Oelixdorf
Oelixdorf (PLZ 25524) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.565 Einwohner auf 10,5 km², das entspricht 149 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,94 € pro m², der Kaufpreis bei 2.161 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,1 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oelixdorf über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,06 € auf 12,37 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -10,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kollmoor, Breitenburg und Münsterdorf an.
Immobilienpreise in Oelixdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oelixdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oelixdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,06 €/m² |
| 2019 | 8,32 €/m² |
| 2020 | 7,38 €/m² |
| 2021 | 10,03 €/m² |
| 2022 | 8,54 €/m² |
| 2023 | 10,42 €/m² |
| 2024 | 9,35 €/m² |
| 2025 | 12,93 €/m² |
| 2026 | 12,37 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oelixdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.571 €/m² |
| 2023 | 2.688 €/m² |
| 2024 | 2.061 €/m² |
| 2025 | 1.822 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oelixdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,99 % |
| 2023 | 4,65 % |
| 2024 | 5,44 % |
| 2025 | 8,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oelixdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.561 Einwohner |
| 2016 | 1.560 Einwohner |
| 2017 | 1.550 Einwohner |
| 2018 | 1.544 Einwohner |
| 2019 | 1.529 Einwohner |
| 2020 | 1.533 Einwohner |
| 2021 | 1.541 Einwohner |
| 2022 | 1.561 Einwohner |
| 2023 | 1.565 Einwohner |
| 2024 | 1.565 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oelixdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,85 % |
| 2016 | 5,53 % |
| 2017 | 5,63 % |
| 2018 | 5,53 % |
| 2019 | 5,15 % |
| 2020 | 5,51 % |
| 2021 | 5,86 % |
| 2022 | 4,90 % |
| 2023 | 4,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Oelixdorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Oelixdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oelixdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oelixdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oelixdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oelixdorf | 9,94 €/m² |
| Itzehoe | 9,78 €/m² |
| Breitenburg | 9,57 €/m² |
| Lägerdorf | 9,36 €/m² |
| Münsterdorf | 9,15 €/m² |
| Kollmoor | 8,80 €/m² |
| Schlotfeld | 8,42 €/m² |
| Westermoor | 7,41 €/m² |
| Winseldorf | 6,24 €/m² |
| Kronsmoor | 5,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oelixdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oelixdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Münsterdorf | 7,38 % |
| Lägerdorf | 6,34 % |
| Breitenburg | 6,25 % |
| Oelixdorf | 5,52 % |
| Itzehoe | 5,42 % |
| Westermoor | 4,49 % |
| Schlotfeld | 4,28 % |
| Kollmoor | 4,14 % |
| Winseldorf | 3,12 % |
| Kronsmoor | 2,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kollmoor | 2,3 km | 25524 | 8,80 € | 2.550 € | 4,14 % |
| Breitenburg | 2,5 km | 25524 | 9,57 € | 1.838 € | 6,25 % |
| Münsterdorf | 3,0 km | 25587 | 9,15 € | 1.488 € | 7,38 % |
| Kronsmoor | 3,2 km | 25597 | 5,28 € | 2.197 € | 2,88 % |
| Winseldorf | 3,2 km | 25551 | 6,24 € | 2.400 € | 3,12 % |
| Itzehoe, Stadt | 3,4 km | 25524 | 9,78 € | 2.165 € | 5,42 % |
| Schlotfeld | 3,8 km | 25551 | 8,42 € | 2.361 € | 4,28 % |
| Lägerdorf | 4,3 km | 25566 | 9,36 € | 1.771 € | 6,34 % |
| Westermoor | 4,3 km | 25597 | 7,41 € | 1.980 € | 4,49 % |
Wo liegt Oelixdorf?
Lage
Oelixdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oelixdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.161 € |
| Bruttomietrendite | 5,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,1 |
| Einwohner | 1.565 |
| Einwohner je km² | 149 |
| Fläche (km²) | 10,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,9268, 9,5648 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oelixdorf
Was kostet eine Wohnung in Oelixdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oelixdorf liegt bei 9,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 696 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.161 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 151.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Oelixdorf?
Die Bruttomietrendite in Oelixdorf beträgt 5,52 %, der Kaufpreisfaktor 18,1 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oelixdorf über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oelixdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oelixdorf von 8,06 € auf 12,37 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -10,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Oelixdorf im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Oelixdorf liegt bei 5,52 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Oelixdorf liegt damit 0,30 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oelixdorf?
Oelixdorf hat 1.565 Einwohner bei 149 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |