Rosdorf
Rosdorf (PLZ 25548) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 335 Einwohner auf 5,6 km², das entspricht 60 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,40 € pro m², der Kaufpreis bei 1.774 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,6 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rosdorf über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 6,79 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oeschebüttel, Störkathen und Rade an.
Immobilienpreise in Rosdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rosdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rosdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,79 €/m² |
| 2020 | 5,33 €/m² |
| 2021 | 6,46 €/m² |
| 2022 | 8,88 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rosdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.045 €/m² |
| 2022 | 556 €/m² |
| 2023 | 2.060 €/m² |
| 2024 | 2.024 €/m² |
| 2025 | 1.667 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rosdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 6,12 % |
| 2025 | 7,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rosdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 379 Einwohner |
| 2016 | 375 Einwohner |
| 2017 | 375 Einwohner |
| 2018 | 365 Einwohner |
| 2019 | 349 Einwohner |
| 2020 | 354 Einwohner |
| 2021 | 359 Einwohner |
| 2022 | 370 Einwohner |
| 2023 | 335 Einwohner |
| 2024 | 335 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rosdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,10 % |
| 2016 | 3,00 % |
| 2017 | 4,44 % |
| 2018 | 2,70 % |
| 2019 | 3,37 % |
| 2020 | 3,38 % |
| 2021 | 2,86 % |
| 2022 | 3,35 % |
| 2023 | 1,44 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Rosdorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Rosdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rosdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rosdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rosdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rade | 11,20 €/m² |
| Borstel | 9,39 €/m² |
| Kellinghusen | 9,35 €/m² |
| Mühlenbarbek | 8,78 €/m² |
| Quarnstedt | 8,69 €/m² |
| Fitzbek | 8,58 €/m² |
| Rosdorf | 8,40 €/m² |
| Lockstedt | 7,47 €/m² |
| Oeschebüttel | 7,10 €/m² |
| Störkathen | 6,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rosdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rosdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Quarnstedt | 10,54 % |
| Rade | 8,53 % |
| Rosdorf | 5,68 % |
| Kellinghusen | 5,08 % |
| Fitzbek | 4,65 % |
| Borstel | 4,33 % |
| Mühlenbarbek | 4,21 % |
| Lockstedt | 3,73 % |
| Oeschebüttel | 3,34 % |
| Störkathen | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oeschebüttel | 1,8 km | 25548 | 7,10 € | 2.550 € | 3,34 % |
| Störkathen | 2,2 km | 25548 | 6,30 € | 2.550 € | 2,96 % |
| Rade | 2,9 km | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Kellinghusen, Stadt | 3,0 km | 25548 | 9,35 € | 2.210 € | 5,08 % |
| Lockstedt | 3,9 km | 25551 | 7,47 € | 2.400 € | 3,73 % |
| Fitzbek | 4,1 km | 25579 | 8,58 € | 2.212 € | 4,65 % |
| Mühlenbarbek | 4,2 km | 25548 | 8,78 € | 2.505 € | 4,21 % |
| Quarnstedt | 4,7 km | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Borstel | 4,9 km | 24616 | 9,39 € | 2.600 € | 4,33 % |
Wo liegt Rosdorf?
Lage
Rosdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rosdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.774 € |
| Bruttomietrendite | 5,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,6 |
| Einwohner | 335 |
| Einwohner je km² | 60 |
| Fläche (km²) | 5,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,9769, 9,7237 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rosdorf
Was kostet eine Wohnung in Rosdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rosdorf liegt bei 8,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 588 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.774 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 124.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Rosdorf?
Die Bruttomietrendite in Rosdorf beträgt 5,68 %, der Kaufpreisfaktor 17,6 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rosdorf über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rosdorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Rosdorf von 6,79 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Rosdorf im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Rosdorf liegt bei 5,68 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Rosdorf liegt damit 0,46 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rosdorf?
Rosdorf hat 335 Einwohner bei 60 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |