Quarnstedt
Quarnstedt (PLZ 25563) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 451 Einwohner auf 10,6 km², das entspricht 43 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,69 € pro m², der Kaufpreis bei 989 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,5 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Quarnstedt über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,88 € auf 10,64 € pro m², im Mittel 9,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Borstel, Hagen und Föhrden-Barl an.
Immobilienpreise in Quarnstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Quarnstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Quarnstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,88 €/m² |
| 2022 | 4,78 €/m² |
| 2023 | 6,88 €/m² |
| 2024 | 12,38 €/m² |
| 2025 | 7,42 €/m² |
| 2026 | 10,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Quarnstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 989 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Quarnstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 435 Einwohner |
| 2016 | 436 Einwohner |
| 2017 | 431 Einwohner |
| 2018 | 435 Einwohner |
| 2019 | 458 Einwohner |
| 2020 | 439 Einwohner |
| 2021 | 450 Einwohner |
| 2022 | 452 Einwohner |
| 2023 | 451 Einwohner |
| 2024 | 451 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Quarnstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,23 % |
| 2016 | 2,37 % |
| 2017 | 2,37 % |
| 2018 | 0,79 % |
| 2019 | 1,07 % |
| 2020 | 1,90 % |
| 2021 | 2,29 % |
| 2022 | 2,26 % |
| 2023 | 2,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Quarnstedt liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Quarnstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Quarnstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Quarnstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Quarnstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brokstedt | 11,33 €/m² |
| Armstedt | 9,69 €/m² |
| Borstel | 9,39 €/m² |
| Kellinghusen | 9,35 €/m² |
| Quarnstedt | 8,69 €/m² |
| Hagen | 8,44 €/m² |
| Rosdorf | 8,40 €/m² |
| Wrist | 8,37 €/m² |
| Föhrden-Barl | 7,84 €/m² |
| Störkathen | 6,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Quarnstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Quarnstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Quarnstedt | 10,54 % |
| Armstedt | 6,21 % |
| Rosdorf | 5,68 % |
| Hagen | 5,20 % |
| Wrist | 5,12 % |
| Kellinghusen | 5,08 % |
| Brokstedt | 5,03 % |
| Föhrden-Barl | 4,43 % |
| Borstel | 4,33 % |
| Störkathen | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Borstel | 1,9 km | 24616 | 9,39 € | 2.600 € | 4,33 % |
| Hagen | 2,9 km | 24576 | 8,44 € | 1.948 € | 5,20 % |
| Föhrden-Barl | 2,9 km | 25563 | 7,84 € | 2.124 € | 4,43 % |
| Wrist | 3,4 km | 25563 | 8,37 € | 1.960 € | 5,12 % |
| Störkathen | 3,5 km | 25548 | 6,30 € | 2.550 € | 2,96 % |
| Armstedt | 4,5 km | 24616 | 9,69 € | 1.872 € | 6,21 % |
| Kellinghusen, Stadt | 4,6 km | 25548 | 9,35 € | 2.210 € | 5,08 % |
| Brokstedt | 4,7 km | 24616 | 11,33 € | 2.702 € | 5,03 % |
| Rosdorf | 4,7 km | 25548 | 8,40 € | 1.774 € | 5,68 % |
Wo liegt Quarnstedt?
Lage
Quarnstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Quarnstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 989 € |
| Bruttomietrendite | 10,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,5 |
| Einwohner | 451 |
| Einwohner je km² | 43 |
| Fläche (km²) | 10,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,9539, 9,7847 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Quarnstedt
Was kostet eine Wohnung in Quarnstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Quarnstedt liegt bei 8,69 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 608 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 989 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 69.230 €.
Lohnt sich der Kauf in Quarnstedt?
Die Bruttomietrendite in Quarnstedt beträgt 10,54 %, der Kaufpreisfaktor 9,5 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Quarnstedt über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Quarnstedt entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Quarnstedt von 6,88 € auf 10,64 € pro m² — im Mittel 9,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Quarnstedt im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Quarnstedt liegt bei 10,54 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Quarnstedt liegt damit 5,32 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Quarnstedt?
Quarnstedt hat 451 Einwohner bei 43 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |
| Bokelrehm | 25596 | 15,71 € | 2.441 € | 7,73 % |