Moorhusen
Moorhusen (PLZ 25554) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 71 Einwohner auf 4,7 km², das entspricht 15 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,40 € pro m², der Kaufpreis bei 2.200 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,8 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Moorhusen über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,00 € auf 8,20 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 14,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kleve, Krummendiek und Nutteln an.
Immobilienpreise in Moorhusen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Moorhusen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Moorhusen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,00 €/m² |
| 2022 | 7,30 €/m² |
| 2023 | 7,70 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 8,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Moorhusen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.000 €/m² |
| 2022 | 2.150 €/m² |
| 2023 | 2.100 €/m² |
| 2024 | 2.150 €/m² |
| 2025 | 2.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Moorhusen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,20 % |
| 2022 | 4,07 % |
| 2023 | 4,40 % |
| 2024 | 4,47 % |
| 2025 | 4,47 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Moorhusen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 83,00 Einwohner |
| 2016 | 70,00 Einwohner |
| 2017 | 75,00 Einwohner |
| 2018 | 81,00 Einwohner |
| 2019 | 84,00 Einwohner |
| 2020 | 79,00 Einwohner |
| 2021 | 72,00 Einwohner |
| 2022 | 72,00 Einwohner |
| 2023 | 71,00 Einwohner |
| 2024 | 71,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Moorhusen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,51 % |
| 2016 | 7,14 % |
| 2017 | 8,62 % |
| 2018 | 6,35 % |
| 2019 | 7,58 % |
| 2020 | 6,35 % |
| 2021 | 7,14 % |
| 2022 | 5,26 % |
| 2023 | 3,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Moorhusen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Moorhusen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Moorhusen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Moorhusen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Moorhusen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kleve | 8,83 €/m² |
| Wilster | 8,76 €/m² |
| Vaalermoor | 8,61 €/m² |
| Moorhusen | 8,40 €/m² |
| Neuendorf-Sachsenbande | 8,29 €/m² |
| Bekdorf | 7,80 €/m² |
| Nutteln | 7,73 €/m² |
| Krummendiek | 7,00 €/m² |
| Landrecht | 5,87 €/m² |
| Huje | 5,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Moorhusen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Moorhusen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kleve | 7,42 % |
| Wilster | 5,73 % |
| Neuendorf-Sachsenbande | 5,70 % |
| Bekdorf | 5,24 % |
| Vaalermoor | 4,59 % |
| Moorhusen | 4,58 % |
| Krummendiek | 4,33 % |
| Nutteln | 3,85 % |
| Huje | 3,39 % |
| Landrecht | 3,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kleve | 1,2 km | 25554 | 8,83 € | 1.428 € | 7,42 % |
| Krummendiek | 2,6 km | 25554 | 7,00 € | 1.939 € | 4,33 % |
| Nutteln | 3,3 km | 25594 | 7,73 € | 2.412 € | 3,85 % |
| Bekdorf | 3,4 km | 25554 | 7,80 € | 1.787 € | 5,24 % |
| Huje | 3,6 km | 25588 | 5,29 € | 1.875 € | 3,39 % |
| Landrecht | 4,0 km | 25554 | 5,87 € | 2.300 € | 3,06 % |
| Neuendorf-Sachsenbande | 4,0 km | 25554 | 8,29 € | 1.745 € | 5,70 % |
| Vaalermoor | 4,2 km | 25594 | 8,61 € | 2.250 € | 4,59 % |
| Wilster, Stadt | 4,3 km | 25554 | 8,76 € | 1.835 € | 5,73 % |
Wo liegt Moorhusen?
Lage
Moorhusen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Moorhusen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.200 € |
| Bruttomietrendite | 4,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,8 |
| Einwohner | 71 |
| Einwohner je km² | 15 |
| Fläche (km²) | 4,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,9605, 9,3884 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Moorhusen
Was kostet eine Wohnung in Moorhusen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Moorhusen liegt bei 8,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 588 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.200 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Moorhusen?
Die Bruttomietrendite in Moorhusen beträgt 4,58 %, der Kaufpreisfaktor 21,8 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Moorhusen über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Moorhusen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Moorhusen von 7,00 € auf 8,20 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Moorhusen im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Moorhusen liegt bei 4,58 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Moorhusen liegt damit 0,64 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Moorhusen?
Moorhusen hat 71 Einwohner bei 15 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 14,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |