Breitenberg
Breitenberg (PLZ 25597) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 331 Einwohner auf 2,9 km², das entspricht 114 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,56 € pro m², der Kaufpreis bei 1.436 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,32 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,8 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Breitenberg über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,18 € auf 8,57 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Westermoor, Moordiek und Kollmoor an.
Immobilienpreise in Breitenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Breitenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Breitenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,18 €/m² |
| 2022 | 6,74 €/m² |
| 2026 | 8,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Breitenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.436 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Breitenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Breitenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 327 Einwohner |
| 2016 | 342 Einwohner |
| 2017 | 342 Einwohner |
| 2018 | 343 Einwohner |
| 2019 | 351 Einwohner |
| 2020 | 343 Einwohner |
| 2021 | 347 Einwohner |
| 2022 | 347 Einwohner |
| 2023 | 331 Einwohner |
| 2024 | 331 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Breitenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,51 % |
| 2016 | 3,85 % |
| 2017 | 2,84 % |
| 2018 | 3,32 % |
| 2019 | 2,33 % |
| 2020 | 1,42 % |
| 2021 | 1,41 % |
| 2022 | 1,41 % |
| 2023 | 0,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Breitenberg liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Breitenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Breitenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Breitenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Breitenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Auufer | 9,23 €/m² |
| Kollmoor | 8,80 €/m² |
| Mühlenbarbek | 8,78 €/m² |
| Moordiek | 8,50 €/m² |
| Lohbarbek | 8,37 €/m² |
| Breitenberg | 7,56 €/m² |
| Westermoor | 7,41 €/m² |
| Wittenbergen | 6,48 €/m² |
| Winseldorf | 6,24 €/m² |
| Kronsmoor | 5,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Breitenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Breitenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wittenbergen | 6,78 % |
| Breitenberg | 6,32 % |
| Lohbarbek | 5,08 % |
| Westermoor | 4,49 % |
| Moordiek | 4,43 % |
| Auufer | 4,22 % |
| Mühlenbarbek | 4,21 % |
| Kollmoor | 4,14 % |
| Winseldorf | 3,12 % |
| Kronsmoor | 2,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Westermoor | 1,3 km | 25597 | 7,41 € | 1.980 € | 4,49 % |
| Moordiek | 1,6 km | 25597 | 8,50 € | 2.300 € | 4,43 % |
| Kollmoor | 2,4 km | 25524 | 8,80 € | 2.550 € | 4,14 % |
| Lohbarbek | 2,4 km | 25551 | 8,37 € | 1.976 € | 5,08 % |
| Kronsmoor | 2,8 km | 25597 | 5,28 € | 2.197 € | 2,88 % |
| Winseldorf | 2,9 km | 25551 | 6,24 € | 2.400 € | 3,12 % |
| Wittenbergen | 3,2 km | 25548 | 6,48 € | 1.147 € | 6,78 % |
| Auufer | 3,3 km | 25548 | 9,23 € | 2.626 € | 4,22 % |
| Mühlenbarbek | 4,4 km | 25548 | 8,78 € | 2.505 € | 4,21 % |
Wo liegt Breitenberg?
Lage
Breitenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Breitenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.436 € |
| Bruttomietrendite | 6,32 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,8 |
| Einwohner | 331 |
| Einwohner je km² | 114 |
| Fläche (km²) | 2,9 |
| Arbeitslosenquote | 0,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,9244, 9,6348 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Breitenberg
Was kostet eine Wohnung in Breitenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Breitenberg liegt bei 7,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 529 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.436 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 100.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Breitenberg?
Die Bruttomietrendite in Breitenberg beträgt 6,32 %, der Kaufpreisfaktor 15,8 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Breitenberg über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Breitenberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Breitenberg von 6,18 € auf 8,57 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Breitenberg im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Breitenberg liegt bei 6,32 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Breitenberg liegt damit 1,10 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Breitenberg?
Breitenberg hat 331 Einwohner bei 114 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |