Bekdorf
Bekdorf (PLZ 25554) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 92 Einwohner auf 1,7 km², das entspricht 54 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,80 € pro m², der Kaufpreis bei 1.787 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,1 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bekdorf über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,50 € auf 7,80 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Krummendiek, Bekmünde und Stördorf an.
Immobilienpreise in Bekdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bekdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Bekdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,50 €/m² |
| 2022 | 6,80 €/m² |
| 2023 | 7,20 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² |
| 2025 | 7,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Bekdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.600 €/m² |
| 2023 | 1.650 €/m² |
| 2024 | 1.630 €/m² |
| 2025 | 1.787 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bekdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,20 % |
| 2022 | 5,10 % |
| 2023 | 5,24 % |
| 2024 | 5,52 % |
| 2025 | 5,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bekdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 99,00 Einwohner |
| 2016 | 99,00 Einwohner |
| 2017 | 101 Einwohner |
| 2018 | 101 Einwohner |
| 2019 | 105 Einwohner |
| 2020 | 102 Einwohner |
| 2021 | 103 Einwohner |
| 2022 | 100 Einwohner |
| 2023 | 92,00 Einwohner |
| 2024 | 92,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bekdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,61 % |
| 2016 | 1,59 % |
| 2017 | 1,45 % |
| 2018 | 2,94 % |
| 2019 | 7,14 % |
| 2020 | 2,90 % |
| 2021 | 0,00 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 1,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Bekdorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Bekdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bekdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bekdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bekdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oldendorf | 9,39 €/m² |
| Heiligenstedten | 9,29 €/m² |
| Kleve | 8,83 €/m² |
| Wilster | 8,76 €/m² |
| Moorhusen | 8,40 €/m² |
| Bekdorf | 7,80 €/m² |
| Krummendiek | 7,00 €/m² |
| Landrecht | 5,87 €/m² |
| Stördorf | 5,63 €/m² |
| Bekmünde | 5,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bekdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bekdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kleve | 7,42 % |
| Stördorf | 7,21 % |
| Oldendorf | 6,76 % |
| Wilster | 5,73 % |
| Bekdorf | 5,24 % |
| Heiligenstedten | 5,17 % |
| Moorhusen | 4,58 % |
| Krummendiek | 4,33 % |
| Landrecht | 3,06 % |
| Bekmünde | 1,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Krummendiek | 0,8 km | 25554 | 7,00 € | 1.939 € | 4,33 % |
| Bekmünde | 2,1 km | 25524 | 5,46 € | 3.859 € | 1,70 % |
| Stördorf | 2,4 km | 25554 | 5,63 € | 936 € | 7,21 % |
| Landrecht | 2,6 km | 25554 | 5,87 € | 2.300 € | 3,06 % |
| Oldendorf | 2,8 km | 25588 | 9,39 € | 1.665 € | 6,76 % |
| Heiligenstedten | 3,0 km | 25524 | 9,29 € | 2.157 € | 5,17 % |
| Kleve | 3,3 km | 25554 | 8,83 € | 1.428 € | 7,42 % |
| Moorhusen | 3,4 km | 25554 | 8,40 € | 2.200 € | 4,58 % |
| Wilster, Stadt | 3,6 km | 25554 | 8,76 € | 1.835 € | 5,73 % |
Wo liegt Bekdorf?
Lage
Bekdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bekdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.787 € |
| Bruttomietrendite | 5,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,1 |
| Einwohner | 92 |
| Einwohner je km² | 54 |
| Fläche (km²) | 1,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,9383, 9,4234 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bekdorf
Was kostet eine Wohnung in Bekdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bekdorf liegt bei 7,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 546 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.787 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 125.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Bekdorf?
Die Bruttomietrendite in Bekdorf beträgt 5,24 %, der Kaufpreisfaktor 19,1 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bekdorf über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bekdorf entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Bekdorf von 6,50 € auf 7,80 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,5 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Bekdorf?
Bekdorf hat 92 Einwohner bei 54 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |