Huje
Huje (PLZ 25588) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 258 Einwohner auf 5,5 km², das entspricht 47 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,29 € pro m², der Kaufpreis bei 1.875 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,5 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Huje über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2023 stieg die Miete von 4,81 € auf 5,41 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kleve, Kaaks und Oldendorf an.
Immobilienpreise in Huje im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Huje entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Huje
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,81 €/m² |
| 2020 | 5,91 €/m² |
| 2021 | 4,81 €/m² |
| 2023 | 5,41 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Huje
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 1.875 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Huje
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 261 Einwohner |
| 2016 | 256 Einwohner |
| 2017 | 269 Einwohner |
| 2018 | 271 Einwohner |
| 2019 | 278 Einwohner |
| 2020 | 274 Einwohner |
| 2021 | 270 Einwohner |
| 2022 | 276 Einwohner |
| 2023 | 258 Einwohner |
| 2024 | 258 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Huje
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,00 % |
| 2016 | 2,61 % |
| 2017 | 2,48 % |
| 2018 | 1,31 % |
| 2019 | 1,85 % |
| 2020 | 1,90 % |
| 2021 | 0,63 % |
| 2022 | 0,61 % |
| 2023 | 1,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Huje liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Huje im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Huje ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Huje ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Huje
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oldendorf | 9,39 €/m² |
| Vaale | 8,98 €/m² |
| Kleve | 8,83 €/m² |
| Moorhusen | 8,40 €/m² |
| Bekdorf | 7,80 €/m² |
| Nutteln | 7,73 €/m² |
| Krummendiek | 7,00 €/m² |
| Kaaks | 6,70 €/m² |
| Mehlbek | 6,65 €/m² |
| Huje | 5,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Huje ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Huje
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kleve | 7,42 % |
| Oldendorf | 6,76 % |
| Mehlbek | 6,01 % |
| Vaale | 5,82 % |
| Bekdorf | 5,24 % |
| Moorhusen | 4,58 % |
| Krummendiek | 4,33 % |
| Nutteln | 3,85 % |
| Huje | 3,39 % |
| Kaaks | 3,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kleve | 2,4 km | 25554 | 8,83 € | 1.428 € | 7,42 % |
| Kaaks | 2,6 km | 25582 | 6,70 € | 2.400 € | 3,35 % |
| Oldendorf | 2,9 km | 25588 | 9,39 € | 1.665 € | 6,76 % |
| Mehlbek | 3,1 km | 25588 | 6,65 € | 1.328 € | 6,01 % |
| Nutteln | 3,4 km | 25594 | 7,73 € | 2.412 € | 3,85 % |
| Moorhusen | 3,6 km | 25554 | 8,40 € | 2.200 € | 4,58 % |
| Krummendiek | 3,9 km | 25554 | 7,00 € | 1.939 € | 4,33 % |
| Bekdorf | 4,4 km | 25554 | 7,80 € | 1.787 € | 5,24 % |
| Vaale | 4,4 km | 25594 | 8,98 € | 1.852 € | 5,82 % |
Wo liegt Huje?
Lage
Huje auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Huje
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.875 € |
| Bruttomietrendite | 3,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,5 |
| Einwohner | 258 |
| Einwohner je km² | 47 |
| Fläche (km²) | 5,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,9770, 9,4356 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Huje
Was kostet eine Wohnung in Huje?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Huje liegt bei 5,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 370 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.875 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 131.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Huje?
Die Bruttomietrendite in Huje beträgt 3,39 %, der Kaufpreisfaktor 29,5 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Huje über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Huje entwickelt?
Zwischen 2019 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Huje von 4,81 € auf 5,41 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Huje im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Huje liegt bei 3,39 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Huje liegt damit 1,83 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Huje?
Huje hat 258 Einwohner bei 47 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |