Poyenberg
Poyenberg (PLZ 25581) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 378 Einwohner auf 8,8 km², das entspricht 43 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,71 € pro m², der Kaufpreis bei 1.103 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,9 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Poyenberg über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Meezen, Hennstedt und Grauel an.
Immobilienpreise in Poyenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Poyenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Poyenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 7,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Poyenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 937 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Poyenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 396 Einwohner |
| 2016 | 401 Einwohner |
| 2017 | 406 Einwohner |
| 2018 | 395 Einwohner |
| 2019 | 390 Einwohner |
| 2020 | 388 Einwohner |
| 2021 | 394 Einwohner |
| 2022 | 386 Einwohner |
| 2023 | 378 Einwohner |
| 2024 | 378 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Poyenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,63 % |
| 2016 | 3,63 % |
| 2017 | 3,12 % |
| 2018 | 1,58 % |
| 2019 | 2,38 % |
| 2020 | 2,31 % |
| 2021 | 2,69 % |
| 2022 | 2,35 % |
| 2023 | 3,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Poyenberg liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Poyenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Poyenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Poyenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Poyenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rade | 11,20 €/m² |
| Jahrsdorf | 8,39 €/m² |
| Silzen | 8,13 €/m² |
| Hennstedt | 8,08 €/m² |
| Poyenberg | 7,71 €/m² |
| Grauel | 7,64 €/m² |
| Lockstedt | 7,47 €/m² |
| Wiedenborstel | 7,11 €/m² |
| Oeschebüttel | 7,10 €/m² |
| Meezen | 6,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Poyenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Poyenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hennstedt | 10,33 % |
| Rade | 8,53 % |
| Poyenberg | 8,39 % |
| Meezen | 5,22 % |
| Grauel | 4,37 % |
| Jahrsdorf | 4,28 % |
| Silzen | 4,24 % |
| Wiedenborstel | 3,88 % |
| Lockstedt | 3,73 % |
| Oeschebüttel | 3,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Meezen | 1,6 km | 24594 | 6,59 € | 1.516 € | 5,22 % |
| Hennstedt | 2,1 km | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Grauel | 3,4 km | 24594 | 7,64 € | 2.100 € | 4,37 % |
| Silzen | 4,0 km | 25551 | 8,13 € | 2.300 € | 4,24 % |
| Lockstedt | 4,2 km | 25551 | 7,47 € | 2.400 € | 3,73 % |
| Wiedenborstel | 4,5 km | 24613 | 7,11 € | 2.200 € | 3,88 % |
| Jahrsdorf | 4,7 km | 24594 | 8,39 € | 2.352 € | 4,28 % |
| Rade | 5,6 km | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Oeschebüttel | 5,7 km | 25548 | 7,10 € | 2.550 € | 3,34 % |
Wo liegt Poyenberg?
Lage
Poyenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Poyenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.103 € |
| Bruttomietrendite | 8,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,9 |
| Einwohner | 378 |
| Einwohner je km² | 43 |
| Fläche (km²) | 8,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 54,0416, 9,6920 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Poyenberg
Was kostet eine Wohnung in Poyenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Poyenberg liegt bei 7,71 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 540 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.103 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 77.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Poyenberg?
Die Bruttomietrendite in Poyenberg beträgt 8,39 %, der Kaufpreisfaktor 11,9 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Poyenberg über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Poyenberg im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Poyenberg liegt bei 8,39 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Poyenberg liegt damit 3,17 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Poyenberg?
Poyenberg hat 378 Einwohner bei 43 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Bokelrehm | 25596 | 15,71 € | 2.441 € | 7,73 % |