Oldendorf
Oldendorf (PLZ 25588) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.092 Einwohner auf 10,0 km², das entspricht 109 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,39 € pro m², der Kaufpreis bei 1.665 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,8 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oldendorf über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,34 € auf 11,00 € pro m², im Mittel 8,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heiligenstedten, Bekdorf und Krummendiek an.
Immobilienpreise in Oldendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oldendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oldendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,34 €/m² |
| 2020 | 6,67 €/m² |
| 2021 | 6,16 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 5,29 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 11,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oldendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.247 €/m² |
| 2026 | 1.875 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oldendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,09 % |
| 2026 | 7,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oldendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.107 Einwohner |
| 2016 | 1.107 Einwohner |
| 2017 | 1.097 Einwohner |
| 2018 | 1.090 Einwohner |
| 2019 | 1.088 Einwohner |
| 2020 | 1.082 Einwohner |
| 2021 | 1.072 Einwohner |
| 2022 | 1.100 Einwohner |
| 2023 | 1.092 Einwohner |
| 2024 | 1.092 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oldendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,08 % |
| 2016 | 3,34 % |
| 2017 | 2,39 % |
| 2018 | 2,70 % |
| 2019 | 2,11 % |
| 2020 | 2,11 % |
| 2021 | 2,11 % |
| 2022 | 1,36 % |
| 2023 | 1,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Oldendorf liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Oldendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oldendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oldendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oldendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oldendorf | 9,39 €/m² |
| Heiligenstedten | 9,29 €/m² |
| Ottenbüttel | 9,20 €/m² |
| Kleve | 8,83 €/m² |
| Moorhusen | 8,40 €/m² |
| Bekdorf | 7,80 €/m² |
| Krummendiek | 7,00 €/m² |
| Kaaks | 6,70 €/m² |
| Bekmünde | 5,46 €/m² |
| Huje | 5,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oldendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oldendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ottenbüttel | 8,68 % |
| Kleve | 7,42 % |
| Oldendorf | 6,76 % |
| Bekdorf | 5,24 % |
| Heiligenstedten | 5,17 % |
| Moorhusen | 4,58 % |
| Krummendiek | 4,33 % |
| Huje | 3,39 % |
| Kaaks | 3,35 % |
| Bekmünde | 1,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heiligenstedten | 2,8 km | 25524 | 9,29 € | 2.157 € | 5,17 % |
| Bekdorf | 2,8 km | 25554 | 7,80 € | 1.787 € | 5,24 % |
| Krummendiek | 2,8 km | 25554 | 7,00 € | 1.939 € | 4,33 % |
| Huje | 2,9 km | 25588 | 5,29 € | 1.875 € | 3,39 % |
| Bekmünde | 3,3 km | 25524 | 5,46 € | 3.859 € | 1,70 % |
| Kleve | 3,6 km | 25554 | 8,83 € | 1.428 € | 7,42 % |
| Ottenbüttel | 3,8 km | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Kaaks | 4,1 km | 25582 | 6,70 € | 2.400 € | 3,35 % |
| Moorhusen | 4,5 km | 25554 | 8,40 € | 2.200 € | 4,58 % |
Wo liegt Oldendorf?
Lage
Oldendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oldendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.665 € |
| Bruttomietrendite | 6,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,8 |
| Einwohner | 1.092 |
| Einwohner je km² | 109 |
| Fläche (km²) | 10,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,9543, 9,4562 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oldendorf
Was kostet eine Wohnung in Oldendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oldendorf liegt bei 9,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 657 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.665 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 116.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Oldendorf?
Die Bruttomietrendite in Oldendorf beträgt 6,76 %, der Kaufpreisfaktor 14,8 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oldendorf über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oldendorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oldendorf von 6,34 € auf 11,00 € pro m² — im Mittel 8,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Oldendorf im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Oldendorf liegt bei 6,76 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Oldendorf liegt damit 1,54 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oldendorf?
Oldendorf hat 1.092 Einwohner bei 109 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |