Schönbek
Schönbek (PLZ 24582) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 215 Einwohner auf 6,1 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,60 € pro m², der Kaufpreis bei 2.600 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,2 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schönbek über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,30 € auf 8,50 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mühbrook, Loop und Hoffeld an.
Immobilienpreise in Schönbek im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schönbek entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Schönbek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,30 €/m² |
| 2022 | 7,70 €/m² |
| 2023 | 8,10 €/m² |
| 2024 | 8,30 €/m² |
| 2025 | 8,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Schönbek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.200 €/m² |
| 2022 | 2.400 €/m² |
| 2023 | 2.500 €/m² |
| 2024 | 2.550 €/m² |
| 2025 | 2.580 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schönbek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,98 % |
| 2022 | 3,85 % |
| 2023 | 3,89 % |
| 2024 | 3,91 % |
| 2025 | 3,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schönbek
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 209 Einwohner |
| 2016 | 220 Einwohner |
| 2017 | 209 Einwohner |
| 2018 | 215 Einwohner |
| 2019 | 205 Einwohner |
| 2020 | 210 Einwohner |
| 2021 | 216 Einwohner |
| 2022 | 224 Einwohner |
| 2023 | 215 Einwohner |
| 2024 | 215 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schönbek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,38 % |
| 2016 | 2,99 % |
| 2017 | 1,49 % |
| 2018 | 1,40 % |
| 2019 | 1,41 % |
| 2020 | 2,17 % |
| 2021 | 1,39 % |
| 2022 | 2,07 % |
| 2023 | 2,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Schönbek liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Schönbek im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schönbek ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schönbek ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schönbek
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wattenbek | 11,46 €/m² |
| Bordesholm | 10,56 €/m² |
| Sören | 10,14 €/m² |
| Loop | 9,55 €/m² |
| Mühbrook | 9,23 €/m² |
| Schmalstede | 8,66 €/m² |
| Schönbek | 8,60 €/m² |
| Krogaspe | 8,01 €/m² |
| Hoffeld | 7,60 €/m² |
| Dätgen | 7,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schönbek ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schönbek
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mühbrook | 6,12 % |
| Wattenbek | 4,97 % |
| Bordesholm | 4,93 % |
| Schönbek | 3,97 % |
| Loop | 3,95 % |
| Krogaspe | 3,78 % |
| Sören | 3,34 % |
| Schmalstede | 3,25 % |
| Dätgen | 3,08 % |
| Hoffeld | 1,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mühbrook | 2,3 km | 24582 | 9,23 € | 1.811 € | 6,12 % |
| Loop | 2,4 km | 24644 | 9,55 € | 2.900 € | 3,95 % |
| Hoffeld | 2,8 km | 24582 | 7,60 € | 6.700 € | 1,36 % |
| Dätgen | 3,4 km | 24589 | 7,19 € | 2.803 € | 3,08 % |
| Bordesholm | 3,6 km | 24582 | 10,56 € | 2.571 € | 4,93 % |
| Krogaspe | 4,6 km | 24644 | 8,01 € | 2.540 € | 3,78 % |
| Sören | 4,7 km | 24241 | 10,14 € | 3.650 € | 3,34 % |
| Schmalstede | 4,9 km | 24241 | 8,66 € | 3.200 € | 3,25 % |
| Wattenbek | 5,2 km | 24582 | 11,46 € | 2.765 € | 4,97 % |
Wo liegt Schönbek?
Lage
Schönbek auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schönbek
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.600 € |
| Bruttomietrendite | 3,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,2 |
| Einwohner | 215 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 6,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,1627, 9,9755 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schönbek
Was kostet eine Wohnung in Schönbek?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schönbek liegt bei 8,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 602 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.600 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 182.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Schönbek?
Die Bruttomietrendite in Schönbek beträgt 3,97 %, der Kaufpreisfaktor 25,2 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schönbek über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schönbek entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Schönbek von 7,30 € auf 8,50 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Schönbek im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Schönbek liegt bei 3,97 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Schönbek liegt damit 1,19 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schönbek?
Schönbek hat 215 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |