Sarlhusen
Sarlhusen (PLZ 24616) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 470 Einwohner auf 10,9 km², das entspricht 43 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,16 € pro m², der Kaufpreis bei 2.350 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,4 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sarlhusen über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Miete von 7,14 € auf 10,74 € pro m², im Mittel 14,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Willenscharen, Fitzbek und Wiedenborstel an.
Immobilienpreise in Sarlhusen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sarlhusen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sarlhusen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,14 €/m² |
| 2022 | 8,02 €/m² |
| 2023 | 8,52 €/m² |
| 2024 | 10,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Sarlhusen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.950 €/m² |
| 2022 | 2.150 €/m² |
| 2023 | 2.250 €/m² |
| 2024 | 2.300 €/m² |
| 2025 | 2.350 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sarlhusen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,39 % |
| 2022 | 4,48 % |
| 2023 | 4,54 % |
| 2024 | 5,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sarlhusen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 471 Einwohner |
| 2016 | 461 Einwohner |
| 2017 | 450 Einwohner |
| 2018 | 471 Einwohner |
| 2019 | 474 Einwohner |
| 2020 | 470 Einwohner |
| 2021 | 470 Einwohner |
| 2022 | 478 Einwohner |
| 2023 | 470 Einwohner |
| 2024 | 470 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sarlhusen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,90 % |
| 2016 | 1,82 % |
| 2017 | 3,32 % |
| 2018 | 2,20 % |
| 2019 | 1,61 % |
| 2020 | 0,94 % |
| 2021 | 0,63 % |
| 2022 | 0,93 % |
| 2023 | 0,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Sarlhusen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Sarlhusen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sarlhusen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sarlhusen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sarlhusen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Arpsdorf | 11,74 €/m² |
| Brokstedt | 11,33 €/m² |
| Rade | 11,20 €/m² |
| Hasenkrug | 10,41 €/m² |
| Sarlhusen | 9,16 €/m² |
| Fitzbek | 8,58 €/m² |
| Willenscharen | 8,32 €/m² |
| Hennstedt | 8,08 €/m² |
| Wiedenborstel | 7,11 €/m² |
| Störkathen | 6,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sarlhusen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sarlhusen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hennstedt | 10,33 % |
| Rade | 8,53 % |
| Brokstedt | 5,03 % |
| Sarlhusen | 4,68 % |
| Fitzbek | 4,65 % |
| Hasenkrug | 4,34 % |
| Willenscharen | 4,25 % |
| Wiedenborstel | 3,88 % |
| Arpsdorf | 3,72 % |
| Störkathen | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Willenscharen | 1,8 km | 24616 | 8,32 € | 2.350 € | 4,25 % |
| Fitzbek | 2,8 km | 25579 | 8,58 € | 2.212 € | 4,65 % |
| Wiedenborstel | 2,9 km | 24613 | 7,11 € | 2.200 € | 3,88 % |
| Brokstedt | 4,1 km | 24616 | 11,33 € | 2.702 € | 5,03 % |
| Rade | 4,1 km | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Arpsdorf | 4,7 km | 24634 | 11,74 € | 3.784 € | 3,72 % |
| Hennstedt | 4,9 km | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Störkathen | 5,2 km | 25548 | 6,30 € | 2.550 € | 2,96 % |
| Hasenkrug | 5,6 km | 24616 | 10,41 € | 2.881 € | 4,34 % |
Wo liegt Sarlhusen?
Lage
Sarlhusen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sarlhusen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,16 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.350 € |
| Bruttomietrendite | 4,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,4 |
| Einwohner | 470 |
| Einwohner je km² | 43 |
| Fläche (km²) | 10,9 |
| Arbeitslosenquote | 0,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 54,0231, 9,7928 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sarlhusen
Was kostet eine Wohnung in Sarlhusen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sarlhusen liegt bei 9,16 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 641 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.350 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 164.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Sarlhusen?
Die Bruttomietrendite in Sarlhusen beträgt 4,68 %, der Kaufpreisfaktor 21,4 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sarlhusen über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sarlhusen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Sarlhusen von 7,14 € auf 10,74 € pro m² — im Mittel 14,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Sarlhusen im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Sarlhusen liegt bei 4,68 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Sarlhusen liegt damit 0,54 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sarlhusen?
Sarlhusen hat 470 Einwohner bei 43 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |