Krogaspe
Krogaspe (PLZ 24644) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 445 Einwohner auf 11,8 km², das entspricht 38 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,01 € pro m², der Kaufpreis bei 2.540 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,4 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Krogaspe über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Miete von 8,06 € auf 7,41 € pro m², im Mittel -2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Loop, Timmaspe und Schülp b. Nortorf an.
Immobilienpreise in Krogaspe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Krogaspe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Krogaspe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 8,06 €/m² |
| 2022 | 8,25 €/m² |
| 2024 | 7,41 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Krogaspe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.900 €/m² |
| 2022 | 2.100 €/m² |
| 2023 | 2.300 €/m² |
| 2024 | 2.400 €/m² |
| 2025 | 2.550 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Krogaspe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,09 % |
| 2022 | 4,71 % |
| 2024 | 3,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Krogaspe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 431 Einwohner |
| 2016 | 436 Einwohner |
| 2017 | 423 Einwohner |
| 2018 | 432 Einwohner |
| 2019 | 438 Einwohner |
| 2020 | 429 Einwohner |
| 2021 | 434 Einwohner |
| 2022 | 448 Einwohner |
| 2023 | 445 Einwohner |
| 2024 | 445 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Krogaspe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,20 % |
| 2016 | 2,95 % |
| 2017 | 2,20 % |
| 2018 | 2,24 % |
| 2019 | 2,11 % |
| 2020 | 2,17 % |
| 2021 | 2,15 % |
| 2022 | 1,49 % |
| 2023 | 1,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Krogaspe liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Krogaspe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Krogaspe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Krogaspe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Krogaspe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gnutz | 10,73 €/m² |
| Nortorf | 10,46 €/m² |
| Schülp b. Nortorf | 10,13 €/m² |
| Loop | 9,55 €/m² |
| Mühbrook | 9,23 €/m² |
| Borgdorf-Seedorf | 9,17 €/m² |
| Schönbek | 8,60 €/m² |
| Timmaspe | 8,44 €/m² |
| Krogaspe | 8,01 €/m² |
| Dätgen | 7,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Krogaspe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Krogaspe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gnutz | 8,30 % |
| Mühbrook | 6,12 % |
| Schülp b. Nortorf | 5,71 % |
| Nortorf | 4,26 % |
| Schönbek | 3,97 % |
| Loop | 3,95 % |
| Krogaspe | 3,78 % |
| Borgdorf-Seedorf | 3,78 % |
| Timmaspe | 3,67 % |
| Dätgen | 3,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Loop | 2,2 km | 24644 | 9,55 € | 2.900 € | 3,95 % |
| Timmaspe | 2,7 km | 24644 | 8,44 € | 2.759 € | 3,67 % |
| Schülp b. Nortorf | 4,6 km | 24589 | 10,13 € | 2.129 € | 5,71 % |
| Schönbek | 4,6 km | 24582 | 8,60 € | 2.600 € | 3,97 % |
| Dätgen | 5,5 km | 24589 | 7,19 € | 2.803 € | 3,08 % |
| Mühbrook | 6,0 km | 24582 | 9,23 € | 1.811 € | 6,12 % |
| Borgdorf-Seedorf | 6,1 km | 24589 | 9,17 € | 2.913 € | 3,78 % |
| Nortorf, Stadt | 6,2 km | 24589 | 10,46 € | 2.946 € | 4,26 % |
| Gnutz | 6,9 km | 24622 | 10,73 € | 1.551 € | 8,30 % |
Wo liegt Krogaspe?
Lage
Krogaspe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Krogaspe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,01 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.540 € |
| Bruttomietrendite | 3,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,4 |
| Einwohner | 445 |
| Einwohner je km² | 38 |
| Fläche (km²) | 11,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,1316, 9,9294 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Krogaspe
Was kostet eine Wohnung in Krogaspe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Krogaspe liegt bei 8,01 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 561 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.540 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 177.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Krogaspe?
Die Bruttomietrendite in Krogaspe beträgt 3,78 %, der Kaufpreisfaktor 26,4 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Krogaspe über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Krogaspe entwickelt?
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Krogaspe von 8,06 € auf 7,41 € pro m² — im Mittel -2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Krogaspe im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Krogaspe liegt bei 3,78 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Krogaspe liegt damit 1,38 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Krogaspe?
Krogaspe hat 445 Einwohner bei 38 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |