Kleve
Kleve (PLZ 25554) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 540 Einwohner auf 5,6 km², das entspricht 97 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,83 € pro m², der Kaufpreis bei 1.428 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,5 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kleve über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Miete von 8,00 € auf 8,33 € pro m², im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Moorhusen, Huje und Krummendiek an.
Immobilienpreise in Kleve im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kleve entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kleve
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 8,00 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 8,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kleve
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.284 €/m² |
| 2023 | 1.418 €/m² |
| 2024 | 1.484 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kleve
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 8,47 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kleve
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 560 Einwohner |
| 2016 | 569 Einwohner |
| 2017 | 555 Einwohner |
| 2018 | 560 Einwohner |
| 2019 | 548 Einwohner |
| 2020 | 548 Einwohner |
| 2021 | 550 Einwohner |
| 2022 | 537 Einwohner |
| 2023 | 540 Einwohner |
| 2024 | 540 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kleve
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,64 % |
| 2016 | 3,61 % |
| 2017 | 6,08 % |
| 2018 | 3,59 % |
| 2019 | 3,28 % |
| 2020 | 3,58 % |
| 2021 | 3,41 % |
| 2022 | 2,93 % |
| 2023 | 2,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Kleve liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Kleve im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kleve ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kleve ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kleve
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oldendorf | 9,39 €/m² |
| Vaale | 8,98 €/m² |
| Kleve | 8,83 €/m² |
| Moorhusen | 8,40 €/m² |
| Bekdorf | 7,80 €/m² |
| Nutteln | 7,73 €/m² |
| Krummendiek | 7,00 €/m² |
| Mehlbek | 6,65 €/m² |
| Landrecht | 5,87 €/m² |
| Huje | 5,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kleve ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kleve
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kleve | 7,42 % |
| Oldendorf | 6,76 % |
| Mehlbek | 6,01 % |
| Vaale | 5,82 % |
| Bekdorf | 5,24 % |
| Moorhusen | 4,58 % |
| Krummendiek | 4,33 % |
| Nutteln | 3,85 % |
| Huje | 3,39 % |
| Landrecht | 3,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Moorhusen | 1,2 km | 25554 | 8,40 € | 2.200 € | 4,58 % |
| Huje | 2,4 km | 25588 | 5,29 € | 1.875 € | 3,39 % |
| Krummendiek | 2,5 km | 25554 | 7,00 € | 1.939 € | 4,33 % |
| Nutteln | 2,9 km | 25594 | 7,73 € | 2.412 € | 3,85 % |
| Bekdorf | 3,3 km | 25554 | 7,80 € | 1.787 € | 5,24 % |
| Oldendorf | 3,6 km | 25588 | 9,39 € | 1.665 € | 6,76 % |
| Vaale | 4,1 km | 25594 | 8,98 € | 1.852 € | 5,82 % |
| Landrecht | 4,6 km | 25554 | 5,87 € | 2.300 € | 3,06 % |
| Mehlbek | 4,8 km | 25588 | 6,65 € | 1.328 € | 6,01 % |
Wo liegt Kleve?
Lage
Kleve auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kleve
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.428 € |
| Bruttomietrendite | 7,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,5 |
| Einwohner | 540 |
| Einwohner je km² | 97 |
| Fläche (km²) | 5,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,9659, 9,4040 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kleve
Was kostet eine Wohnung in Kleve?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kleve liegt bei 8,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 618 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.428 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 99.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Kleve?
Die Bruttomietrendite in Kleve beträgt 7,42 %, der Kaufpreisfaktor 13,5 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kleve über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kleve entwickelt?
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Kleve von 8,00 € auf 8,33 € pro m² — im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Kleve im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Kleve liegt bei 7,42 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Kleve liegt damit 2,20 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kleve?
Kleve hat 540 Einwohner bei 97 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |