Oldenborstel
Oldenborstel (PLZ 25560) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 116 Einwohner auf 4,2 km², das entspricht 27 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,20 € pro m², der Kaufpreis bei 2.290 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,3 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oldenborstel über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,10 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Christinenthal, Puls und Schenefeld an.
Immobilienpreise in Oldenborstel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oldenborstel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Oldenborstel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,10 €/m² |
| 2022 | 7,40 €/m² |
| 2023 | 7,70 €/m² |
| 2024 | 7,90 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Oldenborstel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.000 €/m² |
| 2022 | 2.150 €/m² |
| 2023 | 2.200 €/m² |
| 2024 | 2.250 €/m² |
| 2025 | 2.270 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oldenborstel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,26 % |
| 2022 | 4,13 % |
| 2023 | 4,20 % |
| 2024 | 4,21 % |
| 2025 | 4,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oldenborstel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 115 Einwohner |
| 2016 | 120 Einwohner |
| 2017 | 117 Einwohner |
| 2018 | 117 Einwohner |
| 2019 | 119 Einwohner |
| 2020 | 117 Einwohner |
| 2021 | 116 Einwohner |
| 2022 | 114 Einwohner |
| 2023 | 116 Einwohner |
| 2024 | 116 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oldenborstel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 5,41 % |
| 2019 | 1,32 % |
| 2020 | 1,35 % |
| 2021 | 1,39 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 1,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Oldenborstel liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Oldenborstel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oldenborstel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oldenborstel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oldenborstel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pöschendorf | 9,50 €/m² |
| Seefeld | 9,40 €/m² |
| Schenefeld | 8,79 €/m² |
| Oldenborstel | 8,20 €/m² |
| Reher | 8,11 €/m² |
| Christinenthal | 8,10 €/m² |
| Looft | 7,31 €/m² |
| Warringholz | 7,29 €/m² |
| Aasbüttel | 7,10 €/m² |
| Puls | 6,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oldenborstel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oldenborstel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Seefeld | 7,97 % |
| Puls | 6,25 % |
| Pöschendorf | 5,97 % |
| Reher | 5,36 % |
| Christinenthal | 5,05 % |
| Schenefeld | 4,58 % |
| Oldenborstel | 4,30 % |
| Looft | 4,13 % |
| Aasbüttel | 3,70 % |
| Warringholz | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Christinenthal | 1,9 km | 25593 | 8,10 € | 1.924 € | 5,05 % |
| Puls | 2,4 km | 25560 | 6,46 € | 1.241 € | 6,25 % |
| Schenefeld | 2,8 km | 25560 | 8,79 € | 2.301 € | 4,58 % |
| Pöschendorf | 3,0 km | 25560 | 9,50 € | 1.911 € | 5,97 % |
| Warringholz | 3,7 km | 25560 | 7,29 € | 2.450 € | 3,57 % |
| Looft | 3,8 km | 25582 | 7,31 € | 2.123 € | 4,13 % |
| Reher | 3,9 km | 25593 | 8,11 € | 1.815 € | 5,36 % |
| Seefeld | 4,5 km | 25557 | 9,40 € | 1.415 € | 7,97 % |
| Aasbüttel | 4,7 km | 25560 | 7,10 € | 2.300 € | 3,70 % |
Wo liegt Oldenborstel?
Lage
Oldenborstel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oldenborstel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.290 € |
| Bruttomietrendite | 4,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,3 |
| Einwohner | 116 |
| Einwohner je km² | 27 |
| Fläche (km²) | 4,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 54,0627, 9,5133 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oldenborstel
Was kostet eine Wohnung in Oldenborstel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oldenborstel liegt bei 8,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 574 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.290 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 160.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Oldenborstel?
Die Bruttomietrendite in Oldenborstel beträgt 4,30 %, der Kaufpreisfaktor 23,3 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oldenborstel über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oldenborstel entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Oldenborstel von 7,10 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Oldenborstel im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Oldenborstel liegt bei 4,30 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Oldenborstel liegt damit 0,92 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oldenborstel?
Oldenborstel hat 116 Einwohner bei 27 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |