Westermoor
Westermoor (PLZ 25597) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 416 Einwohner auf 9,4 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,41 € pro m², der Kaufpreis bei 1.980 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,3 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Westermoor über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Miete von 5,56 € auf 5,30 € pro m², im Mittel -1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -12,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Breitenberg, Moordiek und Kronsmoor an.
Immobilienpreise in Westermoor im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Westermoor entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Westermoor
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,56 €/m² |
| 2022 | 10,88 €/m² |
| 2023 | 8,14 €/m² |
| 2024 | 5,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Westermoor
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.646 €/m² |
| 2023 | 2.128 €/m² |
| 2024 | 2.247 €/m² |
| 2025 | 1.540 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Westermoor
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,52 % |
| 2023 | 4,59 % |
| 2024 | 2,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Westermoor
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 397 Einwohner |
| 2016 | 384 Einwohner |
| 2017 | 395 Einwohner |
| 2018 | 403 Einwohner |
| 2019 | 396 Einwohner |
| 2020 | 404 Einwohner |
| 2021 | 408 Einwohner |
| 2022 | 409 Einwohner |
| 2023 | 416 Einwohner |
| 2024 | 416 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Westermoor
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,25 % |
| 2016 | 0,85 % |
| 2017 | 1,24 % |
| 2018 | 2,99 % |
| 2019 | 2,19 % |
| 2020 | 3,36 % |
| 2021 | 4,03 % |
| 2022 | 3,64 % |
| 2023 | 2,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Westermoor liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Westermoor im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Westermoor ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Westermoor ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Westermoor
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Breitenburg | 9,57 €/m² |
| Auufer | 9,23 €/m² |
| Kollmoor | 8,80 €/m² |
| Moordiek | 8,50 €/m² |
| Lohbarbek | 8,37 €/m² |
| Breitenberg | 7,56 €/m² |
| Westermoor | 7,41 €/m² |
| Wittenbergen | 6,48 €/m² |
| Winseldorf | 6,24 €/m² |
| Kronsmoor | 5,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Westermoor ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Westermoor
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wittenbergen | 6,78 % |
| Breitenberg | 6,32 % |
| Breitenburg | 6,25 % |
| Lohbarbek | 5,08 % |
| Westermoor | 4,49 % |
| Moordiek | 4,43 % |
| Auufer | 4,22 % |
| Kollmoor | 4,14 % |
| Winseldorf | 3,12 % |
| Kronsmoor | 2,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Breitenberg | 1,3 km | 25597 | 7,56 € | 1.436 € | 6,32 % |
| Moordiek | 1,6 km | 25597 | 8,50 € | 2.300 € | 4,43 % |
| Kronsmoor | 1,8 km | 25597 | 5,28 € | 2.197 € | 2,88 % |
| Kollmoor | 2,0 km | 25524 | 8,80 € | 2.550 € | 4,14 % |
| Lohbarbek | 3,6 km | 25551 | 8,37 € | 1.976 € | 5,08 % |
| Winseldorf | 3,6 km | 25551 | 6,24 € | 2.400 € | 3,12 % |
| Breitenburg | 3,7 km | 25524 | 9,57 € | 1.838 € | 6,25 % |
| Auufer | 4,0 km | 25548 | 9,23 € | 2.626 € | 4,22 % |
| Wittenbergen | 4,1 km | 25548 | 6,48 € | 1.147 € | 6,78 % |
Wo liegt Westermoor?
Lage
Westermoor auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Westermoor
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.980 € |
| Bruttomietrendite | 4,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,3 |
| Einwohner | 416 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 9,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,9140, 9,6269 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Westermoor
Was kostet eine Wohnung in Westermoor?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Westermoor liegt bei 7,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 519 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.980 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 138.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Westermoor?
Die Bruttomietrendite in Westermoor beträgt 4,49 %, der Kaufpreisfaktor 22,3 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Westermoor über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Westermoor entwickelt?
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Westermoor von 5,56 € auf 5,30 € pro m² — im Mittel -1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -12,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Westermoor im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Westermoor liegt bei 4,49 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Westermoor liegt damit 0,73 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Westermoor?
Westermoor hat 416 Einwohner bei 44 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |