Agethorst
Agethorst (PLZ 25560) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 198 Einwohner auf 6,1 km², das entspricht 32 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,80 € pro m², der Kaufpreis bei 1.474 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,16 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,0 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Agethorst über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,20 € auf 8,50 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mehlbek, Nienbüttel und Hadenfeld an.
Immobilienpreise in Agethorst im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Agethorst entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Agethorst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,20 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 7,80 €/m² |
| 2024 | 8,10 €/m² |
| 2025 | 8,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Agethorst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.800 €/m² |
| 2022 | 1.950 €/m² |
| 2023 | 2.100 €/m² |
| 2024 | 2.200 €/m² |
| 2025 | 2.300 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Agethorst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,80 % |
| 2022 | 4,62 % |
| 2023 | 4,46 % |
| 2024 | 4,42 % |
| 2025 | 4,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Agethorst
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 198 Einwohner |
| 2016 | 199 Einwohner |
| 2017 | 196 Einwohner |
| 2018 | 191 Einwohner |
| 2019 | 186 Einwohner |
| 2020 | 195 Einwohner |
| 2021 | 199 Einwohner |
| 2022 | 203 Einwohner |
| 2023 | 198 Einwohner |
| 2024 | 198 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Agethorst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,74 % |
| 2016 | 2,52 % |
| 2017 | 1,85 % |
| 2018 | 0,99 % |
| 2019 | 1,85 % |
| 2020 | 3,54 % |
| 2021 | 1,77 % |
| 2022 | 1,64 % |
| 2023 | 1,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Agethorst liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Agethorst im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Agethorst ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Agethorst ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Agethorst
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bokelrehm | 15,71 €/m² |
| Wacken | 11,12 €/m² |
| Pöschendorf | 9,50 €/m² |
| Agethorst | 8,80 €/m² |
| Schenefeld | 8,79 €/m² |
| Nienbüttel | 8,71 €/m² |
| Hadenfeld | 8,08 €/m² |
| Kaisborstel | 7,50 €/m² |
| Kaaks | 6,70 €/m² |
| Mehlbek | 6,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Agethorst ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Agethorst
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bokelrehm | 7,73 % |
| Agethorst | 7,16 % |
| Mehlbek | 6,01 % |
| Pöschendorf | 5,97 % |
| Wacken | 4,95 % |
| Nienbüttel | 4,67 % |
| Schenefeld | 4,58 % |
| Hadenfeld | 3,93 % |
| Kaisborstel | 3,91 % |
| Kaaks | 3,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mehlbek | 1,6 km | 25588 | 6,65 € | 1.328 € | 6,01 % |
| Nienbüttel | 1,9 km | 25596 | 8,71 € | 2.239 € | 4,67 % |
| Hadenfeld | 2,0 km | 25560 | 8,08 € | 2.466 € | 3,93 % |
| Kaisborstel | 2,2 km | 25560 | 7,50 € | 2.300 € | 3,91 % |
| Wacken | 3,7 km | 25596 | 11,12 € | 2.695 € | 4,95 % |
| Bokelrehm | 3,9 km | 25596 | 15,71 € | 2.441 € | 7,73 % |
| Kaaks | 3,9 km | 25582 | 6,70 € | 2.400 € | 3,35 % |
| Pöschendorf | 4,1 km | 25560 | 9,50 € | 1.911 € | 5,97 % |
| Schenefeld | 4,2 km | 25560 | 8,79 € | 2.301 € | 4,58 % |
Wo liegt Agethorst?
Lage
Agethorst auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Agethorst
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.474 € |
| Bruttomietrendite | 7,16 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,0 |
| Einwohner | 198 |
| Einwohner je km² | 32 |
| Fläche (km²) | 6,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 54,0194, 9,4365 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Agethorst
Was kostet eine Wohnung in Agethorst?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Agethorst liegt bei 8,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 616 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.474 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 103.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Agethorst?
Die Bruttomietrendite in Agethorst beträgt 7,16 %, der Kaufpreisfaktor 14,0 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Agethorst über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Agethorst entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Agethorst von 7,20 € auf 8,50 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Agethorst im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Agethorst liegt bei 7,16 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Agethorst liegt damit 1,94 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Agethorst?
Agethorst hat 198 Einwohner bei 32 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |