Aasbüttel
Aasbüttel (PLZ 25560) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 153 Einwohner auf 4,5 km², das entspricht 34 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,10 € pro m², der Kaufpreis bei 2.300 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,0 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Aasbüttel über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,80 € auf 7,10 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 17,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Warringholz, Bokhorst und Schenefeld an.
Immobilienpreise in Aasbüttel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Aasbüttel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Aasbüttel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 6,10 €/m² |
| 2023 | 6,45 €/m² |
| 2024 | 6,75 €/m² |
| 2025 | 7,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Aasbüttel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.800 €/m² |
| 2022 | 1.950 €/m² |
| 2023 | 2.100 €/m² |
| 2024 | 2.200 €/m² |
| 2025 | 2.300 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Aasbüttel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,87 % |
| 2022 | 3,75 % |
| 2023 | 3,69 % |
| 2024 | 3,68 % |
| 2025 | 3,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Aasbüttel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 130 Einwohner |
| 2016 | 139 Einwohner |
| 2017 | 145 Einwohner |
| 2018 | 140 Einwohner |
| 2019 | 139 Einwohner |
| 2020 | 140 Einwohner |
| 2021 | 146 Einwohner |
| 2022 | 142 Einwohner |
| 2023 | 153 Einwohner |
| 2024 | 153 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Aasbüttel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,35 % |
| 2016 | 2,27 % |
| 2017 | 1,04 % |
| 2018 | 1,14 % |
| 2019 | 1,06 % |
| 2020 | 1,15 % |
| 2021 | 3,26 % |
| 2022 | 1,23 % |
| 2023 | 1,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Aasbüttel liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Aasbüttel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Aasbüttel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Aasbüttel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Aasbüttel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bendorf | 9,84 €/m² |
| Pöschendorf | 9,50 €/m² |
| Bokhorst | 9,23 €/m² |
| Schenefeld | 8,79 €/m² |
| Nienbüttel | 8,71 €/m² |
| Thaden | 8,50 €/m² |
| Oldenborstel | 8,20 €/m² |
| Hadenfeld | 8,08 €/m² |
| Warringholz | 7,29 €/m² |
| Aasbüttel | 7,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Aasbüttel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Aasbüttel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bokhorst | 8,49 % |
| Pöschendorf | 5,97 % |
| Bendorf | 5,54 % |
| Nienbüttel | 4,67 % |
| Schenefeld | 4,58 % |
| Oldenborstel | 4,30 % |
| Thaden | 4,05 % |
| Hadenfeld | 3,93 % |
| Aasbüttel | 3,70 % |
| Warringholz | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Warringholz | 1,9 km | 25560 | 7,29 € | 2.450 € | 3,57 % |
| Bokhorst | 2,9 km | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Schenefeld | 3,5 km | 25560 | 8,79 € | 2.301 € | 4,58 % |
| Hadenfeld | 3,9 km | 25560 | 8,08 € | 2.466 € | 3,93 % |
| Thaden | 4,2 km | 25557 | 8,50 € | 2.521 € | 4,05 % |
| Nienbüttel | 4,4 km | 25596 | 8,71 € | 2.239 € | 4,67 % |
| Bendorf | 4,5 km | 25557 | 9,84 € | 2.131 € | 5,54 % |
| Pöschendorf | 4,5 km | 25560 | 9,50 € | 1.911 € | 5,97 % |
| Oldenborstel | 4,7 km | 25560 | 8,20 € | 2.290 € | 4,30 % |
Wo liegt Aasbüttel?
Lage
Aasbüttel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Aasbüttel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.300 € |
| Bruttomietrendite | 3,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,0 |
| Einwohner | 153 |
| Einwohner je km² | 34 |
| Fläche (km²) | 4,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 54,0673, 9,4418 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Aasbüttel
Was kostet eine Wohnung in Aasbüttel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Aasbüttel liegt bei 7,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 497 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.300 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 161.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Aasbüttel?
Die Bruttomietrendite in Aasbüttel beträgt 3,70 %, der Kaufpreisfaktor 27,0 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Aasbüttel über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Aasbüttel entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Aasbüttel von 5,80 € auf 7,10 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Aasbüttel im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Aasbüttel liegt bei 3,70 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Aasbüttel liegt damit 1,52 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Aasbüttel?
Aasbüttel hat 153 Einwohner bei 34 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 17,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |