 Euro, extremer Ausreißer) und Borgdorf-Seedorf (2.913 Euro). Die Angebotsmiete von 9,55 Euro liegt über der von Krogaspe (8,01), Schönbek (8,60), Dätgen (7,19), Timmaspe (8,44) und Borgdorf-Seedorf (9,17), aber unter der von Schülp b. Nortorf (10,13) und Mühbrook (9,23).

Die Bruttomietrendite von 3,95 Prozent liegt damit über der von Dätgen (3,08%), Krogaspe (3,78%), Timmaspe (3,67%) und Borgdorf-Seedorf (3,78%), aber unter der von Schönbek (3,97%), Schülp (5,71%) und Mühbrook (6,12%). Hoffeld liegt mit 1,36% weit darunter. Die niedrige Rendite resultiert daraus, dass der Kaufpreis im Verhältnis zur Miete höher liegt als in den meisten Nachbarorten.

Standortfaktoren

Für die Standortbeurteilung stehen nur Daten auf Kreisebene zur Verfügung. Der Kreis Rendsburg-Eckernförde erreichte im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 225 von rund 400 deutschen Kreisen. Dabei zeigen sich deutliche Unterschiede zwischen den Teilindizes: Die Dynamik liegt mit Rang 64 im oberen Drittel, was auf eine positive Entwicklungstendenz hindeutet. Auch die Bereiche Wettbewerb und Innovation (Rang 137) sowie Wohlstand und soziale Lage (Rang 128) gehören zu den stärkeren Bereichen des Kreises. Demgegenüber stehen die schwachen Werte bei Demografie (Rang 324), Arbeitsmarkt (Rang 315) und Gesamtstärke (Rang 264).

Loop selbst verfügt über keine Hochschule. Die Bevölkerungsdichte von 23 Einwohnern je Quadratkilometer ist sehr niedrig. Die Gemeinde gliedert sich siedlungsgeografisch in drei Wohnplätze: das Dorf Loop, die Häusergruppe Ellhorn und die Hofsiedlung Looper Holz. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die K 9, die von Neumünster-Einfeld nach Krogaspe führt. Die A 7 verläuft durch die Gemarkung, ein direkter Anschluss besteht jedoch nicht.