Hohenaspe
Hohenaspe (PLZ 25582) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.972 Einwohner auf 14,1 km², das entspricht 140 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,29 € pro m², der Kaufpreis bei 1.893 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,0 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohenaspe über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,29 € auf 9,59 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Drage, Ottenbüttel und Kaaks an.
Immobilienpreise in Hohenaspe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohenaspe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohenaspe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,29 €/m² |
| 2019 | 8,19 €/m² |
| 2020 | 10,62 €/m² |
| 2021 | 7,44 €/m² |
| 2022 | 9,64 €/m² |
| 2023 | 7,43 €/m² |
| 2024 | 9,09 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 9,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohenaspe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 950 €/m² |
| 2024 | 2.053 €/m² |
| 2025 | 2.600 €/m² |
| 2026 | 1.335 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohenaspe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 9,39 % |
| 2024 | 5,31 % |
| 2025 | 4,62 % |
| 2026 | 8,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohenaspe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.004 Einwohner |
| 2016 | 2.004 Einwohner |
| 2017 | 1.963 Einwohner |
| 2018 | 1.950 Einwohner |
| 2019 | 1.946 Einwohner |
| 2020 | 1.952 Einwohner |
| 2021 | 1.925 Einwohner |
| 2022 | 1.967 Einwohner |
| 2023 | 1.972 Einwohner |
| 2024 | 1.972 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohenaspe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,92 % |
| 2016 | 3,12 % |
| 2017 | 2,44 % |
| 2018 | 2,83 % |
| 2019 | 2,44 % |
| 2020 | 2,76 % |
| 2021 | 2,21 % |
| 2022 | 2,00 % |
| 2023 | 2,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Hohenaspe liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Hohenaspe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohenaspe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohenaspe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohenaspe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pöschendorf | 9,50 €/m² |
| Oldendorf | 9,39 €/m² |
| Hohenaspe | 9,29 €/m² |
| Ottenbüttel | 9,20 €/m² |
| Drage | 8,65 €/m² |
| Schlotfeld | 8,42 €/m² |
| Kaisborstel | 7,50 €/m² |
| Looft | 7,31 €/m² |
| Kaaks | 6,70 €/m² |
| Huje | 5,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohenaspe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohenaspe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ottenbüttel | 8,68 % |
| Oldendorf | 6,76 % |
| Pöschendorf | 5,97 % |
| Hohenaspe | 5,89 % |
| Schlotfeld | 4,28 % |
| Looft | 4,13 % |
| Kaisborstel | 3,91 % |
| Drage | 3,85 % |
| Huje | 3,39 % |
| Kaaks | 3,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Drage | 1,8 km | 25582 | 8,65 € | 2.694 € | 3,85 % |
| Ottenbüttel | 2,3 km | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Kaaks | 3,8 km | 25582 | 6,70 € | 2.400 € | 3,35 % |
| Looft | 4,4 km | 25582 | 7,31 € | 2.123 € | 4,13 % |
| Kaisborstel | 4,9 km | 25560 | 7,50 € | 2.300 € | 3,91 % |
| Schlotfeld | 4,9 km | 25551 | 8,42 € | 2.361 € | 4,28 % |
| Pöschendorf | 6,0 km | 25560 | 9,50 € | 1.911 € | 5,97 % |
| Oldendorf | 6,1 km | 25588 | 9,39 € | 1.665 € | 6,76 % |
| Huje | 6,2 km | 25588 | 5,29 € | 1.875 € | 3,39 % |
Wo liegt Hohenaspe?
Lage
Hohenaspe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohenaspe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.893 € |
| Bruttomietrendite | 5,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,0 |
| Einwohner | 1.972 |
| Einwohner je km² | 140 |
| Fläche (km²) | 14,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,9891, 9,5276 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohenaspe
Was kostet eine Wohnung in Hohenaspe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohenaspe liegt bei 9,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 650 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.893 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 132.510 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohenaspe?
Die Bruttomietrendite in Hohenaspe beträgt 5,89 %, der Kaufpreisfaktor 17,0 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohenaspe über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohenaspe entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hohenaspe von 7,29 € auf 9,59 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Hohenaspe im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Hohenaspe liegt bei 5,89 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Hohenaspe liegt damit 0,67 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hohenaspe?
Hohenaspe hat 1.972 Einwohner bei 140 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |