Büttel
Büttel (PLZ 25572) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 29 Einwohner auf 11,1 km², das entspricht 3 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,47 € pro m², der Kaufpreis bei 1.787 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,9 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Büttel über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2022 und 2023 stieg die Miete von 7,85 € auf 7,61 € pro m², im Mittel -3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 23,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sankt Margarethen, Landscheide und Kudensee an.
Immobilienpreise in Büttel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Büttel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Büttel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 7,85 €/m² |
| 2023 | 7,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Büttel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.320 €/m² |
| 2022 | 1.500 €/m² |
| 2023 | 1.650 €/m² |
| 2024 | 1.730 €/m² |
| 2025 | 1.787 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Büttel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,28 % |
| 2023 | 5,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Büttel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 38,00 Einwohner |
| 2016 | 36,00 Einwohner |
| 2017 | 48,00 Einwohner |
| 2018 | 42,00 Einwohner |
| 2019 | 39,00 Einwohner |
| 2020 | 31,00 Einwohner |
| 2021 | 31,00 Einwohner |
| 2022 | 30,00 Einwohner |
| 2023 | 29,00 Einwohner |
| 2024 | 29,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Büttel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,69 % |
| 2016 | 10,71 % |
| 2017 | 5,00 % |
| 2018 | 3,03 % |
| 2019 | 3,12 % |
| 2020 | 7,69 % |
| 2021 | 3,45 % |
| 2022 | 4,17 % |
| 2023 | 4,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Büttel liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Büttel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Büttel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Büttel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Büttel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Landscheide | 8,73 €/m² |
| Brunsbüttel | 8,72 €/m² |
| Nortorf | 8,64 €/m² |
| Averlak | 8,63 €/m² |
| Sankt Margarethen | 8,25 €/m² |
| Brokdorf | 7,71 €/m² |
| Büttel | 7,47 €/m² |
| Krummendeich | 7,47 €/m² |
| Ecklak | 6,84 €/m² |
| Kudensee | 5,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Büttel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Büttel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nortorf | 10,75 % |
| Sankt Margarethen | 6,91 % |
| Krummendeich | 5,99 % |
| Averlak | 5,75 % |
| Landscheide | 5,14 % |
| Büttel | 5,02 % |
| Brokdorf | 4,22 % |
| Brunsbüttel | 4,05 % |
| Kudensee | 3,32 % |
| Ecklak | 2,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sankt Margarethen | 2,1 km | 25572 | 8,25 € | 1.433 € | 6,91 % |
| Landscheide | 2,9 km | 25572 | 8,73 € | 2.038 € | 5,14 % |
| Kudensee | 3,5 km | 25572 | 5,51 € | 1.990 € | 3,32 % |
| Nortorf | 5,0 km | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Averlak | 5,5 km | 25715 | 8,63 € | 1.802 € | 5,75 % |
| Brunsbüttel, Stadt | 6,0 km | 25541 | 8,72 € | 2.585 € | 4,05 % |
| Ecklak | 6,3 km | 25572 | 6,84 € | 2.836 € | 2,89 % |
| Brokdorf | 7,8 km | 25576 | 7,71 € | 2.195 € | 4,22 % |
| Krummendeich | 7,9 km | 21732 | 7,47 € | 1.496 € | 5,99 % |
Wo liegt Büttel?
Lage
Büttel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Büttel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.787 € |
| Bruttomietrendite | 5,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,9 |
| Einwohner | 29 |
| Einwohner je km² | 3 |
| Fläche (km²) | 11,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,8997, 9,2291 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Büttel
Was kostet eine Wohnung in Büttel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Büttel liegt bei 7,47 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 523 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.787 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 125.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Büttel?
Die Bruttomietrendite in Büttel beträgt 5,02 %, der Kaufpreisfaktor 19,9 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Büttel über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Büttel entwickelt?
Zwischen 2022 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Büttel von 7,85 € auf 7,61 € pro m² — im Mittel -3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Büttel im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Büttel liegt bei 5,02 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Büttel liegt damit 0,20 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Büttel?
Büttel hat 29 Einwohner bei 3 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 23,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |