Kollmoor
Kollmoor (PLZ 25524) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 36 Einwohner auf 3,3 km², das entspricht 11 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,80 € pro m², der Kaufpreis bei 2.550 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,2 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kollmoor über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,80 € auf 8,80 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kronsmoor, Westermoor und Oelixdorf an.
Immobilienpreise in Kollmoor im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Immobilienmarkt und Standortbericht Kollmoor
Bericht für Kollmoor, eine Gemeinde im Kreis Steinburg mit 36 Einwohnern. Der Ort weist eine über dem Kreis- und unter dem Bundesdurchschnitt liegende Angebotsmiete bei gleichzeitig hohem Kaufpreis und niedriger Bruttomietrendite auf. Die Zeitreihen sind geschätzt.
Marktüberblick
Kollmoor ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein mit 36 Einwohnern auf 3,33 km² Fläche. Die Angebotsmiete liegt bei 8,80 Euro pro Quadratmeter und damit knapp über dem Kreisdurchschnitt von 8,43 Euro, aber unter dem Landesdurchschnitt von 9,87 Euro. Der Angebotskaufpreis von 2.550 Euro pro Quadratmeter übersteigt den Kreiswert von 2.097 Euro deutlich und liegt nahe am Landesdurchschnitt von 2.625 Euro. Die Bruttomietrendite von 4,14 Prozent liegt unter allen drei Vergleichsebenen – Kreis (5,22 %), Bundesland (5,09 %) und Deutschland (5,10 %) – und belegt mit einem Perzentilrang von 32,58 im Bundesland das untere Drittel der 1.106 Orte. Das bedeutet: Der Kaufpreis steht in einem ungünstigeren Verhältnis zur Miete als bei den meisten vergleichbaren Orten in Schleswig-Holstein.
Preisentwicklung
Die Zeitreihen zu Miete und Kaufpreis sind als geschätzt gekennzeichnet. Die geschätzte Angebotsmiete ist von 7,80 Euro im Jahr 2021 auf 8,80 Euro im Jahr 2025 gestiegen, was einer jährlichen Wachstumsrate von 3,06 Prozent entspricht. Der geschätzte Angebotskaufpreis entwickelte sich von 2.300 Euro (2021) über 2.450 Euro (2022) und 2.550 Euro (2023) auf einen Höchstwert von 2.600 Euro (2024), bevor er 2025 wieder auf 2.550 Euro sank. Die jährliche Wachstumsrate über den gesamten Zeitraum beträgt 2,61 Prozent. Der Kaufpreis ist damit über den Fünfjahreszeitraum insgesamt gestiegen, zeigt aber im letzten Jahr eine leichte Korrektur.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zu den acht Nachbarorten im Umkreis bis 3,7 Kilometer zeigt Kollmoor ein gemischtes Bild. Die Angebotsmiete von 8,80 Euro liegt höher als die der meisten Nachbarn, wird jedoch von Oelixdorf (9,94 Euro) und Breitenburg (9,57 Euro) übertroffen. Der Kaufpreis von 2.550 Euro ist der höchste unter den Nachbarorten – deutlich über Winseldorf (2.400 Euro) und Moordiek (2.300 Euro). Die Bruttomietrendite von 4,14 Prozent liegt damit im Mittelfeld: Sie übertrifft Kronsmoor (2,88 %) und Winseldorf (3,12 %), bleibt aber hinter Westermoor (4,49 %), Moordiek (4,43 %), Lohbarbek (5,08 %), Oelixdorf (5,52 %), Breitenburg (6,25 %) und Breitenberg (6,32 %) zurück. Der hohe Kaufpreis bei vergleichsweise moderater Miete erklärt die unterdurchschnittliche Rendite.
Standortfaktoren und Demografie
Die Bevölkerung Kollmoors ist von 32 Einwohnern im Jahr 2015 auf 36 im Jahr 2024 gestiegen, was einer Zunahme von 12,5 Prozent entspricht. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 3,7 Prozent, was einem Arbeitslosen entspricht. Am Ort bestehen keine Hochschulen. Für den Kreis Steinburg, auf den sich die Prognos-Zukunftsatlas-Ränge beziehen, ergibt sich ein Gesamtrang von 213 von rund 400 deutschen Kreisen. Der Dynamik-Index mit Rang 74 ist der beste Teilindex; der Rang bei Wettbewerb und Innovation liegt mit 153 ebenfalls im oberen Bereich. Die Indizes Demografie (251), Arbeitsmarkt (247) und Wohlstand und soziale Lage (251) liegen deutlich schlechter. Das Muster deutet auf einen Kreis hin, der in strukturellen Bereichen wie Wohlstand und Demografie Schwächen aufweist, aber in dynamischen Bereichen punktet.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kollmoor entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Kollmoor
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,80 €/m² |
| 2022 | 8,10 €/m² |
| 2023 | 8,40 €/m² |
| 2024 | 8,60 €/m² |
| 2025 | 8,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kollmoor
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.300 €/m² |
| 2022 | 2.450 €/m² |
| 2023 | 2.550 €/m² |
| 2024 | 2.600 €/m² |
| 2025 | 2.550 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kollmoor
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,07 % |
| 2022 | 3,97 % |
| 2023 | 3,95 % |
| 2024 | 3,97 % |
| 2025 | 4,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kollmoor
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 32,00 Einwohner |
| 2016 | 33,00 Einwohner |
| 2017 | 32,00 Einwohner |
| 2018 | 33,00 Einwohner |
| 2019 | 33,00 Einwohner |
| 2020 | 33,00 Einwohner |
| 2021 | 32,00 Einwohner |
| 2022 | 35,00 Einwohner |
| 2023 | 36,00 Einwohner |
| 2024 | 36,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kollmoor
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 4,17 % |
| 2019 | 3,85 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 0,00 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 3,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Kollmoor liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Kollmoor im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kollmoor ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kollmoor ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kollmoor
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oelixdorf | 9,94 €/m² |
| Breitenburg | 9,57 €/m² |
| Lägerdorf | 9,36 €/m² |
| Kollmoor | 8,80 €/m² |
| Moordiek | 8,50 €/m² |
| Lohbarbek | 8,37 €/m² |
| Breitenberg | 7,56 €/m² |
| Westermoor | 7,41 €/m² |
| Winseldorf | 6,24 €/m² |
| Kronsmoor | 5,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kollmoor ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kollmoor
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lägerdorf | 6,34 % |
| Breitenberg | 6,32 % |
| Breitenburg | 6,25 % |
| Oelixdorf | 5,52 % |
| Lohbarbek | 5,08 % |
| Westermoor | 4,49 % |
| Moordiek | 4,43 % |
| Kollmoor | 4,14 % |
| Winseldorf | 3,12 % |
| Kronsmoor | 2,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kronsmoor | 1,4 km | 25597 | 5,28 € | 2.197 € | 2,88 % |
| Westermoor | 2,0 km | 25597 | 7,41 € | 1.980 € | 4,49 % |
| Oelixdorf | 2,3 km | 25524 | 9,94 € | 2.161 € | 5,52 % |
| Breitenberg | 2,4 km | 25597 | 7,56 € | 1.436 € | 6,32 % |
| Breitenburg | 2,5 km | 25524 | 9,57 € | 1.838 € | 6,25 % |
| Winseldorf | 2,5 km | 25551 | 6,24 € | 2.400 € | 3,12 % |
| Moordiek | 3,5 km | 25597 | 8,50 € | 2.300 € | 4,43 % |
| Lohbarbek | 3,7 km | 25551 | 8,37 € | 1.976 € | 5,08 % |
| Lägerdorf | 4,1 km | 25566 | 9,36 € | 1.771 € | 6,34 % |
Wo liegt Kollmoor?
Lage
Kollmoor auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kollmoor
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.550 € |
| Bruttomietrendite | 4,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,2 |
| Einwohner | 36 |
| Einwohner je km² | 11 |
| Fläche (km²) | 3,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,9210, 9,5991 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kollmoor
Was kostet eine Wohnung in Kollmoor?
Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 2.550 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 8,80 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel. Im Vergleich dazu kostet der Kreis Steinburg durchschnittlich 2.097 Euro je Quadratmeter zum Kauf und 8,43 Euro je Quadratmeter als Miete. Kollmoor liegt damit sowohl beim Kaufpreis als auch bei der Miete über dem Kreisdurchschnitt, aber unter dem Landesdurchschnitt Schleswig-Holsteins von 2.625 Euro bzw. 9,87 Euro.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Kollmoor entwickelt?
Die verfügbaren Zeitreihen sind als Schätzungen gekennzeichnet. Demnach stieg die Angebotsmiete von 7,80 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 8,80 Euro im Jahr 2025, was einer jährlichen Wachstumsrate von rund 3,06 Prozent entspricht. Der Angebotskaufpreis entwickelte sich von 2.300 Euro im Jahr 2021 auf 2.550 Euro im Jahr 2025, mit einer jährlichen Wachstumsrate von etwa 2,61 Prozent.
Wie ist die Bruttomietrendite in Kollmoor?
Die Bruttomietrendite beträgt 4,14 Prozent bei einem Kaufpreisfaktor von 24,15. Damit liegt Kollmoor deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 5,22 Prozent, dem Landesdurchschnitt Schleswig-Holsteins von 5,09 Prozent und dem Bundesdurchschnitt von 5,10 Prozent. Der Perzentilrang von 32,58 im Bundesland bedeutet, dass rund 67 Prozent der Orte in Schleswig-Holstein eine höhere Bruttomietrendite aufweisen. Ein niedrigerer Wert zeigt ein teureres Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete.
Wie liegt Kollmoor im Vergleich zu den Nachbarorten?
Unter den acht Nachbarorten im Umkreis bis 3,7 Kilometer hat Kollmoor mit 2.550 Euro je Quadratmeter den höchsten Angebotskaufpreis. Die Angebotsmiete von 8,80 Euro je Quadratmeter liegt im Mittelfeld: Sie übertrifft Westermoor (7,41 Euro) und Moordiek (8,50 Euro), liegt aber unter Oelixdorf (9,94 Euro) und Breitenburg (9,57 Euro). Die Bruttomietrendite von 4,14 Prozent liegt ebenfalls im unteren Drittel der Nachbarn, während Breitenberg mit 6,32 Prozent und Breitenburg mit 6,25 Prozent deutlich höhere Werte aufweisen.
Wie ist die demografische Entwicklung in Kollmoor?
Kollmoor hat 36 Einwohner (Stand 2024) auf einer Fläche von 3,33 Quadratkilometern, was einer Bevölkerungsdichte von 11 Einwohnern je Quadratkilometer entspricht. Die Bevölkerung ist seit dem Beginn der verfügbaren Reihe im Jahr 2015 von 32 auf 36 Einwohner gestiegen, was einer Zunahme von 12,5 Prozent entspricht. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 3,7 Prozent.
Woher stammen die Daten zu Kollmoor?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Kollmoor sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Kollmoor führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Kollmoor enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Miete und Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m². Für diesen Ort enthält die Quelle zu wenige Angebote; der Verlauf ist aus dem regionalen Umfeld ergänzt und als Schätzung gekennzeichnet. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |