Wiedenborstel
Wiedenborstel (PLZ 24613) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 10 Einwohner auf 4,5 km², das entspricht 2 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,11 € pro m², der Kaufpreis bei 2.200 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,8 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wiedenborstel über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,80 € auf 8,30 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sarlhusen, Hennstedt und Meezen an.
Immobilienpreise in Wiedenborstel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wiedenborstel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Wiedenborstel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,80 €/m² |
| 2022 | 7,20 €/m² |
| 2023 | 7,60 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 8,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Wiedenborstel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.850 €/m² |
| 2022 | 1.950 €/m² |
| 2023 | 2.050 €/m² |
| 2024 | 2.120 €/m² |
| 2025 | 2.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wiedenborstel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,41 % |
| 2022 | 4,43 % |
| 2023 | 4,45 % |
| 2024 | 4,53 % |
| 2025 | 4,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wiedenborstel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10,00 Einwohner |
| 2016 | 11,00 Einwohner |
| 2017 | 11,00 Einwohner |
| 2018 | 11,00 Einwohner |
| 2019 | 11,00 Einwohner |
| 2020 | 12,00 Einwohner |
| 2021 | 11,00 Einwohner |
| 2022 | 10,00 Einwohner |
| 2023 | 10,00 Einwohner |
| 2024 | 10,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wiedenborstel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 1,00 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 0,00 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 9,09 % |
| 2021 | 10,00 % |
| 2022 | 10,00 % |
| 2023 | 0,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Wiedenborstel liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Wiedenborstel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wiedenborstel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wiedenborstel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wiedenborstel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rade | 11,20 €/m² |
| Aukrug | 10,19 €/m² |
| Sarlhusen | 9,16 €/m² |
| Fitzbek | 8,58 €/m² |
| Willenscharen | 8,32 €/m² |
| Hennstedt | 8,08 €/m² |
| Poyenberg | 7,71 €/m² |
| Wiedenborstel | 7,11 €/m² |
| Oeschebüttel | 7,10 €/m² |
| Meezen | 6,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wiedenborstel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wiedenborstel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hennstedt | 10,33 % |
| Rade | 8,53 % |
| Poyenberg | 8,39 % |
| Meezen | 5,22 % |
| Sarlhusen | 4,68 % |
| Fitzbek | 4,65 % |
| Aukrug | 4,51 % |
| Willenscharen | 4,25 % |
| Wiedenborstel | 3,88 % |
| Oeschebüttel | 3,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sarlhusen | 2,9 km | 24616 | 9,16 € | 2.350 € | 4,68 % |
| Hennstedt | 3,1 km | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Meezen | 3,5 km | 24594 | 6,59 € | 1.516 € | 5,22 % |
| Fitzbek | 4,4 km | 25579 | 8,58 € | 2.212 € | 4,65 % |
| Poyenberg | 4,5 km | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |
| Willenscharen | 4,7 km | 24616 | 8,32 € | 2.350 € | 4,25 % |
| Rade | 4,8 km | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Aukrug | 4,9 km | 24613 | 10,19 € | 2.713 € | 4,51 % |
| Oeschebüttel | 6,1 km | 25548 | 7,10 € | 2.550 € | 3,34 % |
Wo liegt Wiedenborstel?
Lage
Wiedenborstel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wiedenborstel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.200 € |
| Bruttomietrendite | 3,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,8 |
| Einwohner | 10 |
| Einwohner je km² | 2 |
| Fläche (km²) | 4,5 |
| Arbeitslosenquote | 0,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 54,0422, 9,7614 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wiedenborstel
Was kostet eine Wohnung in Wiedenborstel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wiedenborstel liegt bei 7,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 498 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.200 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Wiedenborstel?
Die Bruttomietrendite in Wiedenborstel beträgt 3,88 %, der Kaufpreisfaktor 25,8 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wiedenborstel über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wiedenborstel entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Wiedenborstel von 6,80 € auf 8,30 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Wiedenborstel im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Wiedenborstel liegt bei 3,88 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Wiedenborstel liegt damit 1,34 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wiedenborstel?
Wiedenborstel hat 10 Einwohner bei 2 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |