Neuendorf-Sachsenbande
Neuendorf-Sachsenbande (PLZ 25554) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 438 Einwohner auf 19,3 km², das entspricht 23 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,29 € pro m², der Kaufpreis bei 1.745 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,5 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neuendorf-Sachsenbande über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,50 € auf 7,80 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Vaalermoor, Aebtissinwisch und Moorhusen an.
Immobilienpreise in Neuendorf-Sachsenbande im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neuendorf-Sachsenbande entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Neuendorf-Sachsenbande
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,50 €/m² |
| 2022 | 6,80 €/m² |
| 2023 | 7,10 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² |
| 2025 | 7,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Neuendorf-Sachsenbande
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.200 €/m² |
| 2022 | 2.400 €/m² |
| 2023 | 2.600 €/m² |
| 2024 | 2.800 €/m² |
| 2025 | 2.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neuendorf-Sachsenbande
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,55 % |
| 2022 | 3,40 % |
| 2023 | 3,28 % |
| 2024 | 3,21 % |
| 2025 | 3,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neuendorf-Sachsenbande
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 485 Einwohner |
| 2016 | 478 Einwohner |
| 2017 | 462 Einwohner |
| 2018 | 443 Einwohner |
| 2019 | 444 Einwohner |
| 2020 | 436 Einwohner |
| 2021 | 432 Einwohner |
| 2022 | 434 Einwohner |
| 2023 | 438 Einwohner |
| 2024 | 438 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neuendorf-Sachsenbande
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,83 % |
| 2016 | 1,25 % |
| 2017 | 1,33 % |
| 2018 | 2,02 % |
| 2019 | 1,36 % |
| 2020 | 1,37 % |
| 2021 | 1,01 % |
| 2022 | 0,67 % |
| 2023 | 1,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Neuendorf-Sachsenbande liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Neuendorf-Sachsenbande im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neuendorf-Sachsenbande ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neuendorf-Sachsenbande ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neuendorf-Sachsenbande
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Vaale | 8,98 €/m² |
| Kleve | 8,83 €/m² |
| Wilster | 8,76 €/m² |
| Nortorf | 8,64 €/m² |
| Vaalermoor | 8,61 €/m² |
| Moorhusen | 8,40 €/m² |
| Neuendorf-Sachsenbande | 8,29 €/m² |
| Nutteln | 7,73 €/m² |
| Aebtissinwisch | 7,20 €/m² |
| Ecklak | 6,84 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neuendorf-Sachsenbande ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neuendorf-Sachsenbande
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nortorf | 10,75 % |
| Kleve | 7,42 % |
| Vaale | 5,82 % |
| Wilster | 5,73 % |
| Neuendorf-Sachsenbande | 5,70 % |
| Vaalermoor | 4,59 % |
| Moorhusen | 4,58 % |
| Aebtissinwisch | 4,02 % |
| Nutteln | 3,85 % |
| Ecklak | 2,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Vaalermoor | 2,0 km | 25594 | 8,61 € | 2.250 € | 4,59 % |
| Aebtissinwisch | 2,6 km | 25572 | 7,20 € | 2.150 € | 4,02 % |
| Moorhusen | 4,0 km | 25554 | 8,40 € | 2.200 € | 4,58 % |
| Ecklak | 4,3 km | 25572 | 6,84 € | 2.836 € | 2,89 % |
| Nortorf | 4,5 km | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Kleve | 5,1 km | 25554 | 8,83 € | 1.428 € | 7,42 % |
| Nutteln | 5,2 km | 25594 | 7,73 € | 2.412 € | 3,85 % |
| Wilster, Stadt | 5,3 km | 25554 | 8,76 € | 1.835 € | 5,73 % |
| Vaale | 5,5 km | 25594 | 8,98 € | 1.852 € | 5,82 % |
Wo liegt Neuendorf-Sachsenbande?
Lage
Neuendorf-Sachsenbande auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neuendorf-Sachsenbande
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.745 € |
| Bruttomietrendite | 5,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,5 |
| Einwohner | 438 |
| Einwohner je km² | 23 |
| Fläche (km²) | 19,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,9613, 9,3271 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neuendorf-Sachsenbande
Was kostet eine Wohnung in Neuendorf-Sachsenbande?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neuendorf-Sachsenbande liegt bei 8,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 580 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.745 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Neuendorf-Sachsenbande?
Die Bruttomietrendite in Neuendorf-Sachsenbande beträgt 5,70 %, der Kaufpreisfaktor 17,5 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neuendorf-Sachsenbande über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neuendorf-Sachsenbande entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Neuendorf-Sachsenbande von 6,50 € auf 7,80 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Neuendorf-Sachsenbande im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Neuendorf-Sachsenbande liegt bei 5,70 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Neuendorf-Sachsenbande liegt damit 0,48 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neuendorf-Sachsenbande?
Neuendorf-Sachsenbande hat 438 Einwohner bei 23 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |