Burg (Dithmarschen)
Burg (Dithmarschen) (PLZ 25712) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 4.173 Einwohner auf 11,3 km², das entspricht 371 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,12 € pro m², der Kaufpreis bei 1.747 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,9 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Burg (Dithmarschen) über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,77 € auf 8,60 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Buchholz, Brickeln und Hochdonn an.
Immobilienpreise in Burg (Dithmarschen) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Burg (Dithmarschen)
Burg (Dithmarschen) ist ein unterdurchschnittlich teurer Immobilienmarkt im Kreis Dithmarschen mit überdurchschnittlicher Bruttomietrendite. Die Zeitreihen zeigen extreme jährliche Schwankungen. Der Kreis punktet im Prognos-Zukunftsatlas bei Dynamik und Wettbewerb, schwächelt aber bei Arbeitsmarkt und Stärke.
Marktüberblick und regionale Einordnung
Burg (Dithmarschen) liegt mit einer Angebotsmiete von 8,12 Euro pro Quadratmeter und einem Angebotskaufpreis von 1.747 Euro pro Quadratmeter unter dem Durchschnitt des Kreises Dithmarschen (9,19 Euro bzw. 2.098 Euro) und deutlich unter dem Landesdurchschnitt Schleswig-Holsteins (9,87 Euro bzw. 2.625 Euro). Der Kaufpreisfaktor von 17,92 ist niedriger als der Kreiswert von 19,10 und der Landesdurchschnitt von 22,05. Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,58 Prozent, die über dem Landesdurchschnitt von 5,09 Prozent liegt und das 72. Perzentil im Bundesland erreicht. Die unterdurchschnittlichen Preise bei gleichzeitig guter Rendite kennzeichnen Burg als günstigen Standort im ländlichen Schleswig-Holstein.
Preis- und Mietentwicklung
Die Miet- und Kaufpreisentwicklung in Burg zeigt über den Zeitraum 2018 bis 2026 extreme jährliche Schwankungen, die ein stabiles Preisniveau kaum erkennen lassen. Die Miete bewegte sich zwischen 5,28 Euro (2019) und 9,74 Euro (2024) pro Quadratmeter. Der Kaufpreis schwankte zwischen 876 Euro (2018) und 2.497 Euro (2025) pro Quadratmeter. Der durchschnittliche jährliche Anstieg beträgt bei der Miete 5,12 Prozent und beim Kaufpreis 6,38 Prozent — Werte, die maßgeblich vom niedrigen Startniveau 2018 getrieben sind. Die hohen jährlichen Ausschläge machen eine Trendaussage schwierig.
Nachbarorte im Vergleich
Im Vergleich zu den Nachbarorten zeigt sich ein heterogenes Bild. Die Kaufpreise der umliegenden Orte streuen von 1.172 Euro pro Quadratmeter in Buchholz (2,8 km) bis 3.350 Euro in Quickborn (3,9 km). Die Bruttomietrenditen reichen von 2,89 Prozent in Ecklak bis 8,25 Prozent in Buchholz. Burg liegt mit 5,58 Prozent im Mittelfeld der Nachbarn. Der Ort ist damit weder der günstigste noch der teuerste im Umkreis, sondern positioniert sich mittig bei gleichzeitig solider Rendite.
Bevölkerung und Standortfaktoren
Die Bevölkerung von Burg (Dithmarschen) ist im Beobachtungszeitraum von 2015 bis 2024 nahezu stabil geblieben: von 4.147 Einwohnern (2015) auf 4.173 (2024), eine Gesamtentwicklung von 0,63 Prozent. Ein leichter Höchststand wurde 2022 mit 4.206 Einwohnern erreicht. Die Zahl der Arbeitslosen ist von 194 (2015) auf 122 (2023) gesunken, was einer Reduktion von rund 37 Prozent entspricht. Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Kreis Dithmarschen, auf den sich die Werte beziehen, Platz 246 von rund 400 deutschen Kreisen in der Gesamtwertung. Besonders gut schneidet der Kreis beim Dynamik-Index mit Rang 28 ab, gefolgt vom Wettbewerb und Innovation mit Rang 77. Schwächer sind die Bereiche Arbeitsmarkt (Rang 371) und Stärke (Rang 314). Am Ort bestehen keine Hochschulen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Burg (Dithmarschen) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Burg (Dithmarschen)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,77 €/m² |
| 2019 | 5,28 €/m² |
| 2020 | 7,50 €/m² |
| 2021 | 6,49 €/m² |
| 2022 | 5,86 €/m² |
| 2023 | 9,39 €/m² |
| 2024 | 9,74 €/m² |
| 2025 | 8,91 €/m² |
| 2026 | 8,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Burg (Dithmarschen)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 876 €/m² |
| 2019 | 1.047 €/m² |
| 2020 | 1.132 €/m² |
| 2021 | 1.981 €/m² |
| 2022 | 1.636 €/m² |
| 2023 | 1.528 €/m² |
| 2024 | 1.746 €/m² |
| 2025 | 2.497 €/m² |
| 2026 | 1.437 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Burg (Dithmarschen)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,91 % |
| 2019 | 6,05 % |
| 2020 | 7,95 % |
| 2021 | 3,93 % |
| 2022 | 4,30 % |
| 2023 | 7,38 % |
| 2024 | 6,69 % |
| 2025 | 4,28 % |
| 2026 | 7,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Burg (Dithmarschen)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.147 Einwohner |
| 2016 | 4.128 Einwohner |
| 2017 | 4.141 Einwohner |
| 2018 | 4.142 Einwohner |
| 2019 | 4.159 Einwohner |
| 2020 | 4.178 Einwohner |
| 2021 | 4.184 Einwohner |
| 2022 | 4.206 Einwohner |
| 2023 | 4.173 Einwohner |
| 2024 | 4.173 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Burg (Dithmarschen)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,48 % |
| 2016 | 7,41 % |
| 2017 | 6,72 % |
| 2018 | 6,46 % |
| 2019 | 6,39 % |
| 2020 | 7,03 % |
| 2021 | 5,79 % |
| 2022 | 4,60 % |
| 2023 | 5,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Burg (Dithmarschen) liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Burg (Dithmarschen) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Burg (Dithmarschen) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Burg (Dithmarschen) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Burg (Dithmarschen)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hochdonn | 9,53 €/m² |
| Quickborn | 9,20 €/m² |
| Kuden | 8,80 €/m² |
| Großenrade | 8,70 €/m² |
| Vaalermoor | 8,61 €/m² |
| Brickeln | 8,33 €/m² |
| Burg (Dithmarschen) | 8,12 €/m² |
| Buchholz | 8,06 €/m² |
| Aebtissinwisch | 7,20 €/m² |
| Ecklak | 6,84 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Burg (Dithmarschen) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Burg (Dithmarschen)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Buchholz | 8,25 % |
| Hochdonn | 6,48 % |
| Kuden | 6,15 % |
| Burg (Dithmarschen) | 5,58 % |
| Brickeln | 4,76 % |
| Vaalermoor | 4,59 % |
| Großenrade | 4,24 % |
| Aebtissinwisch | 4,02 % |
| Quickborn | 3,30 % |
| Ecklak | 2,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Buchholz | 2,8 km | 25712 | 8,06 € | 1.172 € | 8,25 % |
| Brickeln | 3,0 km | 25712 | 8,33 € | 2.100 € | 4,76 % |
| Hochdonn | 3,2 km | 25712 | 9,53 € | 1.764 € | 6,48 % |
| Aebtissinwisch | 3,5 km | 25572 | 7,20 € | 2.150 € | 4,02 % |
| Großenrade | 3,7 km | 25712 | 8,70 € | 2.463 € | 4,24 % |
| Quickborn | 3,9 km | 25712 | 9,20 € | 3.350 € | 3,30 % |
| Ecklak | 4,9 km | 25572 | 6,84 € | 2.836 € | 2,89 % |
| Vaalermoor | 5,0 km | 25594 | 8,61 € | 2.250 € | 4,59 % |
| Kuden | 5,6 km | 25712 | 8,80 € | 1.718 € | 6,15 % |
Wo liegt Burg (Dithmarschen)?
Lage
Burg (Dithmarschen) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Burg (Dithmarschen)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,12 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.747 € |
| Bruttomietrendite | 5,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,9 |
| Einwohner | 4.173 |
| Einwohner je km² | 371 |
| Fläche (km²) | 11,3 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 53,9975, 9,2625 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Burg (Dithmarschen)
Was kostet eine Wohnung in Burg (Dithmarschen)?
Die aktuellen Angebotsmieten liegen bei rund 8,12 Euro pro Quadratmeter, die Angebotskaufpreise bei etwa 1.747 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt die Miete unter dem Durchschnitt des Kreises Dithmarschen (9,19 €/m²) und deutlich unter dem Landesdurchschnitt Schleswig-Holsteins (9,87 €/m²). Auch der Kaufpreis ist mit 1.747 €/m² günstiger als im Kreis (2.098 €/m²) und im Landesdurchschnitt (2.625 €/m²). Hinweis: Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Burg (Dithmarschen) entwickelt?
Die Mietpreise sind von 5,77 €/m² im Jahr 2018 auf 8,60 €/m² im Jahr 2026 gestiegen, wobei die Entwicklung stark schwankend war – mit einem Tief von 5,28 €/m² (2019) und einem Hoch von 9,74 €/m² (2024). Die Kaufpreise stiegen von 876 €/m² (2018) auf 1.437 €/m² (2026), mit einem deutlichen Peak im Jahr 2025 bei 2.497 €/m². Beide Zeitreihen sind nicht geschätzt.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Burg (Dithmarschen)?
Die Bruttomietrendite beträgt 5,58 %, der Kaufpreisfaktor liegt bei 17,92. Die Rendite liegt damit über dem Landesdurchschnitt Schleswig-Holsteins (5,09 %), aber unter dem Kreisdurchschnitt (5,78 %). Im Perzentilrang belegt Burg (Dithmarschen) mit 71,76 einen Platz im oberen Drittel der Orte im Bundesland – rund 72 % der Orte haben eine niedrigere Rendite. Der niedrige Kaufpreisfaktor von 17,92 (Kreis: 19,10, SH: 22,05) zeigt ein vergleichsweise günstiges Kaufpreisniveau. Dies ist eine Kennzahlenbetrachtung, keine Anlageempfehlung.
Wie ist die wirtschaftliche Lage in Burg (Dithmarschen)?
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 erreicht der Kreis Dithmarschen im Gesamtranking Platz 246 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders gut schneidet der Kreis im Dynamik-Index mit Rang 28 ab, während der Arbeitsmarkt mit Rang 371 und die Stärke mit Rang 314 schwächer dastehen. In der Gemeinde selbst gibt es keine Hochschule.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Burg (Dithmarschen)?
Die Einwohnerzahl lag 2024 bei 4.173 und hat sich seit 2015 (4.147) nur leicht um 0,63 % erhöht. Die Bevölkerung entwickelte sich relativ stabil mit einem leichten Anstieg bis 2022 (4.206) und einem anschließenden leichten Rückgang. Die Bevölkerungsdichte beträgt 371 Einwohner pro Quadratkilometer.
Woher stammen die Daten zu Burg (Dithmarschen)?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Burg (Dithmarschen) sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Burg (Dithmarschen) führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |