Buchholz
Buchholz (PLZ 25712) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 995 Einwohner auf 14,6 km², das entspricht 68 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,06 € pro m², der Kaufpreis bei 1.172 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,1 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Buchholz über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,47 € auf 9,80 € pro m², im Mittel 10,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -59,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Brickeln, Quickborn und Burg (Dithmarschen) an.
Immobilienpreise in Buchholz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Buchholz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Buchholz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,47 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 13,15 €/m² |
| 2024 | 11,00 €/m² |
| 2025 | 6,52 €/m² |
| 2026 | 9,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Buchholz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.784 €/m² |
| 2025 | 723 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Buchholz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 7,40 % |
| 2025 | 10,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Buchholz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 997 Einwohner |
| 2016 | 1.005 Einwohner |
| 2017 | 1.010 Einwohner |
| 2018 | 996 Einwohner |
| 2019 | 998 Einwohner |
| 2020 | 995 Einwohner |
| 2021 | 988 Einwohner |
| 2022 | 1.001 Einwohner |
| 2023 | 995 Einwohner |
| 2024 | 995 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Buchholz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,07 % |
| 2016 | 3,59 % |
| 2017 | 3,80 % |
| 2018 | 3,12 % |
| 2019 | 2,85 % |
| 2020 | 3,73 % |
| 2021 | 3,04 % |
| 2022 | 2,54 % |
| 2023 | 2,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Buchholz liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Buchholz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Buchholz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Buchholz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Buchholz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Quickborn | 9,20 €/m² |
| Kuden | 8,80 €/m² |
| Großenrade | 8,70 €/m² |
| Averlak | 8,63 €/m² |
| Brickeln | 8,33 €/m² |
| Frestedt | 8,28 €/m² |
| Burg (Dithmarschen) | 8,12 €/m² |
| Buchholz | 8,06 €/m² |
| Aebtissinwisch | 7,20 €/m² |
| Ecklak | 6,84 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Buchholz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Buchholz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Buchholz | 8,25 % |
| Kuden | 6,15 % |
| Averlak | 5,75 % |
| Burg (Dithmarschen) | 5,58 % |
| Brickeln | 4,76 % |
| Frestedt | 4,34 % |
| Großenrade | 4,24 % |
| Aebtissinwisch | 4,02 % |
| Quickborn | 3,30 % |
| Ecklak | 2,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Brickeln | 2,4 km | 25712 | 8,33 € | 2.100 € | 4,76 % |
| Quickborn | 2,8 km | 25712 | 9,20 € | 3.350 € | 3,30 % |
| Burg (Dithmarschen) | 2,8 km | 25712 | 8,12 € | 1.747 € | 5,58 % |
| Kuden | 2,9 km | 25712 | 8,80 € | 1.718 € | 6,15 % |
| Großenrade | 3,9 km | 25712 | 8,70 € | 2.463 € | 4,24 % |
| Ecklak | 4,5 km | 25572 | 6,84 € | 2.836 € | 2,89 % |
| Aebtissinwisch | 4,7 km | 25572 | 7,20 € | 2.150 € | 4,02 % |
| Frestedt | 5,1 km | 25727 | 8,28 € | 2.291 € | 4,34 % |
| Averlak | 5,8 km | 25715 | 8,63 € | 1.802 € | 5,75 % |
Wo liegt Buchholz?
Lage
Buchholz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Buchholz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,06 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.172 € |
| Bruttomietrendite | 8,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,1 |
| Einwohner | 995 |
| Einwohner je km² | 68 |
| Fläche (km²) | 14,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 53,9871, 9,2238 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Buchholz
Was kostet eine Wohnung in Buchholz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Buchholz liegt bei 8,06 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 564 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.172 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 82.040 €.
Lohnt sich der Kauf in Buchholz?
Die Bruttomietrendite in Buchholz beträgt 8,25 %, der Kaufpreisfaktor 12,1 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Buchholz über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Buchholz entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Buchholz von 5,47 € auf 9,80 € pro m² — im Mittel 10,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -59,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Buchholz im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Buchholz liegt bei 8,25 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Buchholz liegt damit 2,47 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Buchholz?
Buchholz hat 995 Einwohner bei 68 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |