Wrist
Wrist (PLZ 25563) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.432 Einwohner auf 10,1 km², das entspricht 240 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,37 € pro m², der Kaufpreis bei 1.960 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,5 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wrist über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,46 € auf 9,19 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Föhrden-Barl, Hingstheide und Wulfsmoor an.
Immobilienpreise in Wrist im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wrist entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wrist
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,46 €/m² |
| 2019 | 6,57 €/m² |
| 2020 | 6,90 €/m² |
| 2021 | 8,40 €/m² |
| 2022 | 7,73 €/m² |
| 2023 | 8,31 €/m² |
| 2024 | 8,82 €/m² |
| 2025 | 8,18 €/m² |
| 2026 | 9,19 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wrist
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 727 €/m² |
| 2019 | 795 €/m² |
| 2020 | 1.045 €/m² |
| 2021 | 1.764 €/m² |
| 2022 | 1.985 €/m² |
| 2023 | 2.127 €/m² |
| 2024 | 440 €/m² |
| 2025 | 2.273 €/m² |
| 2026 | 1.946 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wrist
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 12,31 % |
| 2019 | 9,91 % |
| 2020 | 7,92 % |
| 2021 | 5,71 % |
| 2022 | 4,67 % |
| 2023 | 4,69 % |
| 2025 | 4,32 % |
| 2026 | 5,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wrist
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.438 Einwohner |
| 2016 | 2.434 Einwohner |
| 2017 | 2.396 Einwohner |
| 2018 | 2.363 Einwohner |
| 2019 | 2.359 Einwohner |
| 2020 | 2.319 Einwohner |
| 2021 | 2.374 Einwohner |
| 2022 | 2.465 Einwohner |
| 2023 | 2.432 Einwohner |
| 2024 | 2.432 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wrist
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,55 % |
| 2016 | 4,83 % |
| 2017 | 5,13 % |
| 2018 | 3,98 % |
| 2019 | 4,04 % |
| 2020 | 5,68 % |
| 2021 | 4,91 % |
| 2022 | 4,39 % |
| 2023 | 5,03 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Wrist liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Wrist im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wrist ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wrist ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wrist
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Borstel | 9,39 €/m² |
| Kellinghusen | 9,35 €/m² |
| Auufer | 9,23 €/m² |
| Hingstheide | 8,73 €/m² |
| Quarnstedt | 8,69 €/m² |
| Hagen | 8,44 €/m² |
| Wrist | 8,37 €/m² |
| Wulfsmoor | 7,95 €/m² |
| Föhrden-Barl | 7,84 €/m² |
| Wittenbergen | 6,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wrist ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wrist
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Quarnstedt | 10,54 % |
| Wittenbergen | 6,78 % |
| Hagen | 5,20 % |
| Wrist | 5,12 % |
| Kellinghusen | 5,08 % |
| Hingstheide | 4,87 % |
| Föhrden-Barl | 4,43 % |
| Borstel | 4,33 % |
| Auufer | 4,22 % |
| Wulfsmoor | 3,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Föhrden-Barl | 2,4 km | 25563 | 7,84 € | 2.124 € | 4,43 % |
| Hingstheide | 2,6 km | 25563 | 8,73 € | 2.150 € | 4,87 % |
| Wulfsmoor | 2,7 km | 25563 | 7,95 € | 2.404 € | 3,97 % |
| Kellinghusen, Stadt | 3,2 km | 25548 | 9,35 € | 2.210 € | 5,08 % |
| Quarnstedt | 3,4 km | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Auufer | 4,3 km | 25548 | 9,23 € | 2.626 € | 4,22 % |
| Wittenbergen | 4,6 km | 25548 | 6,48 € | 1.147 € | 6,78 % |
| Borstel | 5,3 km | 24616 | 9,39 € | 2.600 € | 4,33 % |
| Hagen | 5,3 km | 24576 | 8,44 € | 1.948 € | 5,20 % |
Wo liegt Wrist?
Lage
Wrist auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wrist
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.960 € |
| Bruttomietrendite | 5,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,5 |
| Einwohner | 2.432 |
| Einwohner je km² | 240 |
| Fläche (km²) | 10,1 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,9310, 9,7507 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wrist
Was kostet eine Wohnung in Wrist?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wrist liegt bei 8,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 586 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.960 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 137.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Wrist?
Die Bruttomietrendite in Wrist beträgt 5,12 %, der Kaufpreisfaktor 19,5 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wrist über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wrist entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wrist von 7,46 € auf 9,19 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Wrist im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Wrist liegt bei 5,12 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Wrist liegt damit 0,10 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wrist?
Wrist hat 2.432 Einwohner bei 240 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |