Oeschebüttel
Oeschebüttel (PLZ 25548) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 181 Einwohner auf 5,5 km², das entspricht 33 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,10 € pro m², der Kaufpreis bei 2.550 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,9 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oeschebüttel über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,90 € auf 7,10 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rade, Rosdorf und Lockstedt an.
Immobilienpreise in Oeschebüttel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oeschebüttel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Oeschebüttel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,90 €/m² |
| 2022 | 6,30 €/m² |
| 2023 | 6,60 €/m² |
| 2024 | 6,90 €/m² |
| 2025 | 7,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Oeschebüttel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.000 €/m² |
| 2022 | 2.200 €/m² |
| 2023 | 2.350 €/m² |
| 2024 | 2.480 €/m² |
| 2025 | 2.550 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oeschebüttel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,54 % |
| 2022 | 3,44 % |
| 2023 | 3,37 % |
| 2024 | 3,34 % |
| 2025 | 3,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oeschebüttel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 170 Einwohner |
| 2016 | 168 Einwohner |
| 2017 | 174 Einwohner |
| 2018 | 170 Einwohner |
| 2019 | 174 Einwohner |
| 2020 | 180 Einwohner |
| 2021 | 178 Einwohner |
| 2022 | 185 Einwohner |
| 2023 | 181 Einwohner |
| 2024 | 181 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oeschebüttel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,00 % |
| 2016 | 0,99 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 0,92 % |
| 2019 | 1,80 % |
| 2020 | 0,87 % |
| 2021 | 1,80 % |
| 2022 | 0,90 % |
| 2023 | 0,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Oeschebüttel liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Oeschebüttel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oeschebüttel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oeschebüttel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oeschebüttel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rade | 11,20 €/m² |
| Borstel | 9,39 €/m² |
| Kellinghusen | 9,35 €/m² |
| Mühlenbarbek | 8,78 €/m² |
| Fitzbek | 8,58 €/m² |
| Rosdorf | 8,40 €/m² |
| Hennstedt | 8,08 €/m² |
| Lockstedt | 7,47 €/m² |
| Oeschebüttel | 7,10 €/m² |
| Störkathen | 6,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oeschebüttel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oeschebüttel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hennstedt | 10,33 % |
| Rade | 8,53 % |
| Rosdorf | 5,68 % |
| Kellinghusen | 5,08 % |
| Fitzbek | 4,65 % |
| Borstel | 4,33 % |
| Mühlenbarbek | 4,21 % |
| Lockstedt | 3,73 % |
| Oeschebüttel | 3,34 % |
| Störkathen | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rade | 1,7 km | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Rosdorf | 1,8 km | 25548 | 8,40 € | 1.774 € | 5,68 % |
| Lockstedt | 2,6 km | 25551 | 7,47 € | 2.400 € | 3,73 % |
| Störkathen | 2,7 km | 25548 | 6,30 € | 2.550 € | 2,96 % |
| Fitzbek | 3,3 km | 25579 | 8,58 € | 2.212 € | 4,65 % |
| Hennstedt | 4,2 km | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Kellinghusen, Stadt | 4,7 km | 25548 | 9,35 € | 2.210 € | 5,08 % |
| Mühlenbarbek | 5,1 km | 25548 | 8,78 € | 2.505 € | 4,21 % |
| Borstel | 5,7 km | 24616 | 9,39 € | 2.600 € | 4,33 % |
Wo liegt Oeschebüttel?
Lage
Oeschebüttel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oeschebüttel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.550 € |
| Bruttomietrendite | 3,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,9 |
| Einwohner | 181 |
| Einwohner je km² | 33 |
| Fläche (km²) | 5,5 |
| Arbeitslosenquote | 0,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,9927, 9,7204 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oeschebüttel
Was kostet eine Wohnung in Oeschebüttel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oeschebüttel liegt bei 7,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 497 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.550 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 178.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Oeschebüttel?
Die Bruttomietrendite in Oeschebüttel beträgt 3,34 %, der Kaufpreisfaktor 29,9 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oeschebüttel über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oeschebüttel entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Oeschebüttel von 5,90 € auf 7,10 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Oeschebüttel im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Oeschebüttel liegt bei 3,34 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Oeschebüttel liegt damit 1,88 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oeschebüttel?
Oeschebüttel hat 181 Einwohner bei 33 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |