Rade
Rade (PLZ 25579) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 101 Einwohner auf 3,9 km², das entspricht 26 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,20 € pro m², der Kaufpreis bei 1.575 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,7 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rade über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,80 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oeschebüttel, Fitzbek und Störkathen an.
Immobilienpreise in Rade im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rade entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Rade
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,80 €/m² |
| 2022 | 7,10 €/m² |
| 2023 | 7,40 €/m² |
| 2024 | 7,70 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Rade
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.250 €/m² |
| 2023 | 2.400 €/m² |
| 2024 | 2.500 €/m² |
| 2025 | 2.600 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rade
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,89 % |
| 2022 | 3,79 % |
| 2023 | 3,70 % |
| 2024 | 3,70 % |
| 2025 | 3,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rade
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 104 Einwohner |
| 2016 | 104 Einwohner |
| 2017 | 93,00 Einwohner |
| 2018 | 91,00 Einwohner |
| 2019 | 97,00 Einwohner |
| 2020 | 105 Einwohner |
| 2021 | 100 Einwohner |
| 2022 | 104 Einwohner |
| 2023 | 101 Einwohner |
| 2024 | 101 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rade
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,47 % |
| 2016 | 1,67 % |
| 2017 | 5,26 % |
| 2018 | 1,64 % |
| 2019 | 4,29 % |
| 2020 | 6,06 % |
| 2021 | 7,25 % |
| 2022 | 8,20 % |
| 2023 | 6,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Rade liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Rade im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rade ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rade ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rade
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rade | 11,20 €/m² |
| Sarlhusen | 9,16 €/m² |
| Fitzbek | 8,58 €/m² |
| Rosdorf | 8,40 €/m² |
| Willenscharen | 8,32 €/m² |
| Hennstedt | 8,08 €/m² |
| Lockstedt | 7,47 €/m² |
| Wiedenborstel | 7,11 €/m² |
| Oeschebüttel | 7,10 €/m² |
| Störkathen | 6,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rade ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rade
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hennstedt | 10,33 % |
| Rade | 8,53 % |
| Rosdorf | 5,68 % |
| Sarlhusen | 4,68 % |
| Fitzbek | 4,65 % |
| Willenscharen | 4,25 % |
| Wiedenborstel | 3,88 % |
| Lockstedt | 3,73 % |
| Oeschebüttel | 3,34 % |
| Störkathen | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oeschebüttel | 1,7 km | 25548 | 7,10 € | 2.550 € | 3,34 % |
| Fitzbek | 1,8 km | 25579 | 8,58 € | 2.212 € | 4,65 % |
| Störkathen | 2,4 km | 25548 | 6,30 € | 2.550 € | 2,96 % |
| Rosdorf | 2,9 km | 25548 | 8,40 € | 1.774 € | 5,68 % |
| Hennstedt | 3,6 km | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Lockstedt | 3,6 km | 25551 | 7,47 € | 2.400 € | 3,73 % |
| Sarlhusen | 4,1 km | 24616 | 9,16 € | 2.350 € | 4,68 % |
| Willenscharen | 4,5 km | 24616 | 8,32 € | 2.350 € | 4,25 % |
| Wiedenborstel | 4,8 km | 24613 | 7,11 € | 2.200 € | 3,88 % |
Wo liegt Rade?
Lage
Rade auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rade
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.575 € |
| Bruttomietrendite | 8,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,7 |
| Einwohner | 101 |
| Einwohner je km² | 26 |
| Fläche (km²) | 3,9 |
| Arbeitslosenquote | 6,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 54,0009, 9,7418 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rade
Was kostet eine Wohnung in Rade?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rade liegt bei 11,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 784 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.575 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 110.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Rade?
Die Bruttomietrendite in Rade beträgt 8,53 %, der Kaufpreisfaktor 11,7 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rade über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rade entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Rade von 6,80 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Rade im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Rade liegt bei 8,53 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Rade liegt damit 3,31 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rade?
Rade hat 101 Einwohner bei 26 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |
| Bokelrehm | 25596 | 15,71 € | 2.441 € | 7,73 % |