Gnutz
Gnutz (PLZ 24622) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.200 Einwohner auf 22,9 km², das entspricht 52 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,73 € pro m², der Kaufpreis bei 1.551 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,1 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gnutz über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,09 € auf 14,15 € pro m², im Mittel 10,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 20,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nortorf, Timmaspe und Bargstedt an.
Immobilienpreise in Gnutz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gnutz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gnutz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,09 €/m² |
| 2020 | 14,36 €/m² |
| 2021 | 9,17 €/m² |
| 2022 | 8,40 €/m² |
| 2023 | 11,58 €/m² |
| 2024 | 9,27 €/m² |
| 2025 | 12,55 €/m² |
| 2026 | 14,15 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gnutz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.364 €/m² |
| 2022 | 1.645 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gnutz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 8,07 % |
| 2022 | 6,13 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gnutz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.192 Einwohner |
| 2016 | 1.166 Einwohner |
| 2017 | 1.210 Einwohner |
| 2018 | 1.187 Einwohner |
| 2019 | 1.175 Einwohner |
| 2020 | 1.182 Einwohner |
| 2021 | 1.196 Einwohner |
| 2022 | 1.161 Einwohner |
| 2023 | 1.200 Einwohner |
| 2024 | 1.200 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gnutz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,58 % |
| 2016 | 3,16 % |
| 2017 | 3,14 % |
| 2018 | 1,99 % |
| 2019 | 1,97 % |
| 2020 | 2,51 % |
| 2021 | 2,27 % |
| 2022 | 2,41 % |
| 2023 | 2,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Gnutz liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Gnutz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gnutz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gnutz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gnutz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heinkenborstel | 12,11 €/m² |
| Gnutz | 10,73 €/m² |
| Nortorf | 10,46 €/m² |
| Aukrug | 10,19 €/m² |
| Schülp b. Nortorf | 10,13 €/m² |
| Mörel | 9,85 €/m² |
| Borgdorf-Seedorf | 9,17 €/m² |
| Timmaspe | 8,44 €/m² |
| Bargstedt | 8,33 €/m² |
| Oldenhütten | 5,93 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gnutz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gnutz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mörel | 10,23 % |
| Gnutz | 8,30 % |
| Bargstedt | 6,92 % |
| Schülp b. Nortorf | 5,71 % |
| Oldenhütten | 4,91 % |
| Heinkenborstel | 4,76 % |
| Aukrug | 4,51 % |
| Nortorf | 4,26 % |
| Borgdorf-Seedorf | 3,78 % |
| Timmaspe | 3,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nortorf, Stadt | 4,1 km | 24589 | 10,46 € | 2.946 € | 4,26 % |
| Timmaspe | 4,4 km | 24644 | 8,44 € | 2.759 € | 3,67 % |
| Bargstedt | 4,7 km | 24793 | 8,33 € | 1.446 € | 6,92 % |
| Heinkenborstel | 4,7 km | 24594 | 12,11 € | 3.050 € | 4,76 % |
| Schülp b. Nortorf | 5,1 km | 24589 | 10,13 € | 2.129 € | 5,71 % |
| Borgdorf-Seedorf | 6,0 km | 24589 | 9,17 € | 2.913 € | 3,78 % |
| Oldenhütten | 6,0 km | 24793 | 5,93 € | 1.450 € | 4,91 % |
| Aukrug | 6,2 km | 24613 | 10,19 € | 2.713 € | 4,51 % |
| Mörel | 6,6 km | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
Wo liegt Gnutz?
Lage
Gnutz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gnutz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.551 € |
| Bruttomietrendite | 8,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,1 |
| Einwohner | 1.200 |
| Einwohner je km² | 52 |
| Fläche (km²) | 22,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,1353, 9,8235 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gnutz
Was kostet eine Wohnung in Gnutz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gnutz liegt bei 10,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 751 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.551 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 108.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Gnutz?
Die Bruttomietrendite in Gnutz beträgt 8,30 %, der Kaufpreisfaktor 12,1 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gnutz über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gnutz entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gnutz von 7,09 € auf 14,15 € pro m² — im Mittel 10,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 20,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Gnutz im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Gnutz liegt bei 8,30 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Gnutz liegt damit 3,14 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gnutz?
Gnutz hat 1.200 Einwohner bei 52 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |