Lockstedt
Lockstedt (PLZ 25551) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 157 Einwohner auf 7,3 km², das entspricht 21 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,47 € pro m², der Kaufpreis bei 2.400 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,8 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lockstedt über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2024 und 2026 stieg die Miete von 7,43 € auf 7,80 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oeschebüttel, Hennstedt und Rade an.
Immobilienpreise in Lockstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lockstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lockstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 7,43 €/m² |
| 2025 | 7,00 €/m² |
| 2026 | 7,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Lockstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.800 €/m² |
| 2022 | 2.150 €/m² |
| 2023 | 2.280 €/m² |
| 2024 | 2.350 €/m² |
| 2025 | 2.400 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lockstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 3,79 % |
| 2025 | 3,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lockstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 161 Einwohner |
| 2016 | 147 Einwohner |
| 2017 | 144 Einwohner |
| 2018 | 139 Einwohner |
| 2019 | 140 Einwohner |
| 2020 | 137 Einwohner |
| 2021 | 146 Einwohner |
| 2022 | 152 Einwohner |
| 2023 | 157 Einwohner |
| 2024 | 157 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lockstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,37 % |
| 2016 | 4,12 % |
| 2017 | 5,77 % |
| 2018 | 4,04 % |
| 2019 | 2,97 % |
| 2020 | 3,00 % |
| 2021 | 3,88 % |
| 2022 | 2,88 % |
| 2023 | 2,88 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Lockstedt liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Lockstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lockstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lockstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lockstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rade | 11,20 €/m² |
| Mühlenbarbek | 8,78 €/m² |
| Fitzbek | 8,58 €/m² |
| Rosdorf | 8,40 €/m² |
| Silzen | 8,13 €/m² |
| Hennstedt | 8,08 €/m² |
| Poyenberg | 7,71 €/m² |
| Lockstedt | 7,47 €/m² |
| Oeschebüttel | 7,10 €/m² |
| Störkathen | 6,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lockstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lockstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hennstedt | 10,33 % |
| Rade | 8,53 % |
| Poyenberg | 8,39 % |
| Rosdorf | 5,68 % |
| Fitzbek | 4,65 % |
| Silzen | 4,24 % |
| Mühlenbarbek | 4,21 % |
| Lockstedt | 3,73 % |
| Oeschebüttel | 3,34 % |
| Störkathen | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oeschebüttel | 2,6 km | 25548 | 7,10 € | 2.550 € | 3,34 % |
| Hennstedt | 3,6 km | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Rade | 3,6 km | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Rosdorf | 3,9 km | 25548 | 8,40 € | 1.774 € | 5,68 % |
| Poyenberg | 4,2 km | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |
| Silzen | 4,4 km | 25551 | 8,13 € | 2.300 € | 4,24 % |
| Mühlenbarbek | 5,2 km | 25548 | 8,78 € | 2.505 € | 4,21 % |
| Störkathen | 5,3 km | 25548 | 6,30 € | 2.550 € | 2,96 % |
| Fitzbek | 5,4 km | 25579 | 8,58 € | 2.212 € | 4,65 % |
Wo liegt Lockstedt?
Lage
Lockstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lockstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.400 € |
| Bruttomietrendite | 3,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,8 |
| Einwohner | 157 |
| Einwohner je km² | 21 |
| Fläche (km²) | 7,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 54,0040, 9,6865 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lockstedt
Was kostet eine Wohnung in Lockstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lockstedt liegt bei 7,47 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 523 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.400 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 168.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Lockstedt?
Die Bruttomietrendite in Lockstedt beträgt 3,73 %, der Kaufpreisfaktor 26,8 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lockstedt über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lockstedt entwickelt?
Zwischen 2024 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lockstedt von 7,43 € auf 7,80 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Lockstedt im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Lockstedt liegt bei 3,73 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Lockstedt liegt damit 1,49 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lockstedt?
Lockstedt hat 157 Einwohner bei 21 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |