Aukrug
Aukrug (PLZ 24613) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 3.971 Einwohner auf 49,9 km², das entspricht 80 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,19 € pro m², der Kaufpreis bei 2.713 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,2 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Aukrug über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,60 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 17,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rade b. Hohenwestedt, Wiedenborstel und Mörel an.
Immobilienpreise in Aukrug im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Aukrug entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Aukrug
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,60 €/m² |
| 2019 | 6,50 €/m² |
| 2020 | 7,50 €/m² |
| 2021 | 9,85 €/m² |
| 2022 | 9,21 €/m² |
| 2023 | 9,05 €/m² |
| 2024 | 10,36 €/m² |
| 2025 | 9,29 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Aukrug
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.325 €/m² |
| 2020 | 1.162 €/m² |
| 2021 | 2.096 €/m² |
| 2022 | 2.732 €/m² |
| 2023 | 2.800 €/m² |
| 2024 | 2.187 €/m² |
| 2025 | 2.053 €/m² |
| 2026 | 4.161 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Aukrug
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,89 % |
| 2020 | 7,75 % |
| 2021 | 5,64 % |
| 2022 | 4,05 % |
| 2023 | 3,88 % |
| 2024 | 5,68 % |
| 2025 | 5,43 % |
| 2026 | 2,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Aukrug
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.770 Einwohner |
| 2016 | 3.778 Einwohner |
| 2017 | 3.811 Einwohner |
| 2018 | 3.803 Einwohner |
| 2019 | 3.861 Einwohner |
| 2020 | 3.854 Einwohner |
| 2021 | 3.911 Einwohner |
| 2022 | 3.953 Einwohner |
| 2023 | 3.971 Einwohner |
| 2024 | 3.971 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Aukrug
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,80 % |
| 2016 | 2,47 % |
| 2017 | 2,36 % |
| 2018 | 2,57 % |
| 2019 | 2,70 % |
| 2020 | 3,11 % |
| 2021 | 3,11 % |
| 2022 | 2,65 % |
| 2023 | 3,03 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Aukrug liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Aukrug im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Aukrug ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Aukrug ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Aukrug
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heinkenborstel | 12,11 €/m² |
| Arpsdorf | 11,74 €/m² |
| Gnutz | 10,73 €/m² |
| Aukrug | 10,19 €/m² |
| Tappendorf | 9,95 €/m² |
| Mörel | 9,85 €/m² |
| Sarlhusen | 9,16 €/m² |
| Wiedenborstel | 7,11 €/m² |
| Rade b. Hohenwestedt | 6,81 €/m² |
| Meezen | 6,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Aukrug ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Aukrug
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mörel | 10,23 % |
| Gnutz | 8,30 % |
| Tappendorf | 7,71 % |
| Rade b. Hohenwestedt | 6,94 % |
| Meezen | 5,22 % |
| Heinkenborstel | 4,76 % |
| Sarlhusen | 4,68 % |
| Aukrug | 4,51 % |
| Wiedenborstel | 3,88 % |
| Arpsdorf | 3,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rade b. Hohenwestedt | 4,7 km | 24594 | 6,81 € | 1.179 € | 6,94 % |
| Wiedenborstel | 4,9 km | 24613 | 7,11 € | 2.200 € | 3,88 % |
| Mörel | 5,1 km | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Heinkenborstel | 5,7 km | 24594 | 12,11 € | 3.050 € | 4,76 % |
| Meezen | 6,2 km | 24594 | 6,59 € | 1.516 € | 5,22 % |
| Gnutz | 6,2 km | 24622 | 10,73 € | 1.551 € | 8,30 % |
| Tappendorf | 6,5 km | 24594 | 9,95 € | 1.550 € | 7,71 % |
| Sarlhusen | 6,7 km | 24616 | 9,16 € | 2.350 € | 4,68 % |
| Arpsdorf | 6,8 km | 24634 | 11,74 € | 3.784 € | 3,72 % |
Wo liegt Aukrug?
Lage
Aukrug auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Aukrug
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,19 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.713 € |
| Bruttomietrendite | 4,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,2 |
| Einwohner | 3.971 |
| Einwohner je km² | 80 |
| Fläche (km²) | 49,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,0836, 9,7868 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Aukrug
Was kostet eine Wohnung in Aukrug?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Aukrug liegt bei 10,19 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 713 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.713 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 189.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Aukrug?
Die Bruttomietrendite in Aukrug beträgt 4,51 %, der Kaufpreisfaktor 22,2 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Aukrug über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Aukrug entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Aukrug von 6,60 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 17,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Aukrug im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Aukrug liegt bei 4,51 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Aukrug liegt damit 0,65 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Aukrug?
Aukrug hat 3.971 Einwohner bei 80 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |