Lägerdorf
Lägerdorf (PLZ 25566) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.769 Einwohner auf 6,0 km², das entspricht 464 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,36 € pro m², der Kaufpreis bei 1.771 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,8 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lägerdorf über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,96 € auf 10,12 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Breitenburg, Münsterdorf und Dägeling an.
Immobilienpreise in Lägerdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lägerdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lägerdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,96 €/m² |
| 2019 | 6,97 €/m² |
| 2020 | 6,36 €/m² |
| 2021 | 7,30 €/m² |
| 2022 | 8,03 €/m² |
| 2023 | 8,91 €/m² |
| 2024 | 7,53 €/m² |
| 2025 | 9,03 €/m² |
| 2026 | 10,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lägerdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 930 €/m² |
| 2019 | 2.355 €/m² |
| 2020 | 2.029 €/m² |
| 2021 | 2.237 €/m² |
| 2022 | 1.587 €/m² |
| 2023 | 830 €/m² |
| 2024 | 2.039 €/m² |
| 2025 | 1.578 €/m² |
| 2026 | 2.248 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lägerdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,98 % |
| 2019 | 3,55 % |
| 2020 | 3,76 % |
| 2021 | 3,92 % |
| 2022 | 6,07 % |
| 2023 | 12,88 % |
| 2024 | 4,43 % |
| 2025 | 6,87 % |
| 2026 | 5,40 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lägerdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.635 Einwohner |
| 2016 | 2.699 Einwohner |
| 2017 | 2.706 Einwohner |
| 2018 | 2.662 Einwohner |
| 2019 | 2.643 Einwohner |
| 2020 | 2.660 Einwohner |
| 2021 | 2.677 Einwohner |
| 2022 | 2.745 Einwohner |
| 2023 | 2.769 Einwohner |
| 2024 | 2.769 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lägerdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,32 % |
| 2016 | 6,96 % |
| 2017 | 7,90 % |
| 2018 | 7,98 % |
| 2019 | 7,55 % |
| 2020 | 7,49 % |
| 2021 | 7,13 % |
| 2022 | 6,51 % |
| 2023 | 6,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Lägerdorf liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Lägerdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lägerdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lägerdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lägerdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oelixdorf | 9,94 €/m² |
| Breitenburg | 9,57 €/m² |
| Neuenbrook | 9,37 €/m² |
| Lägerdorf | 9,36 €/m² |
| Münsterdorf | 9,15 €/m² |
| Rethwisch | 8,87 €/m² |
| Kollmoor | 8,80 €/m² |
| Dägeling | 8,44 €/m² |
| Westermoor | 7,41 €/m² |
| Kronsmoor | 5,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lägerdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lägerdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Münsterdorf | 7,38 % |
| Lägerdorf | 6,34 % |
| Breitenburg | 6,25 % |
| Neuenbrook | 5,85 % |
| Oelixdorf | 5,52 % |
| Rethwisch | 5,37 % |
| Westermoor | 4,49 % |
| Kollmoor | 4,14 % |
| Kronsmoor | 2,88 % |
| Dägeling | 2,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Breitenburg | 1,8 km | 25524 | 9,57 € | 1.838 € | 6,25 % |
| Münsterdorf | 2,6 km | 25587 | 9,15 € | 1.488 € | 7,38 % |
| Dägeling | 2,8 km | 25578 | 8,44 € | 3.608 € | 2,81 % |
| Rethwisch | 2,8 km | 25566 | 8,87 € | 1.981 € | 5,37 % |
| Kronsmoor | 3,0 km | 25597 | 5,28 € | 2.197 € | 2,88 % |
| Neuenbrook | 3,9 km | 25578 | 9,37 € | 1.920 € | 5,85 % |
| Kollmoor | 4,1 km | 25524 | 8,80 € | 2.550 € | 4,14 % |
| Oelixdorf | 4,3 km | 25524 | 9,94 € | 2.161 € | 5,52 % |
| Westermoor | 4,7 km | 25597 | 7,41 € | 1.980 € | 4,49 % |
Wo liegt Lägerdorf?
Lage
Lägerdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lägerdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.771 € |
| Bruttomietrendite | 6,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,8 |
| Einwohner | 2.769 |
| Einwohner je km² | 464 |
| Fläche (km²) | 6,0 |
| Arbeitslosenquote | 6,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,8886, 9,5705 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lägerdorf
Was kostet eine Wohnung in Lägerdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lägerdorf liegt bei 9,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 655 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.771 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 123.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Lägerdorf?
Die Bruttomietrendite in Lägerdorf beträgt 6,34 %, der Kaufpreisfaktor 15,8 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lägerdorf über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lägerdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lägerdorf von 6,96 € auf 10,12 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Lägerdorf im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Lägerdorf liegt bei 6,34 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Lägerdorf liegt damit 1,12 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lägerdorf?
Lägerdorf hat 2.769 Einwohner bei 464 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |