Auufer
Auufer (PLZ 25548) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 131 Einwohner auf 5,1 km², das entspricht 26 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,23 € pro m², der Kaufpreis bei 2.626 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,7 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Auufer über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 5,49 € auf 11,22 € pro m², im Mittel 12,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wittenbergen, Moordiek und Wulfsmoor an.
Immobilienpreise in Auufer im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Auufer entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Auufer
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,49 €/m² |
| 2021 | 11,06 €/m² |
| 2022 | 7,00 €/m² |
| 2023 | 7,18 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 11,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Auufer
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.350 €/m² |
| 2022 | 2.500 €/m² |
| 2023 | 2.420 €/m² |
| 2024 | 2.519 €/m² |
| 2025 | 2.580 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Auufer
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,65 % |
| 2022 | 3,36 % |
| 2023 | 3,56 % |
| 2024 | 3,81 % |
| 2025 | 5,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Auufer
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 143 Einwohner |
| 2016 | 138 Einwohner |
| 2017 | 136 Einwohner |
| 2018 | 141 Einwohner |
| 2019 | 135 Einwohner |
| 2020 | 136 Einwohner |
| 2021 | 134 Einwohner |
| 2022 | 132 Einwohner |
| 2023 | 131 Einwohner |
| 2024 | 131 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Auufer
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,98 % |
| 2016 | 0,98 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 1,11 % |
| 2019 | 1,10 % |
| 2020 | 1,12 % |
| 2021 | 0,00 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 1,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Auufer liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Auufer im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Auufer ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Auufer ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Auufer
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kellinghusen | 9,35 €/m² |
| Auufer | 9,23 €/m² |
| Mühlenbarbek | 8,78 €/m² |
| Moordiek | 8,50 €/m² |
| Lohbarbek | 8,37 €/m² |
| Wrist | 8,37 €/m² |
| Wulfsmoor | 7,95 €/m² |
| Breitenberg | 7,56 €/m² |
| Westermoor | 7,41 €/m² |
| Wittenbergen | 6,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Auufer ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Auufer
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wittenbergen | 6,78 % |
| Breitenberg | 6,32 % |
| Wrist | 5,12 % |
| Kellinghusen | 5,08 % |
| Lohbarbek | 5,08 % |
| Westermoor | 4,49 % |
| Moordiek | 4,43 % |
| Auufer | 4,22 % |
| Mühlenbarbek | 4,21 % |
| Wulfsmoor | 3,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wittenbergen | 1,1 km | 25548 | 6,48 € | 1.147 € | 6,78 % |
| Moordiek | 2,6 km | 25597 | 8,50 € | 2.300 € | 4,43 % |
| Wulfsmoor | 2,9 km | 25563 | 7,95 € | 2.404 € | 3,97 % |
| Breitenberg | 3,3 km | 25597 | 7,56 € | 1.436 € | 6,32 % |
| Kellinghusen, Stadt | 3,4 km | 25548 | 9,35 € | 2.210 € | 5,08 % |
| Mühlenbarbek | 3,9 km | 25548 | 8,78 € | 2.505 € | 4,21 % |
| Lohbarbek | 4,0 km | 25551 | 8,37 € | 1.976 € | 5,08 % |
| Westermoor | 4,0 km | 25597 | 7,41 € | 1.980 € | 4,49 % |
| Wrist | 4,3 km | 25563 | 8,37 € | 1.960 € | 5,12 % |
Wo liegt Auufer?
Lage
Auufer auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Auufer
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.626 € |
| Bruttomietrendite | 4,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,7 |
| Einwohner | 131 |
| Einwohner je km² | 26 |
| Fläche (km²) | 5,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,9247, 9,6855 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Auufer
Was kostet eine Wohnung in Auufer?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Auufer liegt bei 9,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 646 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.626 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 183.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Auufer?
Die Bruttomietrendite in Auufer beträgt 4,22 %, der Kaufpreisfaktor 23,7 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Auufer über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Auufer entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Auufer von 5,49 € auf 11,22 € pro m² — im Mittel 12,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Auufer im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Auufer liegt bei 4,22 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Auufer liegt damit 1,00 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Auufer?
Auufer hat 131 Einwohner bei 26 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |