Aebtissinwisch
Aebtissinwisch (PLZ 25572) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 42 Einwohner auf 3,0 km², das entspricht 14 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,20 € pro m², der Kaufpreis bei 2.150 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,9 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Aebtissinwisch über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,80 € auf 7,20 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 27,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ecklak, Neuendorf-Sachsenbande und Vaalermoor an.
Immobilienpreise in Aebtissinwisch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Aebtissinwisch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Aebtissinwisch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 6,20 €/m² |
| 2023 | 6,60 €/m² |
| 2024 | 6,90 €/m² |
| 2025 | 7,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Aebtissinwisch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.700 €/m² |
| 2022 | 1.850 €/m² |
| 2023 | 1.980 €/m² |
| 2024 | 2.070 €/m² |
| 2025 | 2.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Aebtissinwisch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,09 % |
| 2022 | 4,02 % |
| 2023 | 4,00 % |
| 2024 | 4,00 % |
| 2025 | 4,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Aebtissinwisch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 58,00 Einwohner |
| 2016 | 55,00 Einwohner |
| 2017 | 53,00 Einwohner |
| 2018 | 57,00 Einwohner |
| 2019 | 50,00 Einwohner |
| 2020 | 49,00 Einwohner |
| 2021 | 48,00 Einwohner |
| 2022 | 47,00 Einwohner |
| 2023 | 42,00 Einwohner |
| 2024 | 42,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Aebtissinwisch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,63 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 2,56 % |
| 2019 | 5,00 % |
| 2020 | 8,33 % |
| 2021 | 2,86 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 0,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Aebtissinwisch liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Aebtissinwisch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Aebtissinwisch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Aebtissinwisch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Aebtissinwisch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hochdonn | 9,53 €/m² |
| Landscheide | 8,73 €/m² |
| Nortorf | 8,64 €/m² |
| Vaalermoor | 8,61 €/m² |
| Brickeln | 8,33 €/m² |
| Neuendorf-Sachsenbande | 8,29 €/m² |
| Burg (Dithmarschen) | 8,12 €/m² |
| Buchholz | 8,06 €/m² |
| Aebtissinwisch | 7,20 €/m² |
| Ecklak | 6,84 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Aebtissinwisch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Aebtissinwisch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nortorf | 10,75 % |
| Buchholz | 8,25 % |
| Hochdonn | 6,48 % |
| Neuendorf-Sachsenbande | 5,70 % |
| Burg (Dithmarschen) | 5,58 % |
| Landscheide | 5,14 % |
| Brickeln | 4,76 % |
| Vaalermoor | 4,59 % |
| Aebtissinwisch | 4,02 % |
| Ecklak | 2,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ecklak | 2,6 km | 25572 | 6,84 € | 2.836 € | 2,89 % |
| Neuendorf-Sachsenbande | 2,6 km | 25554 | 8,29 € | 1.745 € | 5,70 % |
| Vaalermoor | 2,9 km | 25594 | 8,61 € | 2.250 € | 4,59 % |
| Burg (Dithmarschen) | 3,5 km | 25712 | 8,12 € | 1.747 € | 5,58 % |
| Buchholz | 4,7 km | 25712 | 8,06 € | 1.172 € | 8,25 % |
| Nortorf | 4,9 km | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Hochdonn | 5,4 km | 25712 | 9,53 € | 1.764 € | 6,48 % |
| Landscheide | 6,0 km | 25572 | 8,73 € | 2.038 € | 5,14 % |
| Brickeln | 6,2 km | 25712 | 8,33 € | 2.100 € | 4,76 % |
Wo liegt Aebtissinwisch?
Lage
Aebtissinwisch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Aebtissinwisch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.150 € |
| Bruttomietrendite | 4,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,9 |
| Einwohner | 42 |
| Einwohner je km² | 14 |
| Fläche (km²) | 3,0 |
| Arbeitslosenquote | 0,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,9706, 9,2898 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Aebtissinwisch
Was kostet eine Wohnung in Aebtissinwisch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Aebtissinwisch liegt bei 7,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 504 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.150 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Aebtissinwisch?
Die Bruttomietrendite in Aebtissinwisch beträgt 4,02 %, der Kaufpreisfaktor 24,9 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Aebtissinwisch über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Aebtissinwisch entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Aebtissinwisch von 5,80 € auf 7,20 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Aebtissinwisch im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Aebtissinwisch liegt bei 4,02 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Aebtissinwisch liegt damit 1,20 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Aebtissinwisch?
Aebtissinwisch hat 42 Einwohner bei 14 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 27,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |