Kollmoor
Kollmoor (PLZ 25524) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 36 Einwohner auf 3,3 km², das entspricht 11 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,80 € pro m², der Kaufpreis bei 2.550 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,2 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kollmoor über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,80 € auf 8,80 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kronsmoor, Westermoor und Oelixdorf an.
Immobilienpreise in Kollmoor im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kollmoor entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Kollmoor
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,80 €/m² |
| 2022 | 8,10 €/m² |
| 2023 | 8,40 €/m² |
| 2024 | 8,60 €/m² |
| 2025 | 8,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kollmoor
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.300 €/m² |
| 2022 | 2.450 €/m² |
| 2023 | 2.550 €/m² |
| 2024 | 2.600 €/m² |
| 2025 | 2.550 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kollmoor
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,07 % |
| 2022 | 3,97 % |
| 2023 | 3,95 % |
| 2024 | 3,97 % |
| 2025 | 4,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kollmoor
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 32,00 Einwohner |
| 2016 | 33,00 Einwohner |
| 2017 | 32,00 Einwohner |
| 2018 | 33,00 Einwohner |
| 2019 | 33,00 Einwohner |
| 2020 | 33,00 Einwohner |
| 2021 | 32,00 Einwohner |
| 2022 | 35,00 Einwohner |
| 2023 | 36,00 Einwohner |
| 2024 | 36,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kollmoor
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 4,17 % |
| 2019 | 3,85 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 0,00 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 3,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Kollmoor liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Kollmoor im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kollmoor ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kollmoor ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kollmoor
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oelixdorf | 9,94 €/m² |
| Breitenburg | 9,57 €/m² |
| Lägerdorf | 9,36 €/m² |
| Kollmoor | 8,80 €/m² |
| Moordiek | 8,50 €/m² |
| Lohbarbek | 8,37 €/m² |
| Breitenberg | 7,56 €/m² |
| Westermoor | 7,41 €/m² |
| Winseldorf | 6,24 €/m² |
| Kronsmoor | 5,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kollmoor ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kollmoor
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lägerdorf | 6,34 % |
| Breitenberg | 6,32 % |
| Breitenburg | 6,25 % |
| Oelixdorf | 5,52 % |
| Lohbarbek | 5,08 % |
| Westermoor | 4,49 % |
| Moordiek | 4,43 % |
| Kollmoor | 4,14 % |
| Winseldorf | 3,12 % |
| Kronsmoor | 2,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kronsmoor | 1,4 km | 25597 | 5,28 € | 2.197 € | 2,88 % |
| Westermoor | 2,0 km | 25597 | 7,41 € | 1.980 € | 4,49 % |
| Oelixdorf | 2,3 km | 25524 | 9,94 € | 2.161 € | 5,52 % |
| Breitenberg | 2,4 km | 25597 | 7,56 € | 1.436 € | 6,32 % |
| Breitenburg | 2,5 km | 25524 | 9,57 € | 1.838 € | 6,25 % |
| Winseldorf | 2,5 km | 25551 | 6,24 € | 2.400 € | 3,12 % |
| Moordiek | 3,5 km | 25597 | 8,50 € | 2.300 € | 4,43 % |
| Lohbarbek | 3,7 km | 25551 | 8,37 € | 1.976 € | 5,08 % |
| Lägerdorf | 4,1 km | 25566 | 9,36 € | 1.771 € | 6,34 % |
Wo liegt Kollmoor?
Lage
Kollmoor auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kollmoor
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.550 € |
| Bruttomietrendite | 4,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,2 |
| Einwohner | 36 |
| Einwohner je km² | 11 |
| Fläche (km²) | 3,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,9210, 9,5991 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kollmoor
Was kostet eine Wohnung in Kollmoor?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kollmoor liegt bei 8,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 616 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.550 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 178.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Kollmoor?
Die Bruttomietrendite in Kollmoor beträgt 4,14 %, der Kaufpreisfaktor 24,2 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kollmoor über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kollmoor entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Kollmoor von 7,80 € auf 8,80 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Kollmoor im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Kollmoor liegt bei 4,14 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Kollmoor liegt damit 1,08 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kollmoor?
Kollmoor hat 36 Einwohner bei 11 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |