Nortorf
Nortorf (PLZ 25554) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 861 Einwohner auf 20,2 km², das entspricht 43 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,64 € pro m², der Kaufpreis bei 964 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,3 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nortorf über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 6,10 € auf 9,26 € pro m², im Mittel 8,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Landscheide, Ecklak und Neuendorf-Sachsenbande an.
Immobilienpreise in Nortorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nortorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nortorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,10 €/m² |
| 2021 | 7,00 €/m² |
| 2023 | 6,71 €/m² |
| 2024 | 9,57 €/m² |
| 2025 | 9,26 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nortorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 963 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nortorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 857 Einwohner |
| 2016 | 844 Einwohner |
| 2017 | 870 Einwohner |
| 2018 | 861 Einwohner |
| 2019 | 846 Einwohner |
| 2020 | 838 Einwohner |
| 2021 | 850 Einwohner |
| 2022 | 842 Einwohner |
| 2023 | 861 Einwohner |
| 2024 | 861 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nortorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,11 % |
| 2016 | 2,74 % |
| 2017 | 2,22 % |
| 2018 | 2,52 % |
| 2019 | 2,91 % |
| 2020 | 3,12 % |
| 2021 | 3,04 % |
| 2022 | 2,88 % |
| 2023 | 2,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Nortorf liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Nortorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nortorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nortorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nortorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wilster | 8,76 €/m² |
| Landscheide | 8,73 €/m² |
| Nortorf | 8,64 €/m² |
| Neuendorf-Sachsenbande | 8,29 €/m² |
| Sankt Margarethen | 8,25 €/m² |
| Büttel | 7,47 €/m² |
| Aebtissinwisch | 7,20 €/m² |
| Ecklak | 6,84 €/m² |
| Dammfleth | 6,52 €/m² |
| Kudensee | 5,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nortorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nortorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nortorf | 10,75 % |
| Sankt Margarethen | 6,91 % |
| Wilster | 5,73 % |
| Neuendorf-Sachsenbande | 5,70 % |
| Landscheide | 5,14 % |
| Büttel | 5,02 % |
| Aebtissinwisch | 4,02 % |
| Dammfleth | 3,56 % |
| Kudensee | 3,32 % |
| Ecklak | 2,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Landscheide | 2,6 km | 25572 | 8,73 € | 2.038 € | 5,14 % |
| Ecklak | 3,5 km | 25572 | 6,84 € | 2.836 € | 2,89 % |
| Neuendorf-Sachsenbande | 4,5 km | 25554 | 8,29 € | 1.745 € | 5,70 % |
| Sankt Margarethen | 4,7 km | 25572 | 8,25 € | 1.433 € | 6,91 % |
| Aebtissinwisch | 4,9 km | 25572 | 7,20 € | 2.150 € | 4,02 % |
| Büttel | 5,0 km | 25572 | 7,47 € | 1.787 € | 5,02 % |
| Kudensee | 5,1 km | 25572 | 5,51 € | 1.990 € | 3,32 % |
| Wilster, Stadt | 5,5 km | 25554 | 8,76 € | 1.835 € | 5,73 % |
| Dammfleth | 5,7 km | 25554 | 6,52 € | 2.200 € | 3,56 % |
Wo liegt Nortorf?
Lage
Nortorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nortorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 964 € |
| Bruttomietrendite | 10,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,3 |
| Einwohner | 861 |
| Einwohner je km² | 43 |
| Fläche (km²) | 20,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,9265, 9,2905 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nortorf
Was kostet eine Wohnung in Nortorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nortorf liegt bei 8,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 605 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 964 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 67.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Nortorf?
Die Bruttomietrendite in Nortorf beträgt 10,75 %, der Kaufpreisfaktor 9,3 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nortorf über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nortorf entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Nortorf von 6,10 € auf 9,26 € pro m² — im Mittel 8,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Nortorf im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Nortorf liegt bei 10,75 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Nortorf liegt damit 5,53 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nortorf?
Nortorf hat 861 Einwohner bei 43 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |
| Bokelrehm | 25596 | 15,71 € | 2.441 € | 7,73 % |