Ottenbüttel
Ottenbüttel (PLZ 25591) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 741 Einwohner auf 9,9 km², das entspricht 75 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,20 € pro m², der Kaufpreis bei 1.272 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,5 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ottenbüttel über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 11,37 € auf 9,29 € pro m², im Mittel -4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hohenaspe, Kaaks und Drage an.
Immobilienpreise in Ottenbüttel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ottenbüttel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ottenbüttel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 11,37 €/m² |
| 2022 | 8,66 €/m² |
| 2024 | 12,31 €/m² |
| 2026 | 9,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ottenbüttel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.300 €/m² |
| 2019 | 1.258 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ottenbüttel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 713 Einwohner |
| 2016 | 734 Einwohner |
| 2017 | 748 Einwohner |
| 2018 | 738 Einwohner |
| 2019 | 735 Einwohner |
| 2020 | 727 Einwohner |
| 2021 | 744 Einwohner |
| 2022 | 738 Einwohner |
| 2023 | 741 Einwohner |
| 2024 | 741 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ottenbüttel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,62 % |
| 2016 | 2,20 % |
| 2017 | 1,70 % |
| 2018 | 1,70 % |
| 2019 | 1,49 % |
| 2020 | 2,35 % |
| 2021 | 1,64 % |
| 2022 | 1,99 % |
| 2023 | 2,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Ottenbüttel liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Ottenbüttel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ottenbüttel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ottenbüttel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ottenbüttel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Itzehoe | 9,78 €/m² |
| Oldendorf | 9,39 €/m² |
| Hohenaspe | 9,29 €/m² |
| Heiligenstedten | 9,29 €/m² |
| Ottenbüttel | 9,20 €/m² |
| Drage | 8,65 €/m² |
| Schlotfeld | 8,42 €/m² |
| Kaisborstel | 7,50 €/m² |
| Kaaks | 6,70 €/m² |
| Huje | 5,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ottenbüttel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ottenbüttel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ottenbüttel | 8,68 % |
| Oldendorf | 6,76 % |
| Hohenaspe | 5,89 % |
| Itzehoe | 5,42 % |
| Heiligenstedten | 5,17 % |
| Schlotfeld | 4,28 % |
| Kaisborstel | 3,91 % |
| Drage | 3,85 % |
| Huje | 3,39 % |
| Kaaks | 3,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hohenaspe | 2,3 km | 25582 | 9,29 € | 1.893 € | 5,89 % |
| Kaaks | 3,1 km | 25582 | 6,70 € | 2.400 € | 3,35 % |
| Drage | 3,7 km | 25582 | 8,65 € | 2.694 € | 3,85 % |
| Oldendorf | 3,8 km | 25588 | 9,39 € | 1.665 € | 6,76 % |
| Huje | 4,7 km | 25588 | 5,29 € | 1.875 € | 3,39 % |
| Itzehoe, Stadt | 5,1 km | 25524 | 9,78 € | 2.165 € | 5,42 % |
| Schlotfeld | 5,2 km | 25551 | 8,42 € | 2.361 € | 4,28 % |
| Heiligenstedten | 5,3 km | 25524 | 9,29 € | 2.157 € | 5,17 % |
| Kaisborstel | 5,6 km | 25560 | 7,50 € | 2.300 € | 3,91 % |
Wo liegt Ottenbüttel?
Lage
Ottenbüttel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ottenbüttel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.272 € |
| Bruttomietrendite | 8,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,5 |
| Einwohner | 741 |
| Einwohner je km² | 75 |
| Fläche (km²) | 9,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,9721, 9,5063 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ottenbüttel
Was kostet eine Wohnung in Ottenbüttel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ottenbüttel liegt bei 9,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 644 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.272 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 89.040 €.
Lohnt sich der Kauf in Ottenbüttel?
Die Bruttomietrendite in Ottenbüttel beträgt 8,68 %, der Kaufpreisfaktor 11,5 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ottenbüttel über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ottenbüttel entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ottenbüttel von 11,37 € auf 9,29 € pro m² — im Mittel -4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Ottenbüttel im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Ottenbüttel liegt bei 8,68 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Ottenbüttel liegt damit 3,46 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ottenbüttel?
Ottenbüttel hat 741 Einwohner bei 75 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |
| Bokelrehm | 25596 | 15,71 € | 2.441 € | 7,73 % |