Nutteln
Nutteln (PLZ 25594) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 258 Einwohner auf 7,0 km², das entspricht 37 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,73 € pro m², der Kaufpreis bei 2.412 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,0 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nutteln über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Miete von 6,85 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Vaale, Kleve und Moorhusen an.
Immobilienpreise in Nutteln im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nutteln entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nutteln
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,85 €/m² |
| 2020 | 8,50 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Nutteln
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.900 €/m² |
| 2022 | 2.100 €/m² |
| 2023 | 2.300 €/m² |
| 2024 | 2.450 €/m² |
| 2025 | 2.600 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nutteln
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 3,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nutteln
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 250 Einwohner |
| 2016 | 257 Einwohner |
| 2017 | 261 Einwohner |
| 2018 | 255 Einwohner |
| 2019 | 252 Einwohner |
| 2020 | 252 Einwohner |
| 2021 | 256 Einwohner |
| 2022 | 256 Einwohner |
| 2023 | 258 Einwohner |
| 2024 | 258 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nutteln
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,00 % |
| 2016 | 2,56 % |
| 2017 | 2,45 % |
| 2018 | 3,80 % |
| 2019 | 1,32 % |
| 2020 | 2,01 % |
| 2021 | 1,97 % |
| 2022 | 2,00 % |
| 2023 | 2,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Nutteln liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Nutteln im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nutteln ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nutteln ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nutteln
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wacken | 11,12 €/m² |
| Vaale | 8,98 €/m² |
| Kleve | 8,83 €/m² |
| Agethorst | 8,80 €/m² |
| Nienbüttel | 8,71 €/m² |
| Vaalermoor | 8,61 €/m² |
| Moorhusen | 8,40 €/m² |
| Nutteln | 7,73 €/m² |
| Mehlbek | 6,65 €/m² |
| Huje | 5,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nutteln ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nutteln
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kleve | 7,42 % |
| Agethorst | 7,16 % |
| Mehlbek | 6,01 % |
| Vaale | 5,82 % |
| Wacken | 4,95 % |
| Nienbüttel | 4,67 % |
| Vaalermoor | 4,59 % |
| Moorhusen | 4,58 % |
| Nutteln | 3,85 % |
| Huje | 3,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Vaale | 1,2 km | 25594 | 8,98 € | 1.852 € | 5,82 % |
| Kleve | 2,9 km | 25554 | 8,83 € | 1.428 € | 7,42 % |
| Moorhusen | 3,3 km | 25554 | 8,40 € | 2.200 € | 4,58 % |
| Wacken | 3,4 km | 25596 | 11,12 € | 2.695 € | 4,95 % |
| Mehlbek | 3,4 km | 25588 | 6,65 € | 1.328 € | 6,01 % |
| Huje | 3,4 km | 25588 | 5,29 € | 1.875 € | 3,39 % |
| Vaalermoor | 4,0 km | 25594 | 8,61 € | 2.250 € | 4,59 % |
| Agethorst | 4,5 km | 25560 | 8,80 € | 1.474 € | 7,16 % |
| Nienbüttel | 4,8 km | 25596 | 8,71 € | 2.239 € | 4,67 % |
Wo liegt Nutteln?
Lage
Nutteln auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nutteln
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.412 € |
| Bruttomietrendite | 3,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,0 |
| Einwohner | 258 |
| Einwohner je km² | 37 |
| Fläche (km²) | 7,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,9903, 9,3888 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nutteln
Was kostet eine Wohnung in Nutteln?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nutteln liegt bei 7,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 541 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.412 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 168.848 €.
Lohnt sich der Kauf in Nutteln?
Die Bruttomietrendite in Nutteln beträgt 3,85 %, der Kaufpreisfaktor 26,0 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nutteln über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nutteln entwickelt?
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Nutteln von 6,85 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Nutteln im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Nutteln liegt bei 3,85 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Nutteln liegt damit 1,37 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nutteln?
Nutteln hat 258 Einwohner bei 37 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |