Brokdorf
Brokdorf (PLZ 25576) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.025 Einwohner auf 19,8 km², das entspricht 52 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,71 € pro m², der Kaufpreis bei 2.195 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,7 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brokdorf über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 5,13 € auf 9,66 € pro m², im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Freiburg (Elbe), Wewelsfleth und Beidenfleth an.
Immobilienpreise in Brokdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brokdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brokdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,13 €/m² |
| 2019 | 5,36 €/m² |
| 2020 | 4,59 €/m² |
| 2021 | 5,48 €/m² |
| 2022 | 6,65 €/m² |
| 2023 | 8,46 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 9,66 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Brokdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.200 €/m² |
| 2022 | 2.450 €/m² |
| 2023 | 2.600 €/m² |
| 2024 | 2.720 €/m² |
| 2025 | 2.820 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brokdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,99 % |
| 2022 | 3,26 % |
| 2023 | 3,90 % |
| 2024 | 3,53 % |
| 2025 | 4,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brokdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.000 Einwohner |
| 2016 | 1.002 Einwohner |
| 2017 | 981 Einwohner |
| 2018 | 974 Einwohner |
| 2019 | 965 Einwohner |
| 2020 | 981 Einwohner |
| 2021 | 997 Einwohner |
| 2022 | 1.013 Einwohner |
| 2023 | 1.025 Einwohner |
| 2024 | 1.025 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brokdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,99 % |
| 2016 | 2,96 % |
| 2017 | 2,93 % |
| 2018 | 3,07 % |
| 2019 | 2,53 % |
| 2020 | 2,29 % |
| 2021 | 2,60 % |
| 2022 | 2,40 % |
| 2023 | 2,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Brokdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Brokdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brokdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brokdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brokdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bahrenfleth | 9,90 €/m² |
| Wilster | 8,76 €/m² |
| Nortorf | 8,64 €/m² |
| Sankt Margarethen | 8,25 €/m² |
| Wewelsfleth | 8,16 €/m² |
| Beidenfleth | 7,72 €/m² |
| Brokdorf | 7,71 €/m² |
| Büttel | 7,47 €/m² |
| Freiburg (Elbe) | 7,43 €/m² |
| Dammfleth | 6,52 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brokdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brokdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bahrenfleth | 14,49 % |
| Nortorf | 10,75 % |
| Sankt Margarethen | 6,91 % |
| Beidenfleth | 6,16 % |
| Wilster | 5,73 % |
| Büttel | 5,02 % |
| Wewelsfleth | 4,78 % |
| Freiburg (Elbe) | 4,74 % |
| Brokdorf | 4,22 % |
| Dammfleth | 3,56 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Freiburg (Elbe), Flecken | 5,0 km | 21729 | 7,43 € | 1.880 € | 4,74 % |
| Wewelsfleth | 5,1 km | 25599 | 8,16 € | 2.048 € | 4,78 % |
| Beidenfleth | 5,6 km | 25573 | 7,72 € | 1.505 € | 6,16 % |
| Sankt Margarethen | 5,6 km | 25572 | 8,25 € | 1.433 € | 6,91 % |
| Dammfleth | 5,9 km | 25554 | 6,52 € | 2.200 € | 3,56 % |
| Bahrenfleth | 6,5 km | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Wilster, Stadt | 7,3 km | 25554 | 8,76 € | 1.835 € | 5,73 % |
| Nortorf | 7,6 km | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Büttel | 7,8 km | 25572 | 7,47 € | 1.787 € | 5,02 % |
Wo liegt Brokdorf?
Lage
Brokdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brokdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.195 € |
| Bruttomietrendite | 4,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,7 |
| Einwohner | 1.025 |
| Einwohner je km² | 52 |
| Fläche (km²) | 19,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,8622, 9,3291 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brokdorf
Was kostet eine Wohnung in Brokdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brokdorf liegt bei 7,71 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 540 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.195 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 153.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Brokdorf?
Die Bruttomietrendite in Brokdorf beträgt 4,22 %, der Kaufpreisfaktor 23,7 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brokdorf über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brokdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Brokdorf von 5,13 € auf 9,66 € pro m² — im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Brokdorf im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Brokdorf liegt bei 4,22 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Brokdorf liegt damit 1,00 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brokdorf?
Brokdorf hat 1.025 Einwohner bei 52 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |