Puls
Puls (PLZ 25560) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 573 Einwohner auf 10,9 km², das entspricht 53 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,46 € pro m², der Kaufpreis bei 1.241 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,0 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Puls über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,98 € auf 5,85 € pro m², im Mittel -2,2 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oldenborstel, Seefeld und Beringstedt an.
Immobilienpreise in Puls im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Puls entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Puls
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,98 €/m² |
| 2019 | 5,20 €/m² |
| 2020 | 8,95 €/m² |
| 2021 | 5,83 €/m² |
| 2022 | 5,42 €/m² |
| 2023 | 6,71 €/m² |
| 2025 | 8,89 €/m² |
| 2026 | 5,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Puls
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.241 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Puls
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Puls
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 604 Einwohner |
| 2016 | 589 Einwohner |
| 2017 | 581 Einwohner |
| 2018 | 580 Einwohner |
| 2019 | 569 Einwohner |
| 2020 | 563 Einwohner |
| 2021 | 549 Einwohner |
| 2022 | 553 Einwohner |
| 2023 | 573 Einwohner |
| 2024 | 573 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Puls
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,08 % |
| 2016 | 2,70 % |
| 2017 | 2,98 % |
| 2018 | 2,70 % |
| 2019 | 1,61 % |
| 2020 | 2,51 % |
| 2021 | 3,10 % |
| 2022 | 1,63 % |
| 2023 | 2,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Puls liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Puls im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Puls ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Puls ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Puls
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Seefeld | 9,40 €/m² |
| Osterstedt | 9,26 €/m² |
| Schenefeld | 8,79 €/m² |
| Gokels | 8,77 €/m² |
| Beringstedt | 8,65 €/m² |
| Oldenborstel | 8,20 €/m² |
| Reher | 8,11 €/m² |
| Christinenthal | 8,10 €/m² |
| Warringholz | 7,29 €/m² |
| Puls | 6,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Puls ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Puls
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gokels | 8,54 % |
| Seefeld | 7,97 % |
| Beringstedt | 7,16 % |
| Puls | 6,25 % |
| Reher | 5,36 % |
| Christinenthal | 5,05 % |
| Osterstedt | 5,02 % |
| Schenefeld | 4,58 % |
| Oldenborstel | 4,30 % |
| Warringholz | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oldenborstel | 2,4 km | 25560 | 8,20 € | 2.290 € | 4,30 % |
| Seefeld | 2,5 km | 25557 | 9,40 € | 1.415 € | 7,97 % |
| Beringstedt | 3,2 km | 25575 | 8,65 € | 1.450 € | 7,16 % |
| Warringholz | 3,5 km | 25560 | 7,29 € | 2.450 € | 3,57 % |
| Christinenthal | 3,9 km | 25593 | 8,10 € | 1.924 € | 5,05 % |
| Reher | 4,3 km | 25593 | 8,11 € | 1.815 € | 5,36 % |
| Gokels | 4,4 km | 25557 | 8,77 € | 1.233 € | 8,54 % |
| Schenefeld | 4,8 km | 25560 | 8,79 € | 2.301 € | 4,58 % |
| Osterstedt | 4,9 km | 25590 | 9,26 € | 2.216 € | 5,02 % |
Wo liegt Puls?
Lage
Puls auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Puls
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.241 € |
| Bruttomietrendite | 6,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,0 |
| Einwohner | 573 |
| Einwohner je km² | 53 |
| Fläche (km²) | 10,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 54,0838, 9,5157 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Puls
Was kostet eine Wohnung in Puls?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Puls liegt bei 6,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 452 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.241 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 86.870 €.
Lohnt sich der Kauf in Puls?
Die Bruttomietrendite in Puls beträgt 6,25 %, der Kaufpreisfaktor 16,0 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Puls über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Puls entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Puls von 6,98 € auf 5,85 € pro m² — im Mittel -2,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Puls im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Puls liegt bei 6,25 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Puls liegt damit 1,03 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Puls?
Puls hat 573 Einwohner bei 53 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |