Hadenfeld
Hadenfeld (PLZ 25560) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 144 Einwohner auf 2,4 km², das entspricht 61 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,08 € pro m², der Kaufpreis bei 2.466 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,4 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hadenfeld über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Miete von 6,86 € auf 8,10 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kaisborstel, Agethorst und Schenefeld an.
Immobilienpreise in Hadenfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hadenfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hadenfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 6,86 €/m² |
| 2024 | 5,75 €/m² |
| 2025 | 7,31 €/m² |
| 2026 | 8,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hadenfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.150 €/m² |
| 2022 | 2.250 €/m² |
| 2023 | 2.330 €/m² |
| 2024 | 2.400 €/m² |
| 2025 | 2.466 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hadenfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,53 % |
| 2024 | 2,88 % |
| 2025 | 3,56 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hadenfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 132 Einwohner |
| 2016 | 137 Einwohner |
| 2017 | 144 Einwohner |
| 2018 | 146 Einwohner |
| 2019 | 150 Einwohner |
| 2020 | 152 Einwohner |
| 2021 | 154 Einwohner |
| 2022 | 150 Einwohner |
| 2023 | 144 Einwohner |
| 2024 | 144 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hadenfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,14 % |
| 2016 | 5,26 % |
| 2017 | 3,09 % |
| 2018 | 4,00 % |
| 2019 | 3,88 % |
| 2020 | 2,78 % |
| 2021 | 2,94 % |
| 2022 | 1,00 % |
| 2023 | 1,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Hadenfeld liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Hadenfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hadenfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hadenfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hadenfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pöschendorf | 9,50 €/m² |
| Bokhorst | 9,23 €/m² |
| Agethorst | 8,80 €/m² |
| Schenefeld | 8,79 €/m² |
| Nienbüttel | 8,71 €/m² |
| Hadenfeld | 8,08 €/m² |
| Kaisborstel | 7,50 €/m² |
| Looft | 7,31 €/m² |
| Aasbüttel | 7,10 €/m² |
| Mehlbek | 6,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hadenfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hadenfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bokhorst | 8,49 % |
| Agethorst | 7,16 % |
| Mehlbek | 6,01 % |
| Pöschendorf | 5,97 % |
| Nienbüttel | 4,67 % |
| Schenefeld | 4,58 % |
| Looft | 4,13 % |
| Hadenfeld | 3,93 % |
| Kaisborstel | 3,91 % |
| Aasbüttel | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kaisborstel | 2,0 km | 25560 | 7,50 € | 2.300 € | 3,91 % |
| Agethorst | 2,0 km | 25560 | 8,80 € | 1.474 € | 7,16 % |
| Schenefeld | 2,2 km | 25560 | 8,79 € | 2.301 € | 4,58 % |
| Pöschendorf | 2,3 km | 25560 | 9,50 € | 1.911 € | 5,97 % |
| Nienbüttel | 2,7 km | 25596 | 8,71 € | 2.239 € | 4,67 % |
| Mehlbek | 3,5 km | 25588 | 6,65 € | 1.328 € | 6,01 % |
| Aasbüttel | 3,9 km | 25560 | 7,10 € | 2.300 € | 3,70 % |
| Looft | 4,4 km | 25582 | 7,31 € | 2.123 € | 4,13 % |
| Bokhorst | 4,5 km | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
Wo liegt Hadenfeld?
Lage
Hadenfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hadenfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.466 € |
| Bruttomietrendite | 3,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,4 |
| Einwohner | 144 |
| Einwohner je km² | 61 |
| Fläche (km²) | 2,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 54,0334, 9,4560 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hadenfeld
Was kostet eine Wohnung in Hadenfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hadenfeld liegt bei 8,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 566 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.466 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 172.620 €.
Lohnt sich der Kauf in Hadenfeld?
Die Bruttomietrendite in Hadenfeld beträgt 3,93 %, der Kaufpreisfaktor 25,4 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hadenfeld über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hadenfeld entwickelt?
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hadenfeld von 6,86 € auf 8,10 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Hadenfeld im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Hadenfeld liegt bei 3,93 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Hadenfeld liegt damit 1,29 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hadenfeld?
Hadenfeld hat 144 Einwohner bei 61 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |