Seefeld
Seefeld (PLZ 25557) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 359 Einwohner auf 6,8 km², das entspricht 53 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,40 € pro m², der Kaufpreis bei 1.415 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,6 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Seefeld über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Miete von 7,33 € auf 11,25 € pro m², im Mittel 23,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 78,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gokels, Puls und Beringstedt an.
Immobilienpreise in Seefeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Seefeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Seefeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 7,33 €/m² |
| 2024 | 7,65 €/m² |
| 2025 | 11,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Seefeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.069 €/m² |
| 2023 | 1.902 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Seefeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Seefeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 360 Einwohner |
| 2016 | 353 Einwohner |
| 2017 | 339 Einwohner |
| 2018 | 356 Einwohner |
| 2019 | 347 Einwohner |
| 2020 | 345 Einwohner |
| 2021 | 344 Einwohner |
| 2022 | 346 Einwohner |
| 2023 | 359 Einwohner |
| 2024 | 359 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Seefeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,18 % |
| 2016 | 5,79 % |
| 2017 | 5,51 % |
| 2018 | 5,14 % |
| 2019 | 5,37 % |
| 2020 | 4,94 % |
| 2021 | 4,76 % |
| 2022 | 3,04 % |
| 2023 | 3,04 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Seefeld liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Seefeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Seefeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Seefeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Seefeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lütjenwestedt | 9,70 €/m² |
| Seefeld | 9,40 €/m² |
| Gokels | 8,77 €/m² |
| Beringstedt | 8,65 €/m² |
| Thaden | 8,50 €/m² |
| Oldenborstel | 8,20 €/m² |
| Todenbüttel | 7,99 €/m² |
| Warringholz | 7,29 €/m² |
| Aasbüttel | 7,10 €/m² |
| Puls | 6,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Seefeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Seefeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gokels | 8,54 % |
| Seefeld | 7,97 % |
| Beringstedt | 7,16 % |
| Puls | 6,25 % |
| Lütjenwestedt | 6,10 % |
| Oldenborstel | 4,30 % |
| Thaden | 4,05 % |
| Aasbüttel | 3,70 % |
| Todenbüttel | 3,64 % |
| Warringholz | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gokels | 2,0 km | 25557 | 8,77 € | 1.233 € | 8,54 % |
| Puls | 2,5 km | 25560 | 6,46 € | 1.241 € | 6,25 % |
| Beringstedt | 2,9 km | 25575 | 8,65 € | 1.450 € | 7,16 % |
| Warringholz | 3,2 km | 25560 | 7,29 € | 2.450 € | 3,57 % |
| Lütjenwestedt | 4,3 km | 25585 | 9,70 € | 1.907 € | 6,10 % |
| Oldenborstel | 4,5 km | 25560 | 8,20 € | 2.290 € | 4,30 % |
| Thaden | 4,6 km | 25557 | 8,50 € | 2.521 € | 4,05 % |
| Aasbüttel | 5,1 km | 25560 | 7,10 € | 2.300 € | 3,70 % |
| Todenbüttel | 5,2 km | 24819 | 7,99 € | 2.630 € | 3,64 % |
Wo liegt Seefeld?
Lage
Seefeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Seefeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.415 € |
| Bruttomietrendite | 7,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,6 |
| Einwohner | 359 |
| Einwohner je km² | 53 |
| Fläche (km²) | 6,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,1016, 9,4928 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Seefeld
Was kostet eine Wohnung in Seefeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Seefeld liegt bei 9,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 658 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.415 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 99.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Seefeld?
Die Bruttomietrendite in Seefeld beträgt 7,97 %, der Kaufpreisfaktor 12,6 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Seefeld über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Seefeld entwickelt?
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Seefeld von 7,33 € auf 11,25 € pro m² — im Mittel 23,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 78,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Seefeld im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Seefeld liegt bei 7,97 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Seefeld liegt damit 2,81 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Seefeld?
Seefeld hat 359 Einwohner bei 53 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |