Schlotfeld
Schlotfeld (PLZ 25551) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 227 Einwohner auf 4,8 km², das entspricht 47 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,42 € pro m², der Kaufpreis bei 2.361 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,4 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schlotfeld über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,80 € auf 9,50 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Winseldorf, Hohenlockstedt und Lohbarbek an.
Immobilienpreise in Schlotfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schlotfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schlotfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,80 €/m² |
| 2020 | 7,35 €/m² |
| 2021 | 7,93 €/m² |
| 2022 | 7,12 €/m² |
| 2023 | 7,95 €/m² |
| 2024 | 9,27 €/m² |
| 2026 | 9,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Schlotfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.900 €/m² |
| 2022 | 2.050 €/m² |
| 2023 | 2.180 €/m² |
| 2024 | 2.280 €/m² |
| 2025 | 2.361 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schlotfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,01 % |
| 2022 | 4,17 % |
| 2023 | 4,38 % |
| 2024 | 4,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schlotfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 221 Einwohner |
| 2016 | 233 Einwohner |
| 2017 | 223 Einwohner |
| 2018 | 241 Einwohner |
| 2019 | 238 Einwohner |
| 2020 | 236 Einwohner |
| 2021 | 232 Einwohner |
| 2022 | 226 Einwohner |
| 2023 | 227 Einwohner |
| 2024 | 227 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schlotfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,98 % |
| 2016 | 4,40 % |
| 2017 | 5,62 % |
| 2018 | 2,55 % |
| 2019 | 0,68 % |
| 2020 | 1,39 % |
| 2021 | 1,45 % |
| 2022 | 1,42 % |
| 2023 | 1,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Schlotfeld liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Schlotfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schlotfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schlotfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schlotfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oelixdorf | 9,94 €/m² |
| Hohenaspe | 9,29 €/m² |
| Ottenbüttel | 9,20 €/m² |
| Kollmoor | 8,80 €/m² |
| Mühlenbarbek | 8,78 €/m² |
| Hohenlockstedt | 8,71 €/m² |
| Schlotfeld | 8,42 €/m² |
| Lohbarbek | 8,37 €/m² |
| Breitenberg | 7,56 €/m² |
| Winseldorf | 6,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schlotfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schlotfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ottenbüttel | 8,68 % |
| Breitenberg | 6,32 % |
| Hohenaspe | 5,89 % |
| Hohenlockstedt | 5,63 % |
| Oelixdorf | 5,52 % |
| Lohbarbek | 5,08 % |
| Schlotfeld | 4,28 % |
| Mühlenbarbek | 4,21 % |
| Kollmoor | 4,14 % |
| Winseldorf | 3,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Winseldorf | 2,3 km | 25551 | 6,24 € | 2.400 € | 3,12 % |
| Hohenlockstedt | 2,3 km | 25551 | 8,71 € | 1.857 € | 5,63 % |
| Lohbarbek | 3,8 km | 25551 | 8,37 € | 1.976 € | 5,08 % |
| Oelixdorf | 3,8 km | 25524 | 9,94 € | 2.161 € | 5,52 % |
| Kollmoor | 4,4 km | 25524 | 8,80 € | 2.550 € | 4,14 % |
| Hohenaspe | 4,9 km | 25582 | 9,29 € | 1.893 € | 5,89 % |
| Breitenberg | 5,1 km | 25597 | 7,56 € | 1.436 € | 6,32 % |
| Ottenbüttel | 5,2 km | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Mühlenbarbek | 5,6 km | 25548 | 8,78 € | 2.505 € | 4,21 % |
Wo liegt Schlotfeld?
Lage
Schlotfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schlotfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.361 € |
| Bruttomietrendite | 4,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,4 |
| Einwohner | 227 |
| Einwohner je km² | 47 |
| Fläche (km²) | 4,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,9593, 9,5831 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schlotfeld
Was kostet eine Wohnung in Schlotfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schlotfeld liegt bei 8,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 589 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.361 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 165.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Schlotfeld?
Die Bruttomietrendite in Schlotfeld beträgt 4,28 %, der Kaufpreisfaktor 23,4 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schlotfeld über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schlotfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schlotfeld von 6,80 € auf 9,50 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Schlotfeld im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Schlotfeld liegt bei 4,28 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Schlotfeld liegt damit 0,94 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schlotfeld?
Schlotfeld hat 227 Einwohner bei 47 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |